Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Бендзин 2026
Медіана ціни квартири у Бендзин становить 5 592 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 407 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+4,6%). Це на 40% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Сілезьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Бендзин з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Бендзин: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2010 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Бендзин від 2010 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 2 641 зл. у 2010 р. до 5 525 зл. у 2025 р. (+109%, номінальні ціни). Розраховано на основі 4 768 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 5 594 | +1,2% | 4 500 ‑ 7 041 | 233 | -3,7% |
| 2025 | 5 525 | -3,8% | 4 491 ‑ 6 709 | 416 | -10,7% |
| 2024 | 5 741 | +17,8% | 4 532 ‑ 7 051 | 466 | +77,2% |
| 2023 | 4 873 | -0,8% | 3 831 ‑ 5 855 | 263 | -19,1% |
| 2022 | 4 914 | +13,9% | 4 017 ‑ 5 563 | 325 | -21,1% |
| 2021 | 4 314 | +17,9% | 3 572 ‑ 4 998 | 412 | +32,1% |
| 2020 | 3 659 | +19,3% | 3 046 ‑ 4 507 | 312 | -1,6% |
| 2019 | 3 066 | +11,7% | 2 578 ‑ 3 929 | 317 | -3,4% |
| 2018 | 2 746 | +6,4% | 2 248 ‑ 3 246 | 328 | +16,7% |
| 2017 | 2 581 | +7,6% | 2 153 ‑ 3 120 | 281 | +4,1% |
| 2016 | 2 398 | -0,4% | 2 115 ‑ 2 929 | 270 | +13,9% |
| 2015 | 2 408 | -2,2% | 2 045 ‑ 2 858 | 237 | -10,6% |
| 2014 | 2 463 | +0,2% | 2 029 ‑ 3 051 | 265 | +3,5% |
| 2013 | 2 457 | -5,2% | 1 956 ‑ 3 047 | 256 | +0,4% |
| 2012 | 2 593 | -7,1% | 2 226 ‑ 3 104 | 255 | +15,4% |
| 2011 | 2 791 | +5,7% | 2 323 ‑ 3 511 | 221 | +53,5% |
| 2010 | 2 641 | - | 2 244 ‑ 3 127 | 144 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Бендзин
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 7 606 | 582 500 зл. | 40 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 5 385 | 240 000 зл. | 367 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 23 м² | 7 556 | 170 000 зл. | 13 |
| 2-кімнатна квартира · типово 33 м² | 4 986 | 170 000 зл. | 95 |
| 3-кімнатна квартира · типово 49 м² | 5 868 | 260 000 зл. | 189 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 61 м² | 5 503 | 322 000 зл. | 110 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир у районах: Бендзин
| Район | Медіана, зл./м² | Типова квартира | Первинний / вторинний | Транзакції |
|---|---|---|---|---|
| Ґзіхув | 7 057 | 500 650 зл. | 7 153 / 7 047 | 69 |
| Варпє | 5 565 | 261 000 зл. | - / 5 553 | 47 |
| Малобондз | 5 544 | 242 000 зл. | - / 5 499 | 122 |
| Ксавера | 5 166 | 243 000 зл. | - / 4 917 | 51 |
| Середмістя | 5 064 | 202 000 зл. | - / 5 064 | 65 |
| Ґродзець | 4 630 | 190 000 зл. | - / 4 545 | 45 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.
Зміна за рік у районах (травень ‑ липень 2026 порівняно з попереднім роком)
| Район | Рік до року | Угоди (від серпня 2025 до липня 2026) |
|---|---|---|
| Ґзіхув | - | 69 |
| Варпє | - | 47 |
| Малобондз | - | 122 |
| Ксавера | - | 51 |
| Середмістя | - | 65 |
| Ґродзець | - | 45 |
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Piastowska | 7 482 | 590 000 зл. | 33 | 2026-07 |
| Stanisława Skalskiego | 5 304 | 237 500 зл. | 28 | 2026-07 |
| Plac 3 Maja | 3 693 | 120 500 зл. | 20 | 2026-04 |
| Marii Konopnickiej | 4 138 | 140 000 зл. | 19 | 2026-07 |
| Rewolucjonistów | 5 726 | 250 000 зл. | 18 | 2026-06 |
| Stanisława Małachowskiego | 9 066 | 225 000 зл. | 13 | 2026-05 |
| Żwirki i Wigury | 4 836 | 265 000 зл. | 12 | 2026-05 |
| Zwycięstwa | 4 540 | 198 250 зл. | 12 | 2026-05 |
| Bp. Adama Śmigielskiego | 5 381 | 225 000 зл. | 12 | 2026-05 |
| 1 Maja | 3 672 | 181 500 зл. | 10 | 2026-06 |
| Cynkowa | 6 229 | 227 500 зл. | 10 | 2026-07 |
| Dr. Adama Bilika | 5 269 | 200 000 зл. | 10 | 2026-07 |
| Gabriela Narutowicza | 5 499 | 285 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Modrzejowska | 5 628 | 250 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Wojciecha Kilara | 7 890 | 619 000 зл. | 8 | 2026-05 |
| Gen. Władysława Andersa | 5 222 | 268 500 зл. | 8 | 2026-07 |
| 27 Stycznia | 8 086 | 593 481 зл. | 8 | 2026-03 |
| Norberta Barlickiego | 4 528 | 195 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Wojciecha Jastrzębowskiego | 6 244 | 186 700 зл. | 7 | 2026-07 |
| Rtm. Witolda Pileckiego | 5 684 | 259 000 зл. | 7 | 2026-03 |
| Przyjaźni | 6 428 | 340 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Brzozowicka | 7 530 | 585 000 зл. | 7 | 2026-04 |
| Kielecka | 6 073 | 367 500 зл. | 6 | 2026-07 |
| Wisławy Szymborskiej | 4 835 | 210 000 зл. | 6 | 2026-05 |
| Podskarpie | 8 352 | 488 000 зл. | 6 | 2026-04 |
| Romualda Traugutta | 4 419 | 180 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Andrzeja Wajdy | 5 441 | 230 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Wolności | 6 960 | 538 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Kolejowa | 5 166 | 173 000 зл. | 5 | 2026-02 |
| Józefa Retingera | 5 091 | 210 000 зл. | 5 | 2026-04 |
| Pokoju | 4 231 | 260 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Józefa Piłsudskiego | 5 592 | 280 000 зл. | 5 | 2026-06 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Бендзин
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 170 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 3 400 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 450 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Бендзин.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Бендзин
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 703 000 зл. | 645 000 | 620 000 | 74 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 272 зл./м² | 126 | 130 | 63 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 186 зл./м² | 120 | 133 | 22 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Гаражі | 64 000 зл. | 52 000 | 56 000 | 66 від січня 2024 до грудня 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Бендзин
Скільки коштує квартира у Бендзин?
Типова квартира у Бендзин коштує 250 000 зл. (медіана з 407 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 48 м²). Квартири-студії (1 кімната): 170 000 зл.. 2 кімнати: 170 000 зл.. 3 кімнати: 260 000 зл.. 4 кімнати й більше: 322 000 зл..
У якому районі у Бендзин квартири найдорожчі?
Найдорожчим є район Ґзіхув (медіана 7 057 зл./м²), найдешевшим Ґродзець (4 630 зл./м²).
Скільки коштує м² квартири у Бендзин?
Медіана ціни квартири у Бендзин становить 5 592 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 407 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 4 495 до 7 005 зл./м². Типова квартира мала площу 48 м² і коштувала 250 000 зл..
Ціни на квартири у Бендзин зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 4,6% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +3,7%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +3,4%.
Чи квартира від забудовника у Бендзин дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 7 606 зл./м² (40 угод), на вторинному 5 385 зл./м² (367 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 41%.
Як змінилися ціни квартир у Бендзин із 2010 року?
У 2010 р. медіана ціни за м² становила 2 641 зл., а у 2025 р. 5 525 зл., тобто на 109% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.