Ceny nieruchomości: Kobylnica (gmina Swarzędz)
41 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2023‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): mieszkania, domy, działki budowlane, ziemia rolna, pozostałe działki. Wieś w gminie Swarzędz, powiat poznański, województwo wielkopolskie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Kobylnica z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Mapa transakcji: Kobylnica
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkaniadomydziałki budowlaneziemia rolnapozostałe działki
Mieszkania: Kobylnica
Lokale mieszkalne. 6 transakcji z lat 2023, mediana 4871 zł/m² (połowa transakcji od 4776 do 4916 zł/m²). Ceny mieszkań: Kobylnica →
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-13 | 99 | - | pierwotny | 485 000 zł | 4909 |
| 2023-03-08 | 99 | - | wtórny | 485 900 zł | 4918 |
| 2023-03-08 | 99 | - | pierwotny | 499 000 zł | 5051 |
| 2023-03-08 | 99 | - | pierwotny | 463 000 zł | 4686 |
| 2023-02-28 | 99 | - | pierwotny | 477 500 zł | 4833 |
| 2023-02-28 | 99 | - | pierwotny | 470 000 zł | 4757 |
Domy: Kobylnica
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 5 transakcji z lat 2024‑2026, mediana 688 000 zł (połowa transakcji od 625 000 do 850 000 zł); w ostatnich 12 miesiącach 3 transakcje, mediana 688 000 zł. Ceny domów: Kobylnica →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 688 000 | 3 |
| 2025 | - | 1 |
| 2024 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-04-23 | - | 833 m² | 688 000 zł | - |
| 2026-03-11 | - | 900 m² | 625 000 zł | - |
| 2026-02-06 | - | 764 m² | 850 000 zł | - |
| 2025-07-15 | - | 556 m² | 1 030 000 zł | - |
| 2024-04-04 | - | 959 m² | 250 000 zł | - |
Działki budowlane: Kobylnica
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 10 transakcji z lat 2025‑2026, mediana 289 zł/m² (połowa transakcji od 247 do 334 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 2 transakcje. Ceny działek budowlanych: Kobylnica →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 2 |
| 2025 | 319 | 7 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 1032 m² | MN | 230 000 zł | 223 |
| 2026-05-07 | 400 m² | MN | 97 828 zł | 245 |
| 2025-09-16 | 1192 m² | MN | 380 000 zł | 319 |
| 2025-09-10 | 1093 m² | MN, U, KDW | 280 000 zł | 256 |
| 2025-09-05 | 2104 m² | MN, U | 200 000 zł | 95 |
| 2025-07-15 | 515 m² | MN | 1 030 000 zł | 2000 |
| 2025-05-26 | 741 m² | MN | 250 000 zł | 337 |
| 2025-05-26 | 761 m² | MN | 1 100 000 zł | 1445 |
| 2025-03-12 | 1081 m² | WZ | 281 060 zł | 260 |
| 2024-09-19 | 847 m² | WZ | 274 000 zł | 323 |
Ziemia rolna: Kobylnica
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 8 transakcji z lat 2023‑2024, mediana 392 131 zł/ha (połowa transakcji od 316 807 do 520 164 zł/ha). Ceny ziemi rolnej: Kobylnica →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2024 | - | 1 |
| 2023 | 386 620 | 7 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2024-05-09 | 0,3 ha | 215 000 zł | 715 712 |
| 2023-08-31 | 1,03 ha | 516 950 zł | 500 000 |
| 2023-08-21 | 0,59 ha | 230 000 zł | 386 620 |
| 2023-07-14 | 0,6 ha | 208 000 zł | 349 580 |
| 2023-07-04 | 0,68 ha | 392 000 zł | 580 655 |
| 2023-06-29 | 0,76 ha | 300 300 zł | 397 643 |
| 2023-03-06 | 0,81 ha | 100 000 zł | 122 805 |
| 2023-03-01 | 0,6 ha | 130 000 zł | 218 487 |
Pozostałe działki: Kobylnica
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 12 transakcji z lat 2023‑2025, mediana 206 zł/m² (połowa transakcji od 162 do 269 zł/m²).
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2025 | - | 2 |
| 2024 | 206 | 6 |
| 2023 | 200 | 4 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2025-08-19 | 196 m² | MN | 32 000 zł | 163 |
| 2025-04-09 | 1000 m² | brak planu | 260 000 zł | 260 |
| 2024-12-19 | 874 m² | brak planu | 170 000 zł | 195 |
| 2024-08-27 | 1108 m² | brak planu | 240 000 zł | 217 |
| 2024-07-25 | 9544 m² | brak planu | 1 500 000 zł | 157 |
| 2024-07-25 | 6754 m² | brak planu | 680 000 zł | 101 |
| 2024-04-23 | 1119 m² | brak planu | 435 000 zł | 389 |
| 2024-03-01 | 612 m² | brak planu | 182 100 zł | 298 |
| 2023-11-07 | 1379 m² | brak planu | 250 000 zł | 181 |
| 2023-10-20 | 920 m² | brak planu | 480 000 zł | 522 |
| 2023-10-16 | 1093 m² | brak planu | 240 000 zł | 220 |
| 2023-03-23 | 1256 m² | brak planu | 200 000 zł | 159 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Kobylnica
Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Kobylnica?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Kobylnica (gmina Swarzędz) z ostatnich 5 lat to 289 zł/m² (10 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Typowa działka ma 940 m² i kosztuje 277 000 zł.
Ile kosztuje dom w miejscowości Kobylnica?
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Kobylnica (gmina Swarzędz) z ostatnich 5 lat to 688 000 zł (5 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Kobylnica?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Kobylnica (gmina Swarzędz) z ostatnich 5 lat to 392 131 zł za hektar (8 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Kobylnica?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Kobylnica (gmina Swarzędz) z ostatnich 5 lat to 4871 zł/m² (6 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Czy Kobylnica jest droższa niż reszta gminy Swarzędz?
Działki budowlane: mediana w miejscowości Kobylnica z 5 lat to 289 zł/m², a w całej gminie Swarzędz 312 zł/m², czyli o 7% taniej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Kobylnica w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma domy: 3, działki budowlane: 2. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.