Polski
EnglishЦіни квартир, у лютий 2026
Медіана ціни квартири в Польщі за період грудень 2025 - лютий 2026 становила 9 308 зл./м², на 6,1% більше, ніж роком раніше. На вторинному ринку ціни зростають у 54, а знижуються у 24 з 101 порівнюваних міст і гмін.
Де ціни зростають найшвидше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Пйотркув-Трибунальський | Лодзинське | 6 180 | +19,7% | 69 |
| 2 | Прушкув | Мазовецьке | 13 407 | +16,6% | 69 |
| 3 | гміна Добра (Щецинська) | Західнопоморське | 8 598 | +16,5% | 63 |
| 4 | Новий-Двур-Мазовецький | Мазовецьке | 10 497 | +15,7% | 61 |
| 5 | Вжесня | Великопольське | 8 670 | +14,8% | 57 |
| 6 | Ґнєзно | Великопольське | 6 363 | +14,8% | 50 |
| 7 | Ниса | Опольське | 6 308 | +14,7% | 82 |
| 8 | Седльце | Мазовецьке | 9 202 | +12,4% | 107 |
| 9 | Мисловіце | Сілезьке | 6 214 | +11,5% | 76 |
| 10 | Рибник | Сілезьке | 5 504 | +10,1% | 89 |
| 11 | Жирардув | Мазовецьке | 8 759 | +9,9% | 51 |
| 12 | Ґлоґув | Нижньосілезьке | 5 667 | +9,8% | 109 |
| 13 | Старогард-Ґданський | Поморське | 6 662 | +8,9% | 62 |
| 14 | Поліце | Західнопоморське | 8 347 | +7,9% | 52 |
| 15 | Домброва-Гурнича | Сілезьке | 5 904 | +7,8% | 123 |
Де ціни знижуються або зростають найповільніше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Сопот | Поморське | 17 722 | -10,8% | 81 |
| 2 | Олесьниця | Нижньосілезьке | 7 489 | -8,6% | 70 |
| 3 | Бендзин | Сілезьке | 5 198 | -7,5% | 96 |
| 4 | Свіноуйсьце | Західнопоморське | 10 485 | -6,6% | 68 |
| 5 | Колобжег | Західнопоморське | 10 295 | -6,5% | 117 |
| 6 | Сьрода-Великопольська | Великопольське | 7 073 | -5,7% | 61 |
| 7 | Прущ-Ґданський | Поморське | 10 463 | -5,2% | 71 |
| 8 | Ілава | Вармінсько-Мазурське | 6 838 | -5,2% | 53 |
| 9 | Валбжих | Нижньосілезьке | 4 444 | -4,8% | 170 |
| 10 | Катовіце | Сілезьке | 7 930 | -4,5% | 556 |
| 11 | Тарнув | Малопольське | 6 537 | -4,5% | 122 |
| 12 | Стараховіце | Свентокшиське | 5 097 | -4,3% | 53 |
| 13 | Слупськ | Поморське | 6 787 | -4% | 169 |
| 14 | Холм | Люблінське | 5 582 | -3,7% | 77 |
| 15 | Румя | Поморське | 9 955 | -3,5% | 88 |
Найдорожчі та найдешевші великі ринки
Населені пункти зі щонайменше 100 угодами за період грудень 2025 - лютий 2026.
| Населений пункт | Медіана, зл./м² | Рік до року | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Варшава | 16 982 | +10,7% | 6375 |
| Краків | 15 097 | +8,6% | 3627 |
| Прушкув | 13 407 | +18,8% | 125 |
| Зомбки | 12 864 | +8,4% | 101 |
| Ґданськ | 12 836 | -0,8% | 2762 |
| Свіноуйсьце | 12 682 | +10,8% | 118 |
| Вроцлав | 12 653 | +5,7% | 3018 |
| Ґдиня | 12 130 | +4,2% | 617 |
| Величка | 12 037 | +35,5% | 219 |
| Мінськ-Мазовецький | 11 592 | +24,4% | 166 |
| Колобжег | 11 492 | +14,9% | 240 |
| Пясечно | 11 388 | +1,8% | 208 |
| Новий-Двур-Мазовецький | 10 996 | +20,3% | 174 |
| Прущ-Ґданський | 10 782 | -1,8% | 138 |
| Щецин | 10 698 | +14,2% | 1189 |
| гміна Лешноволя | 10 282 | +26,5% | 383 |
| Ополе | 10 097 | +10,7% | 334 |
| Румя | 10 056 | +3,1% | 256 |
| Люблін | 10 045 | -0,8% | 532 |
| гміна Прущ-Ґданський | 10 034 | +21,2% | 151 |
| Білосток | 10 023 | +9% | 1257 |
| Жешув | 9 830 | +4,1% | 1042 |
| Катовіце | 9 766 | -2,3% | 956 |
| Торунь | 9 628 | +11,8% | 710 |
| Реда | 9 343 | +0,3% | 219 |
| Седльце | 9 338 | +11,3% | 140 |
| Кельці | 9 163 | -1,2% | 380 |
| Бельсько-Бяла | 9 000 | +6,7% | 307 |
| Ольштин | 8 956 | +3,9% | 525 |
| Ґродзіськ-Мазовецький | 8 921 | +8,4% | 155 |
| Лодзь | 8 869 | +5,3% | 2485 |
| Плоцьк | 8 709 | +16,1% | 285 |
| Вейгерово | 8 665 | +6,1% | 112 |
| Лешно | 8 594 | +20,1% | 132 |
| Каліш | 8 168 | -2,8% | 314 |
| Новий Сонч | 8 143 | +20,9% | 157 |
| Тихи | 8 062 | -6,5% | 235 |
| Тчев | 8 029 | +13,6% | 124 |
| Сважендз | 8 011 | +10,1% | 109 |
| Пйотркув-Трибунальський | 7 978 | +43,6% | 196 |
| Жуково | 7 802 | -3,3% | 154 |
| Ченстохова | 7 799 | +5,8% | 459 |
| Ельблонг | 7 733 | +10,4% | 650 |
| Хожув | 7 641 | +20,3% | 317 |
| Любонь | 7 600 | +9,9% | 133 |
| Ґожув-Велькопольський | 7 582 | +12,1% | 376 |
| Ґлівіце | 7 519 | +7,6% | 392 |
| Свідниця | 7 500 | +12,9% | 172 |
| Любін | 7 489 | +8,8% | 194 |
| Слупськ | 7 395 | +3,5% | 249 |
| Старгард | 7 342 | +1,9% | 210 |
| Сьрода-Великопольська | 7 332 | +6,6% | 134 |
| Тарнув | 7 307 | +4,2% | 201 |
| Ілава | 7 283 | +0,9% | 110 |
| Вжесня | 7 193 | +3,5% | 133 |
| Піла | 7 185 | +18,8% | 126 |
| Мальборк | 7 125 | +20,8% | 131 |
| Ґлоґув | 6 900 | +23,9% | 156 |
| Леґниця | 6 420 | +0,6% | 229 |
| Острув-Велькопольський | 6 161 | -3,5% | 103 |
| Семяновіце-Шльонські | 6 144 | -17,8% | 117 |
| Сосновець | 6 033 | -11,7% | 362 |
| Домброва-Гурнича | 5 945 | +3,5% | 134 |
| Влоцлавек | 5 923 | +9,6% | 185 |
| Конін | 5 900 | +2,9% | 264 |
| Рибник | 5 900 | -6,9% | 125 |
| Белхатув | 5 835 | +8,7% | 120 |
| Іновроцлав | 5 694 | +2,8% | 141 |
| Бендзин | 5 410 | -3,7% | 106 |
| Забже | 5 387 | -10% | 298 |
| Руда-Шльонська | 5 356 | +5,5% | 198 |
| Валбжих | 4 789 | -0,4% | 193 |
| Битом | 4 629 | +8,9% | 353 |
Як читати цей звіт
Ми порівнюємо медіани цін за м² за три місяці (грудень 2025 - лютий 2026) із тими самими місяцями попереднього року, щоб нівелювати сезонність і випадкові коливання. Рейтинги зростань і знижень розраховуємо для вторинного ринку (вживані квартири), оскільки на первинному ринку медіана різко змінюється, коли забудовник саме здає дорожчий або дешевший об'єкт. До рейтингу входять населені пункти зі щонайменше 50 угодами на вторинному ринку за останній період і 30 угодами роком раніше. Дані походять із Реєстру цін нерухомості (нотаріальні акти), тому показують ціни, за якими квартири справді було продано. Староства передають акти із затримкою, тому звіт за певний місяць ми публікуємо, коли дані вже переважно повні, та оновлюємо його під час наступних оновлень. Докладніше: методика.
При цитуванні просимо зазначити джерело: „indekscen.pl на підставі Реєстру цін нерухомості”, з посиланням на цю сторінку.