Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Сопот 2026
Медіана ціни квартири у Сопот становить 19 062 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 400 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+3,4%). Це на 106% більше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Поморське воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Сопот з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Сопот: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2008 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Сопот від 2008 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 9 788 зл. у 2008 р. до 19 872 зл. у 2025 р. (+103%, номінальні ціни). Розраховано на основі 7 205 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 18 765 | -5,6% | 14 684 ‑ 24 103 | 225 | -7% |
| 2025 | 19 872 | -2% | 15 845 ‑ 24 414 | 417 | -5,7% |
| 2024 | 20 286 | +31,8% | 16 149 ‑ 24 064 | 442 | +41,7% |
| 2023 | 15 390 | -0,3% | 12 029 ‑ 20 513 | 312 | -14% |
| 2022 | 15 432 | +9,1% | 12 526 ‑ 19 891 | 363 | -34,8% |
| 2021 | 14 144 | +17,1% | 10 909 ‑ 18 212 | 557 | +23% |
| 2020 | 12 074 | +11,6% | 10 358 ‑ 14 215 | 453 | +32,8% |
| 2019 | 10 821 | -2,6% | 8 571 ‑ 13 400 | 341 | -13,7% |
| 2018 | 11 106 | +12,7% | 8 156 ‑ 14 756 | 395 | -11,6% |
| 2017 | 9 852 | +11,3% | 7 471 ‑ 13 136 | 447 | -6,3% |
| 2016 | 8 855 | +15,4% | 6 443 ‑ 11 061 | 477 | +18,1% |
| 2015 | 7 676 | -9,3% | 6 082 ‑ 10 322 | 404 | -5,2% |
| 2014 | 8 466 | +3,9% | 6 495 ‑ 10 608 | 426 | +27,9% |
| 2013 | 8 145 | -11,1% | 5 852 ‑ 9 746 | 333 | -10,2% |
| 2012 | 9 160 | +13,3% | 6 959 ‑ 10 985 | 371 | -13,1% |
| 2011 | 8 084 | +2% | 5 913 ‑ 10 097 | 427 | -15,3% |
| 2010 | 7 922 | +10,7% | 5 980 ‑ 10 018 | 504 | +56,5% |
| 2009 | 7 159 | -26,9% | 5 377 ‑ 10 364 | 322 | +50,5% |
| 2008 | 9 788 | - | 7 662 ‑ 12 056 | 214 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Сопот
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 22 849 | 1 690 001 зл. | 39 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 18 740 | 1 000 000 зл. | 361 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 31 м² | 20 378 | 700 000 зл. | 24 |
| 2-кімнатна квартира · типово 41 м² | 21 400 | 912 500 зл. | 74 |
| 3-кімнатна квартира · типово 52 м² | 17 722 | 950 000 зл. | 163 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 83 м² | 18 754 | 1 634 000 зл. | 137 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Aleja Niepodległości | 14 290 | 620 000 зл. | 45 | 2026-07 |
| 23 Marca | 18 720 | 1 250 000 зл. | 39 | 2026-07 |
| Władysława Łokietka | 22 807 | 1 480 000 зл. | 25 | 2026-07 |
| Oskara Kolberga | 13 129 | 500 000 зл. | 23 | 2026-07 |
| Smolna | 26 021 | 1 748 818 зл. | 18 | 2026-05 |
| Bohaterów Monte Cassino | 23 823 | 880 000 зл. | 15 | 2026-07 |
| Armii Krajowej | 24 291 | 1 238 000 зл. | 14 | 2026-07 |
| Bitwy pod Płowcami | 25 227 | 1 140 000 зл. | 10 | 2026-06 |
| Karlikowska | 18 447 | 725 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Gen. Józefa Wybickiego | 15 635 | 1 850 000 зл. | 9 | 2026-05 |
| Adama Mickiewicza | 17 939 | 808 000 зл. | 8 | 2026-04 |
| Obrońców Westerplatte | 32 006 | 1 860 000 зл. | 8 | 2026-05 |
| Jana Jerzego Haffnera | 24 903 | 1 920 000 зл. | 8 | 2026-06 |
| 3 Maja | 19 577 | 1 365 000 зл. | 8 | 2026-04 |
| Jana Sobieskiego | 18 291 | 1 070 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Tadeusza Kościuszki | 22 334 | 810 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Fryderyka Chopina | 21 479 | 1 220 000 зл. | 7 | 2026-05 |
| Władysława Cieszyńskiego | 14 198 | 585 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Kujawska | 15 682 | 705 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| Grunwaldzka | 27 053 | 1 346 907 зл. | 6 | 2026-06 |
| Stefana Okrzei | 23 971 | 1 580 614 зл. | 6 | 2026-05 |
| Gen. Kazimierza Pułaskiego | 22 704 | 1 670 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| Jacka Malczewskiego | 15 205 | 660 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Bolesława Chrobrego | 24 383 | 1 000 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Mazowiecka | 14 523 | 895 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Ignacego Paderewskiego | 17 241 | 1 430 000 зл. | 5 | 2026-04 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Сопот
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 912 500 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 18 250 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 4 420 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Сопот.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Сопот
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 2 905 000 зл. | 770 000 | 620 000 | 30 від травня 2024 до квітня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Сопот
Скільки коштує квартира у Сопот?
Типова квартира у Сопот коштує 1 069 500 зл. (медіана з 400 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 54 м²). Квартири-студії (1 кімната): 700 000 зл.. 2 кімнати: 912 500 зл.. 3 кімнати: 950 000 зл.. 4 кімнати й більше: 1 634 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Сопот?
Медіана ціни квартири у Сопот становить 19 062 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 400 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 14 808 до 24 318 зл./м². Типова квартира мала площу 54 м² і коштувала 1 069 500 зл..
Ціни на квартири у Сопот зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 3,4% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -1,6%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +3,8%.
Чи квартира від забудовника у Сопот дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 22 849 зл./м² (39 угод), на вторинному 18 740 зл./м² (361 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 22%.
Як змінилися ціни квартир у Сопот із 2008 року?
У 2008 р. медіана ціни за м² становила 9 788 зл., а у 2025 р. 19 872 зл., тобто на 103% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.