Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Сважендз 2026
Медіана ціни квартири у Сважендз становить 8 740 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 575 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+10,2%). Це на 6% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місько-сільська гміна, Великопольське воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Сважендз з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Сважендз: місяць за місяцем
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
| Рік | Медіана, зл./м² | Транзакції |
|---|---|---|
| 2022 | 4 766 | 21 |
| 2023 | 6 367 | 635 |
| 2024 | 7 547 | 736 |
| 2025 | 7 996 | 545 |
| 2026 (до липень 2026) | 8 891 | 327 |
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Сважендз
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 8 053 | 548 900 зл. | 317 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 9 764 | 516 000 зл. | 258 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 0 |
| 2-кімнатна квартира | - | - | 0 |
| 3-кімнатна квартира | - | - | 0 |
| 4-кімнатна квартира або більша | - | - | 0 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Kruszewnicka | 8 762 | 404 628 зл. | 74 | 2026-07 |
| Jana Heweliusza | 9 780 | 529 998 зл. | 34 | 2026-03 |
| Serdeczna | 10 122 | 485 000 зл. | 31 | 2026-07 |
| Osiedle Izabelin | 9 155 | 320 000 зл. | 25 | 2026-04 |
| Antoniego Tabaki | 9 741 | 469 439 зл. | 25 | 2026-07 |
| Władysława Zamoyskiego | 9 547 | 500 000 зл. | 23 | 2026-06 |
| Radosna | 9 858 | 450 450 зл. | 20 | 2026-06 |
| Olszynowa | 7 027 | 633 000 зл. | 19 | 2026-07 |
| Wesoła | 10 350 | 540 000 зл. | 19 | 2026-07 |
| Grafitowa | 7 020 | 531 800 зл. | 17 | 2026-02 |
| Szczęśliwa | 7 420 | 796 175 зл. | 14 | 2026-05 |
| Rubinowa | 7 101 | 699 000 зл. | 13 | 2026-07 |
| Macieja Mielżyńskiego | 8 871 | 430 000 зл. | 13 | 2026-07 |
| Pomarańczowa | 7 287 | 637 100 зл. | 12 | 2026-04 |
| Swanka | 7 111 | 860 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Sikorki | 7 209 | 632 289 зл. | 10 | 2026-05 |
| Hetmańska | 10 345 | 497 500 зл. | 10 | 2026-07 |
| Zygmunta Noskowskiego | 7 608 | 585 500 зл. | 8 | 2026-07 |
| Tarninowa | 7 137 | 548 900 зл. | 7 | 2026-01 |
| Rolna | 7 471 | 560 000 зл. | 7 | 2025-10 |
| Edwarda Raczyńskiego | 8 374 | 550 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Zamkowa | 10 574 | 370 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Zygmunta Grudzińskiego | 9 310 | 624 000 зл. | 6 | 2026-03 |
| Mechowska | 7 522 | 727 650 зл. | 6 | 2026-06 |
| Księżycowa | 9 492 | 431 500 зл. | 6 | 2026-06 |
| Kórnicka | 9 349 | 734 500 зл. | 6 | 2026-05 |
| Cytrynowa | 8 011 | 755 000 зл. | 5 | 2026-04 |
| Zbożowa | 8 049 | 695 000 зл. | 5 | 2026-02 |
| Czwartaków | 7 846 | 405 000 зл. | 5 | 2026-03 |
| Husarska | 10 628 | 568 000 зл. | 5 | 2026-07 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Сважендз
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 534 600 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 10 692 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 908 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Сважендз.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Сважендз
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 890 000 зл. | 620 000 | 620 000 | 164 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 338 зл./м² | 168 | 130 | 162 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 317 зл./м² | 146 | 133 | 52 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Гаражі | 50 000 зл. | 51 000 | 56 000 | 41 від січня 2024 до грудня 2025 |
| Комерційні приміщення | 9 740 зл./м² | 8 720 | 9 840 | 19 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Сважендз
Скільки коштує квартира у Сважендз?
Типова квартира у Сважендз коштує 534 600 зл. (медіана з 575 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 60 м²).
Скільки коштує м² квартири у Сважендз?
Медіана ціни квартири у Сважендз становить 8 740 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 575 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 7 470 до 9 858 зл./м². Типова квартира мала площу 60 м² і коштувала 534 600 зл..
Ціни на квартири у Сважендз зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 10,2% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +2,9%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +4%.
Чи квартира від забудовника у Сважендз дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 8 053 зл./м² (317 угод), на вторинному 9 764 зл./м² (258 угод), тобто вживані квартири були дорожчими на 18%.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.