Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Острув-Велькопольський 2026
Медіана ціни квартири у Острув-Велькопольський становить 6 299 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 420 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+6,1%). Це на 32% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Великопольське воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Острув-Велькопольський з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Острув-Велькопольський: місяць за місяцем
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
| Рік | Медіана, зл./м² | Транзакції |
|---|---|---|
| 2023 | 5 636 | 268 |
| 2024 | 6 080 | 484 |
| 2025 | 6 397 | 570 |
| 2026 (до липень 2026) | 6 950 | 184 |
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Острув-Велькопольський
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 6 500 | 319 211 зл. | 150 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 5 933 | 290 000 зл. | 270 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 31 м² | 7 171 | 225 000 зл. | 25 |
| 2-кімнатна квартира · типово 39 м² | 7 142 | 295 050 зл. | 120 |
| 3-кімнатна квартира · типово 49 м² | 6 299 | 308 500 зл. | 162 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 61 м² | 5 118 | 330 500 зл. | 108 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Profesora Kaliny | 6 300 | 297 570 зл. | 43 | 2026-06 |
| Zębcowska | 7 931 | 304 496 зл. | 33 | 2026-07 |
| Ks. Prałata Czesława Majorka | 8 098 | 300 000 зл. | 28 | 2026-06 |
| Kościuszki | 6 000 | 351 648 зл. | 19 | 2026-07 |
| Konopnickiej | 5 820 | 225 000 зл. | 17 | 2026-07 |
| Ks. Józefa Warszawskiego | 8 637 | 404 500 зл. | 16 | 2026-03 |
| Krakowska | 7 252 | 233 000 зл. | 16 | 2026-04 |
| Raszkowska | 1 571 | 83 882 зл. | 13 | 2026-01 |
| Opalowa | 8 949 | 445 000 зл. | 12 | 2026-04 |
| Komuny Paryskiej | 5 259 | 303 500 зл. | 10 | 2026-07 |
| Dembińskiego | 5 692 | 290 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Wolności | 5 821 | 235 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Wrocławska | 6 075 | 260 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Strzelecka | 5 812 | 315 000 зл. | 8 | 2026-05 |
| Ignacego Jana Paderewskiego | 5 696 | 273 500 зл. | 8 | 2026-05 |
| Olsztyńska | 9 000 | 560 070 зл. | 7 | 2026-06 |
| Żwirki | 4 750 | 221 500 зл. | 6 | 2026-07 |
| Mikołaja Kopernika | 6 196 | 276 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Gustawa Bojanowskiego | 6 620 | 280 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Kujawska | 8 185 | 288 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Sienkiewicza | 5 088 | 260 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Szkolna | 6 200 | 243 000 зл. | 5 | 2026-03 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Острув-Велькопольський
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 295 050 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 5 901 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 950 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Острув-Велькопольський.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Острув-Велькопольський
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 550 000 зл. | 620 000 | 620 000 | 154 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 245 зл./м² | 168 | 130 | 76 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Гаражі | 70 000 зл. | 51 000 | 56 000 | 34 від січня 2024 до грудня 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Острув-Велькопольський
Скільки коштує квартира у Острув-Велькопольський?
Типова квартира у Острув-Велькопольський коштує 300 000 зл. (медіана з 420 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 48 м²). Квартири-студії (1 кімната): 225 000 зл.. 2 кімнати: 295 050 зл.. 3 кімнати: 308 500 зл.. 4 кімнати й більше: 330 500 зл..
Скільки коштує м² квартири у Острув-Велькопольський?
Медіана ціни квартири у Острув-Велькопольський становить 6 299 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 420 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 5 030 до 7 923 зл./м². Типова квартира мала площу 48 м² і коштувала 300 000 зл..
Ціни на квартири у Острув-Велькопольський зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 6,1% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +1,2%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +6%.
Чи квартира від забудовника у Острув-Велькопольський дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 6 500 зл./м² (150 угод), на вторинному 5 933 зл./м² (270 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 10%.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.