Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Познань 2026
Медіана ціни квартири у Познань становить 11 543 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 8 601 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+2,4%). Це на 25% більше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Великопольське воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Познань з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Познань: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2007 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Познань від 2007 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 3 704 зл. у 2007 р. до 11 282 зл. у 2025 р. (+205%, номінальні ціни). Розраховано на основі 127 813 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 11 580 | +2,6% | 10 162 ‑ 13 625 | 4 784 | -16,9% |
| 2025 | 11 282 | +10% | 9 815 ‑ 12 889 | 9 085 | -7,6% |
| 2024 | 10 261 | +13,7% | 8 926 ‑ 11 859 | 9 830 | +14% |
| 2023 | 9 021 | +11% | 7 769 ‑ 10 601 | 8 624 | -15,5% |
| 2022 | 8 125 | +8,2% | 7 287 ‑ 9 187 | 10 209 | -7,1% |
| 2021 | 7 506 | +7,4% | 6 715 ‑ 8 480 | 10 985 | +24,7% |
| 2020 | 6 986 | +7,7% | 6 012 ‑ 7 941 | 8 807 | +15,8% |
| 2019 | 6 487 | +7,5% | 5 750 ‑ 7 373 | 7 608 | -14,5% |
| 2018 | 6 035 | +3,5% | 5 586 ‑ 6 806 | 8 903 | +31,5% |
| 2017 | 5 832 | +2,9% | 5 149 ‑ 6 511 | 6 770 | +8,2% |
| 2016 | 5 666 | +1,4% | 4 916 ‑ 6 140 | 6 256 | +7,2% |
| 2015 | 5 588 | +2,9% | 4 842 ‑ 6 136 | 5 835 | +10,6% |
| 2014 | 5 432 | +1,2% | 4 791 ‑ 6 127 | 5 275 | +7,3% |
| 2013 | 5 370 | -0,8% | 4 699 ‑ 6 116 | 4 914 | +6,5% |
| 2012 | 5 412 | -5,4% | 4 619 ‑ 6 096 | 4 613 | +8% |
| 2011 | 5 722 | +1,3% | 4 929 ‑ 6 351 | 4 270 | -1,2% |
| 2010 | 5 649 | -1,3% | 4 826 ‑ 6 346 | 4 321 | -0,6% |
| 2009 | 5 726 | +10,4% | 4 790 ‑ 6 500 | 4 345 | +17,8% |
| 2008 | 5 188 | +40,1% | 4 330 ‑ 6 481 | 3 690 | +6,2% |
| 2007 | 3 704 | - | 3 400 ‑ 4 521 | 3 473 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Познань
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 11 821 | 599 255 зл. | 3 792 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 11 303 | 540 000 зл. | 4 575 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 31 м² | 13 587 | 429 940 зл. | 920 |
| 2-кімнатна квартира · типово 41 м² | 12 229 | 501 950 зл. | 2 788 |
| 3-кімнатна квартира · типово 54 м² | 11 127 | 600 000 зл. | 3 058 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 74 м² | 10 188 | 739 000 зл. | 1 794 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир у районах: Познань
| Район | Медіана, зл./м² | Типова квартира | Первинний / вторинний | Транзакції |
|---|---|---|---|---|
| Лавіца | 13 237 | 710 000 зл. | 12 593 / 13 794 | 257 |
| Єжице | 12 884 | 634 964 зл. | 13 124 / 11 557 | 1 012 |
| Старе-Віноґради | 12 819 | 559 500 зл. | 12 392 / 13 074 | 138 |
| Старе Място | 12 626 | 549 999 зл. | 15 741 / 11 825 | 511 |
| Лажаж | 12 475 | 561 600 зл. | 14 097 / 10 723 | 663 |
| Воля | 12 460 | 600 000 зл. | 13 594 / 12 254 | 59 |
| Ґлувна | 12 445 | 510 000 зл. | - / 12 461 | 70 |
| Ратає | 12 394 | 543 223 зл. | 12 585 / 11 738 | 607 |
| Солач | 12 000 | 604 591 зл. | 15 734 / 10 247 | 72 |
| Юніково | 11 677 | 591 800 зл. | 11 289 / 12 543 | 303 |
| Вільда | 11 663 | 540 000 зл. | 14 900 / 10 979 | 434 |
| Умультово | 11 510 | 842 689 зл. | 11 335 / 11 835 | 93 |
| Пйонтково | 11 487 | 515 682 зл. | 11 960 / 10 397 | 390 |
| Ґурчин | 11 459 | 545 000 зл. | 8 518 / 11 493 | 139 |
| Антонінек-Зелінець-Кобилеполе | 11 404 | 677 500 зл. | - / 11 955 | 34 |
| Подоляни | 11 199 | 566 250 зл. | 10 766 / 12 736 | 304 |
| Острув-Тумський-Сьрудка-Завади-Командорія | 11 006 | 545 000 зл. | - / 11 034 | 38 |
| Варшавське-Помет-Мальтанське | 10 997 | 540 000 зл. | - / 10 997 | 21 |
| Староленка-Мініково-Марлево | 10 974 | 570 371 зл. | 10 866 / 13 284 | 505 |
| Нове Віноґради Схід | 10 943 | 482 500 зл. | - / 10 994 | 42 |
| Ґрюнвальд-Південь | 10 915 | 531 000 зл. | 13 966 / 10 504 | 206 |
| Зельони-Дембець | 10 907 | 510 000 зл. | 12 237 / 10 201 | 123 |
| Нарамовіце | 10 872 | 550 232 зл. | 10 579 / 11 853 | 834 |
| Оґроди | 10 853 | 530 000 зл. | - / 10 853 | 77 |
| Віняри | 10 796 | 465 436 зл. | - / 10 705 | 94 |
| Нове Віноґради Південь | 10 770 | 435 000 зл. | - / 10 770 | 67 |
| Кшижовнікі-Смоховіце | 10 749 | 619 000 зл. | 10 610 / 11 062 | 31 |
| Старий Ґрюнвальд | 10 668 | 495 000 зл. | - / 10 652 | 36 |
| Ґрюнвальд-Північ | 10 620 | 422 500 зл. | - / 10 738 | 164 |
| Хартово | 10 620 | 511 500 зл. | - / 10 736 | 96 |
| Стшешин | 10 300 | 590 040 зл. | 9 548 / 12 007 | 174 |
| Нове Віноґради Північ | 9 861 | 490 000 зл. | - / 9 784 | 69 |
| Пйонтково-Північ | 9 830 | 500 000 зл. | 9 788 / 10 098 | 92 |
| Свєрчево | 9 764 | 550 000 зл. | - / 9 764 | 17 |
| Щепанково-Сплаве-Кшесінкі | 9 615 | 1 049 000 зл. | 9 551 / 10 181 | 49 |
| Мораско-Радоєво | 9 247 | 1 100 000 зл. | 7 928 / - | 17 |
| Ґлушина | 8 934 | 451 500 зл. | - / 9 087 | 22 |
| Жеґже | 8 717 | 550 000 зл. | - / 8 717 | 63 |
| Кшесіни-Покшивно-Ґарашево | 8 472 | 655 500 зл. | 8 472 / - | 14 |
| Кекж | 8 115 | 977 975 зл. | 7 970 / - | 24 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.
Зміна за рік у районах (травень ‑ липень 2026 порівняно з попереднім роком)
| Район | Рік до року | Угоди (від серпня 2025 до липня 2026) |
|---|---|---|
| Лавіца | +3,4% | 257 |
| Єжице | -14,9% | 1 012 |
| Старе-Віноґради | - | 138 |
| Старе Място | +13,4% | 511 |
| Лажаж | +26,2% | 663 |
| Воля | - | 59 |
| Ґлувна | - | 70 |
| Ратає | +15,4% | 607 |
| Солач | - | 72 |
| Юніково | -1,6% | 303 |
| Вільда | +4,2% | 434 |
| Умультово | - | 93 |
| Пйонтково | +1,4% | 390 |
| Ґурчин | - | 139 |
| Антонінек-Зелінець-Кобилеполе | - | 34 |
| Подоляни | -1% | 304 |
| Острув-Тумський-Сьрудка-Завади-Командорія | - | 38 |
| Варшавське-Помет-Мальтанське | - | 21 |
| Староленка-Мініково-Марлево | -1,9% | 505 |
| Нове Віноґради Схід | - | 42 |
| Ґрюнвальд-Південь | -4% | 206 |
| Зельони-Дембець | - | 123 |
| Нарамовіце | -4,7% | 834 |
| Оґроди | - | 77 |
| Віняри | - | 94 |
| Нове Віноґради Південь | - | 67 |
| Кшижовнікі-Смоховіце | - | 31 |
| Старий Ґрюнвальд | - | 36 |
| Ґрюнвальд-Північ | +17,2% | 164 |
| Хартово | - | 96 |
| Стшешин | - | 174 |
| Нове Віноґради Північ | - | 69 |
| Пйонтково-Північ | - | 92 |
| Щепанково-Сплаве-Кшесінкі | - | 49 |
| Ґлушина | - | 22 |
| Жеґже | - | 63 |
| Кекж | - | 24 |
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Klemensa Janickiego | 13 564 | 548 854 зл. | 81 | 2026-07 |
| Kawaleryjska | 16 466 | 875 642 зл. | 62 | 2026-07 |
| Bielicowa | 10 070 | 549 198 зл. | 29 | 2026-07 |
| Wieruszowska | 11 073 | 543 600 зл. | 29 | 2026-07 |
| Jasielska | 11 535 | 670 095 зл. | 16 | 2026-07 |
| Wagrowska | 10 984 | 427 081 зл. | 14 | 2026-06 |
| Starołęcka | 11 829 | 647 400 зл. | 11 | 2026-07 |
| Św. Wawrzyńca | 14 707 | 698 968 зл. | 10 | 2026-06 |
| Garbary | 16 308 | 613 500 зл. | 8 | 2026-07 |
| Ptasia | 14 187 | 721 652 зл. | 8 | 2026-07 |
| Marcelińska | 15 414 | 600 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Teofila Mateckiego | 12 057 | 507 915 зл. | 7 | 2026-07 |
| Działyńskich | 9 509 | 562 500 зл. | 6 | 2026-07 |
| 28 Czerwca 1956 R. | 13 097 | 623 767 зл. | 6 | 2026-07 |
| Os. Stefana Batorego | 10 939 | 500 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Święty Marcin | 16 969 | 693 500 зл. | 6 | 2026-07 |
| Mieczysława Niedziałkowskiego | 16 051 | 569 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Karpia | 13 480 | 774 000 зл. | 5 | 2026-07 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Познань
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 501 950 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 10 039 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 778 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Познань.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Познань
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 1 200 000 зл. | 620 000 | 620 000 | 518 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 650 зл./м² | 168 | 130 | 172 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 1 052 зл./м² | 146 | 133 | 19 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки під багатоквартирні будинки | 2 239 зл./м² | 387 | 366 | 15 від листопада 2023 до жовтня 2025 |
| Гаражі | 60 000 зл. | 51 000 | 56 000 | 132 від січня 2024 до грудня 2025 |
| Комерційні приміщення | 11 590 зл./м² | 8 720 | 9 840 | 247 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Познань
Скільки коштує квартира у Познань?
Типова квартира у Познань коштує 560 000 зл. (медіана з 8 601 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 49 м²). Квартири-студії (1 кімната): 429 940 зл.. 2 кімнати: 501 950 зл.. 3 кімнати: 600 000 зл.. 4 кімнати й більше: 739 000 зл..
У якому районі у Познань квартири найдорожчі?
Найдорожчим є район Лавіца (медіана 13 237 зл./м²), найдешевшим Кекж (8 115 зл./м²).
Скільки коштує м² квартири у Познань?
Медіана ціни квартири у Познань становить 11 543 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 8 601 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 10 051 до 13 404 зл./м². Типова квартира мала площу 49 м² і коштувала 560 000 зл..
Ціни на квартири у Познань зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 2,4% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +3%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +5,1%.
Чи квартира від забудовника у Познань дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 11 821 зл./м² (3 792 угод), на вторинному 11 303 зл./м² (4 575 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 5%.
Як змінилися ціни квартир у Познань із 2007 року?
У 2007 р. медіана ціни за м² становила 3 704 зл., а у 2025 р. 11 282 зл., тобто на 205% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.