Polski
EnglishЦіни квартир, у січень 2026
Медіана ціни квартири в Польщі за період листопад 2025 - січень 2026 становила 9 552 зл./м², на 8,5% більше, ніж роком раніше. На вторинному ринку ціни зростають у 52, а знижуються у 20 з 96 порівнюваних міст і гмін.
Де ціни зростають найшвидше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ґнєзно | Великопольське | 6 780 | +24,5% | 55 |
| 2 | гміна Добра (Щецинська) | Західнопоморське | 8 944 | +20,2% | 67 |
| 3 | Прушкув | Мазовецьке | 13 955 | +15,5% | 63 |
| 4 | Жирардув | Мазовецьке | 8 479 | +13,4% | 51 |
| 5 | Старогард-Ґданський | Поморське | 6 655 | +13,2% | 60 |
| 6 | Скаржисько-Каменна | Свентокшиське | 4 672 | +12,3% | 75 |
| 7 | Ниса | Опольське | 6 218 | +10,3% | 77 |
| 8 | Пйотркув-Трибунальський | Лодзинське | 5 951 | +9,5% | 57 |
| 9 | Остроленка | Мазовецьке | 6 695 | +9,5% | 50 |
| 10 | Седльце | Мазовецьке | 9 179 | +9,3% | 92 |
| 11 | Ґоленюв | Західнопоморське | 7 389 | +8,9% | 51 |
| 12 | Іновроцлав | Куявсько-Поморське | 5 828 | +8,6% | 116 |
| 13 | Рибник | Сілезьке | 5 469 | +8,5% | 93 |
| 14 | Мальборк | Поморське | 6 408 | +8,3% | 70 |
| 15 | Ґлоґув | Нижньосілезьке | 5 579 | +8,1% | 111 |
Де ціни знижуються або зростають найповільніше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Бендзин | Сілезьке | 5 091 | -9,9% | 107 |
| 2 | Свіноуйсьце | Західнопоморське | 10 592 | -9,4% | 70 |
| 3 | Ломжа | Підляське | 6 790 | -9,2% | 59 |
| 4 | Сопот | Поморське | 18 740 | -8,4% | 83 |
| 5 | Замостя | Люблінське | 6 383 | -7,6% | 51 |
| 6 | Холм | Люблінське | 5 451 | -7,2% | 67 |
| 7 | Ілава | Вармінсько-Мазурське | 7 261 | -6,7% | 55 |
| 8 | Вейгерово | Поморське | 7 985 | -5,3% | 79 |
| 9 | Катовіце | Сілезьке | 7 860 | -4,3% | 538 |
| 10 | Острув-Велькопольський | Великопольське | 5 407 | -3,9% | 66 |
| 11 | Хожув | Сілезьке | 5 595 | -3,8% | 152 |
| 12 | Старгард | Західнопоморське | 6 992 | -3,7% | 154 |
| 13 | Пулави | Люблінське | 6 293 | -3,7% | 57 |
| 14 | Пясечно | Мазовецьке | 11 689 | -2,9% | 140 |
| 15 | Ґлівіце | Сілезьке | 6 751 | -2,1% | 261 |
Найдорожчі та найдешевші великі ринки
Населені пункти зі щонайменше 100 угодами за період листопад 2025 - січень 2026.
| Населений пункт | Медіана, зл./м² | Рік до року | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Варшава | 16 841 | +8,9% | 8928 |
| Краків | 14 852 | +7,3% | 3799 |
| Прушкув | 13 636 | +21,7% | 116 |
| Ґданськ | 12 706 | -0,8% | 2704 |
| Свіноуйсьце | 12 617 | +7,6% | 119 |
| Вроцлав | 12 550 | +1,5% | 2880 |
| Ґдиня | 12 367 | +7,7% | 554 |
| Колобжег | 12 159 | +20,1% | 269 |
| Величка | 12 085 | +30,1% | 242 |
| Пясечно | 11 445 | +2,5% | 189 |
| Щецин | 10 910 | +18,7% | 1249 |
| Мінськ-Мазовецький | 10 871 | +16,9% | 157 |
| Прущ-Ґданський | 10 852 | -2,7% | 117 |
| гміна Лешноволя | 10 527 | +42% | 438 |
| Люблін | 10 075 | -0,7% | 513 |
| Катовіце | 9 950 | -2% | 904 |
| Білосток | 9 946 | +2,6% | 1583 |
| Жешув | 9 930 | +7,4% | 971 |
| Ополе | 9 832 | +9,2% | 300 |
| гміна Прущ-Ґданський | 9 811 | +20% | 105 |
| Румя | 9 743 | +3,3% | 254 |
| Торунь | 9 600 | +12,1% | 710 |
| Седльце | 9 498 | +7,4% | 134 |
| Сехніце | 9 362 | +14,3% | 124 |
| Реда | 9 352 | +3,3% | 189 |
| Бельсько-Бяла | 9 169 | +8,5% | 333 |
| Ольштин | 9 007 | +5,9% | 492 |
| Кельці | 8 970 | -1,3% | 354 |
| Ґродзіськ-Мазовецький | 8 815 | +6,4% | 131 |
| Лодзь | 8 615 | +0,7% | 2250 |
| Олесьниця | 8 388 | -3% | 113 |
| Тчев | 8 320 | +18,4% | 151 |
| Плоцьк | 8 190 | +7,9% | 273 |
| Вейгерово | 8 113 | -3,9% | 120 |
| Пйотркув-Трибунальський | 8 081 | +24,1% | 173 |
| Тихи | 8 060 | -6,5% | 237 |
| Сважендз | 8 053 | +11,2% | 103 |
| Лешно | 8 033 | +9,5% | 129 |
| Жуково | 7 972 | -1,4% | 166 |
| Ченстохова | 7 903 | +2,5% | 495 |
| Тарнув | 7 897 | +18,7% | 262 |
| Хожув | 7 707 | +21,6% | 283 |
| Ілава | 7 705 | +6,1% | 118 |
| Любонь | 7 607 | +2,1% | 134 |
| Слупськ | 7 573 | +13,8% | 258 |
| Новий Сонч | 7 509 | +3,9% | 100 |
| Ломжа | 7 490 | +0,3% | 112 |
| Каліш | 7 450 | -11,2% | 213 |
| Старгард | 7 368 | +1,6% | 234 |
| Старогард-Ґданський | 7 363 | +18,1% | 116 |
| Ельблонг | 7 362 | +6,2% | 628 |
| Любін | 7 333 | +6,5% | 162 |
| Ґожув-Велькопольський | 7 300 | +8,1% | 365 |
| Свідниця | 7 204 | +13,1% | 156 |
| Піла | 7 200 | +15% | 128 |
| Ґлівіце | 7 194 | +1,9% | 368 |
| Мальборк | 7 077 | +20,8% | 131 |
| Ґлоґув | 6 480 | +16,6% | 140 |
| Леґниця | 6 291 | +2,1% | 210 |
| Семяновіце-Шльонські | 6 136 | +2,5% | 120 |
| Влоцлавек | 6 070 | +5,5% | 193 |
| Острув-Велькопольський | 6 052 | +8,1% | 134 |
| Конін | 5 991 | +7,3% | 232 |
| Домброва-Гурнича | 5 947 | +3,3% | 146 |
| Іновроцлав | 5 818 | +8,1% | 123 |
| Рибник | 5 793 | +4% | 125 |
| Сосновець | 5 647 | -10,8% | 305 |
| Забже | 5 468 | -1,6% | 314 |
| Бендзин | 5 396 | -4,6% | 115 |
| Руда-Шльонська | 5 159 | -5,1% | 193 |
| Валбжих | 4 802 | +2,1% | 190 |
| Битом | 4 581 | +8,2% | 347 |
Як читати цей звіт
Ми порівнюємо медіани цін за м² за три місяці (листопад 2025 - січень 2026) із тими самими місяцями попереднього року, щоб нівелювати сезонність і випадкові коливання. Рейтинги зростань і знижень розраховуємо для вторинного ринку (вживані квартири), оскільки на первинному ринку медіана різко змінюється, коли забудовник саме здає дорожчий або дешевший об'єкт. До рейтингу входять населені пункти зі щонайменше 50 угодами на вторинному ринку за останній період і 30 угодами роком раніше. Дані походять із Реєстру цін нерухомості (нотаріальні акти), тому показують ціни, за якими квартири справді було продано. Староства передають акти із затримкою, тому звіт за певний місяць ми публікуємо, коли дані вже переважно повні, та оновлюємо його під час наступних оновлень. Докладніше: методика.
При цитуванні просимо зазначити джерело: „indekscen.pl на підставі Реєстру цін нерухомості”, з посиланням на цю сторінку.