Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Олесьниця 2026
Медіана ціни квартири у Олесьниця становить 8 489 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 440 нотаріальних актів). Рік до року ціни не змінюються (+0,9%). Це на 8% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Нижньосілезьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Олесьниця з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Олесьниця: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2009 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Олесьниця від 2009 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 4 207 зл. у 2009 р. до 8 453 зл. у 2025 р. (+101%, номінальні ціни). Розраховано на основі 4 615 угод із нотаріальних актів. За 2012‑2013 роки державний реєстр не має повних даних із цього повіту (староство їх не передало), тому ми їх не показуємо.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 8 241 | -2,5% | 7 031 ‑ 9 598 | 216 | +13,1% |
| 2025 | 8 453 | +9,8% | 6 857 ‑ 9 504 | 415 | +0,5% |
| 2024 | 7 698 | +8,6% | 6 418 ‑ 8 858 | 413 | -10,6% |
| 2023 | 7 090 | +14,2% | 6 170 ‑ 7 750 | 462 | +53% |
| 2022 | 6 209 | +20,9% | 5 297 ‑ 6 838 | 302 | -24,7% |
| 2021 | 5 136 | +5,6% | 4 420 ‑ 6 111 | 401 | -3,1% |
| 2020 | 4 865 | +11% | 4 423 ‑ 5 238 | 414 | +28,2% |
| 2019 | 4 381 | +7% | 3 757 ‑ 5 100 | 323 | -9,8% |
| 2018 | 4 094 | +1,5% | 3 479 ‑ 4 428 | 358 | +18,9% |
| 2017 | 4 032 | +4,3% | 3 406 ‑ 4 338 | 301 | +24,9% |
| 2016 | 3 866 | +0,3% | 3 100 ‑ 4 234 | 241 | +13,1% |
| 2015 | 3 854 | -6,5% | 2 991 ‑ 4 245 | 213 | +5,4% |
| 2014 | 4 121 | - | 3 267 ‑ 4 377 | 202 | - |
| 2011 | 4 251 | +6,9% | 3 975 ‑ 4 511 | 168 | -8,2% |
| 2010 | 3 975 | -5,5% | 3 531 ‑ 4 581 | 183 | -16,4% |
| 2009 | 4 207 | - | 3 662 ‑ 4 597 | 219 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Олесьниця
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 9 305 | 470 284 зл. | 143 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 8 089 | 375 000 зл. | 297 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 29 м² | 8 953 | 250 000 зл. | 11 |
| 2-кімнатна квартира · типово 42 м² | 9 432 | 388 000 зл. | 146 |
| 3-кімнатна квартира · типово 51 м² | 8 224 | 427 500 зл. | 184 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 68 м² | 7 001 | 500 000 зл. | 96 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Mikołaja Kopernika | 8 952 | 401 000 зл. | 49 | 2026-07 |
| Leśna | 9 736 | 476 251 зл. | 37 | 2026-07 |
| Ekologiczna | 9 609 | 454 968 зл. | 30 | 2026-06 |
| Janusza Kusocińskiego | 6 793 | 634 790 зл. | 17 | 2026-06 |
| Kolejowa | 10 236 | 465 000 зл. | 17 | 2026-05 |
| Bolesława Krzywoustego | 8 475 | 410 000 зл. | 16 | 2026-07 |
| 3-Go Maja | 7 292 | 294 000 зл. | 15 | 2026-07 |
| Wojska Polskiego | 9 186 | 407 500 зл. | 14 | 2026-07 |
| Rynek | 7 878 | 310 000 зл. | 10 | 2026-05 |
| Wileńska | 7 590 | 429 500 зл. | 10 | 2026-07 |
| Ignacego Paderewskiego | 8 365 | 400 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Wrocławska | 9 591 | 350 000 зл. | 9 | 2026-05 |
| Agatowa | 7 689 | 530 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| 11 Listopada | 7 000 | 340 000 зл. | 8 | 2026-06 |
| Rubinowa | 7 544 | 564 439 зл. | 8 | 2026-04 |
| Ignacego Daszyńskiego | 8 436 | 346 000 зл. | 8 | 2026-06 |
| Brzozowa | 9 309 | 604 500 зл. | 8 | 2026-07 |
| Jana Kilińskiego | 9 962 | 263 000 зл. | 7 | 2026-04 |
| Otwarta | 8 050 | 380 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Rzemieślnicza | 7 816 | 355 000 зл. | 7 | 2026-05 |
| Mikołaja Reja | 8 224 | 282 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Marii Skłodowskiej-Curie | 9 053 | 345 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Generała Władysława Sikorskiego | 7 179 | 383 500 зл. | 6 | 2026-06 |
| Rycerska | 5 944 | 250 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Perłowa | 6 737 | 545 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Księcia Józefa Poniatowskiego | 7 632 | 418 000 зл. | 5 | 2026-04 |
| Lwowska | 8 247 | 350 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Jana Matejki | 7 310 | 400 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Klonowa | 8 929 | 500 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Łużycka | 8 302 | 265 000 зл. | 5 | 2026-06 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Олесьниця
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 388 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 7 760 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 322 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Олесьниця.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Олесьниця
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 825 000 зл. | 750 000 | 620 000 | 27 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 375 зл./м² | 117 | 130 | 67 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Гаражі | 50 000 зл. | 64 000 | 56 000 | 29 від січня 2024 до грудня 2025 |
| Комерційні приміщення | 5 360 зл./м² | 7 690 | 9 840 | 19 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Олесьниця
Скільки коштує квартира у Олесьниця?
Типова квартира у Олесьниця коштує 414 000 зл. (медіана з 440 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 49 м²). Квартири-студії (1 кімната): 250 000 зл.. 2 кімнати: 388 000 зл.. 3 кімнати: 427 500 зл.. 4 кімнати й більше: 500 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Олесьниця?
Медіана ціни квартири у Олесьниця становить 8 489 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 440 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 7 217 до 9 581 зл./м². Типова квартира мала площу 49 м² і коштувала 414 000 зл..
Ціни на квартири у Олесьниця зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 0,9% вища, ніж роком раніше, тобто ціни не змінюються. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -3,3%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +1,7%.
Чи квартира від забудовника у Олесьниця дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 9 305 зл./м² (143 угод), на вторинному 8 089 зл./м² (297 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 15%.
Як змінилися ціни квартир у Олесьниця із 2009 року?
У 2009 р. медіана ціни за м² становила 4 207 зл., а у 2025 р. 8 453 зл., тобто на 101% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів). За 2012‑2013 роки державний реєстр не має повних даних із цього повіту.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.