Ceny nieruchomości: Gortatowo (gmina Swarzędz)
129 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2022‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): mieszkania, domy, działki budowlane, ziemia rolna, pozostałe działki. Wieś w gminie Swarzędz, powiat poznański, województwo wielkopolskie.
Kafle, podsumowania, tabele transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość (metraż, działka) wybierzesz przy każdym rodzaju nieruchomości.
Porównaj Gortatowo z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Mapa transakcji: Gortatowo
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkaniadomydziałki budowlaneziemia rolnapozostałe działki
Mieszkania: Gortatowo
Lokale mieszkalne. 54 transakcje z lat 2023‑2026, mediana 6824 zł/m² (połowa transakcji od 6365 do 8029 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 9 transakcji, mediana 7942 zł/m². Ceny mieszkań: Gortatowo →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 7468 | 7 |
| 2025 | 8039 | 17 |
| 2024 | 6742 | 21 |
| 2023 | 6384 | 8 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 81 | - | pierwotny | 694 000 zł | 8591 |
| 2026-03-24 | 87 | - | pierwotny | 590 000 zł | 6810 |
| 2026-03-04 | 97 | - | pierwotny | 648 056 zł | 6655 |
| 2026-02-24 | 86 | - | pierwotny | 698 000 zł | 8104 |
| 2026-02-16 | 81 | - | pierwotny | 642 000 zł | 7942 |
| 2026-01-09 | 89 | - | pierwotny | 664 000 zł | 7468 |
| 2026-01-09 | 130 | - | wtórny | 952 500 zł | 7350 |
| 2025-11-20 | 130 | - | wtórny | 1 125 000 zł | 8681 |
| 2025-10-24 | 86 | - | pierwotny | 720 000 zł | 8345 |
| 2025-09-10 | 86 | - | pierwotny | 695 000 zł | 8049 |
| 2025-09-04 | 81 | - | pierwotny | 694 000 zł | 8573 |
| 2025-08-20 | 89 | - | pierwotny | 690 000 zł | 7780 |
| 2025-08-11 | 80 | - | pierwotny | 694 000 zł | 8624 |
| 2025-07-14 | 83 | - | pierwotny | 635 000 zł | 7675 |
| 2025-07-14 | 83 | - | pierwotny | 659 000 zł | 7965 |
| 2025-06-25 | 81 | - | pierwotny | 685 000 zł | 8483 |
| 2025-05-07 | 93 | - | pierwotny | 589 000 zł | 6346 |
| 2025-04-11 | 86 | - | pierwotny | 694 000 zł | 8039 |
| 2025-04-04 | 81 | - | pierwotny | 665 100 zł | 8230 |
| 2025-04-02 | 80 | - | pierwotny | 550 000 zł | 6835 |
| 2025-02-17 | 93 | - | pierwotny | 589 000 zł | 6346 |
| 2025-02-07 | 93 | - | pierwotny | 589 000 zł | 6346 |
| 2025-01-28 | 91 | - | wtórny | 874 000 zł | 9570 |
| 2025-01-10 | 93 | - | pierwotny | 580 000 zł | 6249 |
| 2024-11-12 | 87 | - | pierwotny | 590 000 zł | 6813 |
| 2024-10-24 | 80 | - | pierwotny | 645 000 zł | 8058 |
| 2024-10-17 | 87 | - | pierwotny | 590 000 zł | 6767 |
| 2024-09-18 | 89 | - | pierwotny | 590 000 zł | 6600 |
| 2024-09-05 | 83 | - | wtórny | 432 000 zł | 5180 |
| 2024-08-20 | 91 | - | wtórny | 705 000 zł | 7719 |
| 2024-08-19 | 89 | - | pierwotny | 300 000 zł | 3370 |
| 2024-07-04 | 89 | - | pierwotny | 550 000 zł | 6181 |
| 2024-06-19 | 81 | - | pierwotny | 645 000 zł | 7999 |
| 2024-06-17 | 89 | - | pierwotny | 560 000 zł | 6294 |
| 2024-06-17 | 90 | - | pierwotny | 590 000 zł | 6584 |
| 2024-06-11 | 87 | - | pierwotny | 590 000 zł | 6799 |
| 2024-05-27 | 87 | - | pierwotny | 590 000 zł | 6791 |
| 2024-04-24 | 76 | - | pierwotny | 509 000 zł | 6742 |
| 2024-02-29 | 76 | - | pierwotny | 529 000 zł | 7007 |
| 2024-02-20 | 66 | - | wtórny | 649 000 zł | 9883 |
| 2024-02-19 | 83 | - | pierwotny | 649 000 zł | 7805 |
| 2024-01-24 | 76 | - | pierwotny | 459 000 zł | 6079 |
| 2024-01-19 | 76 | - | wtórny | 429 000 zł | 5682 |
| 2024-01-09 | 76 | - | pierwotny | 499 000 zł | 6609 |
| 2024-01-03 | 76 | - | pierwotny | 484 900 zł | 6423 |
| 2023-12-14 | 76 | - | pierwotny | 449 000 zł | 5947 |
| 2023-12-08 | 76 | - | pierwotny | 509 000 zł | 6742 |
| 2023-12-07 | 76 | - | pierwotny | 519 000 zł | 6874 |
| 2023-12-04 | 76 | - | pierwotny | 467 000 zł | 6185 |
| 2023-12-01 | 84 | - | pierwotny | 525 000 zł | 6265 |
| 2023-11-21 | 84 | - | pierwotny | 545 000 zł | 6504 |
| 2023-04-21 | 58 | 4 | pierwotny | 505 000 zł | 8684 |
| 2023-03-15 | 77 | - | pierwotny | 449 000 zł | 5854 |
| 2022-08-04 | 92 | - | wtórny | 630 000 zł | 6866 |
Domy: Gortatowo
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 13 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 1 050 000 zł (połowa transakcji od 830 000 do 1 400 000 zł); w ostatnich 12 miesiącach 6 transakcji, mediana 1 165 000 zł. Ceny domów: Gortatowo →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 1 165 000 | 6 |
| 2025 | 1 250 000 | 3 |
| 2024 | 950 000 | 3 |
| 2023 | - | 1 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-07-20 | - | 904 m² | 1 820 000 zł | - |
| 2026-07-14 | - | 965 m² | 1 690 000 zł | - |
| 2026-06-10 | - | 1051 m² | 1 280 000 zł | - |
| 2026-05-22 | - | 1068 m² | 890 000 zł | - |
| 2026-05-20 | - | 1183 m² | 1 050 000 zł | - |
| 2026-03-18 | - | 265 m² | 830 000 zł | - |
| 2025-06-27 | - | 1225 m² | 1 400 000 zł | - |
| 2025-05-30 | - | 1237 m² | 1 250 000 zł | - |
| 2025-05-08 | - | 297 m² | 760 000 zł | - |
| 2024-11-19 | - | 1200 m² | 950 000 zł | - |
| 2024-09-12 | - | 298 m² | 710 000 zł | - |
| 2024-05-06 | - | 10 474 m² | 2 000 000 zł | - |
| 2023-10-18 | - | 1184 m² | 590 000 zł | - |
Działki budowlane: Gortatowo
Działki z planem pod zabudowę mieszkaniową albo z warunkami zabudowy. 17 transakcji z lat 2024‑2026, mediana 301 zł/m² (połowa transakcji od 253 do 380 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 6 transakcji, mediana 359 zł/m². Ceny działek budowlanych: Gortatowo →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 319 | 5 |
| 2025 | 377 | 7 |
| 2024 | 266 | 4 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-30 | 1012 m² | MN | 409 860 zł | 405 |
| 2026-04-02 | 2107 m² | MN | 842 800 zł | 400 |
| 2026-03-31 | 1050 m² | MN | 310 500 zł | 296 |
| 2026-03-30 | 3409 m² | MN, U, inne | 500 000 zł | 147 |
| 2026-03-04 | 928 m² | MN | 296 000 zł | 319 |
| 2025-12-04 | 850 m² | MN | 368 000 zł | 433 |
| 2025-09-24 | 1578 m² | MN, KDW | 400 000 zł | 253 |
| 2025-09-23 | 908 m² | MN | 370 000 zł | 407 |
| 2025-07-05 | 1382 m² | MN | 355 000 zł | 257 |
| 2025-04-30 | 955 m² | MN | 360 000 zł | 377 |
| 2025-03-14 | 1001 m² | WZ | 380 000 zł | 380 |
| 2025-01-07 | 960 m² | MN | 260 000 zł | 271 |
| 2024-06-28 | 1038 m² | MN | 373 000 zł | 359 |
| 2024-06-11 | 4147 m² | MN | 570 000 zł | 137 |
| 2024-03-18 | 1195 m² | MN, KD | 360 000 zł | 301 |
| 2024-03-15 | 1913 m² | MN, inne | 440 000 zł | 230 |
| 2023-11-23 | 1394 m² | MN | 315 000 zł | 226 |
Ziemia rolna: Gortatowo
Grunty rolne bez planu zabudowy, od 0,3 ha. 7 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 270 469 zł/ha (połowa transakcji od 82 368 do 437 620 zł/ha); w ostatnich 12 miesiącach 1 transakcja. Ceny ziemi rolnej: Gortatowo →
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/ha) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | - | 1 |
| 2024 | - | 1 |
| 2023 | 391 705 | 5 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Cena | zł/ha |
|---|---|---|---|
| 2026-06-17 | 0,39 ha | 10 000 zł | 25 833 |
| 2024-05-06 | 0,82 ha | 100 001 zł | 122 161 |
| 2023-05-12 | 1,01 ha | 43 000 zł | 42 574 |
| 2023-04-28 | 0,77 ha | 370 001 zł | 483 535 |
| 2023-04-28 | 0,68 ha | 185 001 zł | 270 469 |
| 2023-03-21 | 0,43 ha | 215 000 zł | 503 749 |
| 2023-03-20 | 0,43 ha | 170 000 zł | 391 705 |
Pozostałe działki: Gortatowo
Inne działki niezabudowane (drogi, zieleń, bez planu), które nie pasują do rodzajów wyżej. 38 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 324 zł/m² (połowa transakcji od 240 do 384 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 7 transakcji, mediana 336 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 336 | 7 |
| 2025 | 361 | 7 |
| 2024 | 345 | 11 |
| 2023 | 249 | 13 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Powierzchnia | Plan | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 969 m² | brak planu | 200 000 zł | 206 |
| 2026-05-20 | 70 m² | brak planu | 17 500 zł | 250 |
| 2026-05-07 | 1001 m² | inne | 250 000 zł | 250 |
| 2026-04-30 | 1182 m² | brak planu | 599 000 zł | 507 |
| 2026-04-10 | 917 m² | brak planu | 380 000 zł | 414 |
| 2026-02-04 | 951 m² | brak planu | 320 000 zł | 336 |
| 2026-01-07 | 969 m² | brak planu | 375 000 zł | 387 |
| 2025-07-28 | 1125 m² | brak planu | 483 400 zł | 430 |
| 2025-07-14 | 962 m² | brak planu | 277 000 zł | 288 |
| 2025-05-09 | 449 m² | brak planu | 195 000 zł | 434 |
| 2025-04-17 | 1012 m² | brak planu | 365 000 zł | 361 |
| 2025-03-28 | 962 m² | brak planu | 165 000 zł | 172 |
| 2025-02-19 | 1020 m² | brak planu | 350 000 zł | 343 |
| 2025-01-30 | 969 m² | brak planu | 420 000 zł | 433 |
| 2024-12-05 | 969 m² | brak planu | 412 000 zł | 425 |
| 2024-11-08 | 802 m² | brak planu | 269 500 zł | 336 |
| 2024-10-16 | 1356 m² | brak planu | 300 000 zł | 221 |
| 2024-08-28 | 854 m² | brak planu | 257 000 zł | 301 |
| 2024-07-19 | 969 m² | brak planu | 384 000 zł | 396 |
| 2024-07-03 | 430 m² | brak planu | 160 000 zł | 372 |
| 2024-06-28 | 934 m² | brak planu | 350 000 zł | 375 |
| 2024-03-29 | 802 m² | brak planu | 190 000 zł | 237 |
| 2024-03-15 | 801 m² | brak planu | 250 000 zł | 312 |
| 2024-03-08 | 869 m² | brak planu | 300 000 zł | 345 |
| 2024-01-04 | 1125 m² | brak planu | 540 000 zł | 480 |
| 2023-12-21 | 671 m² | brak planu | 60 000 zł | 89 |
| 2023-12-13 | 872 m² | brak planu | 300 000 zł | 344 |
| 2023-10-23 | 801 m² | brak planu | 230 000 zł | 287 |
| 2023-10-23 | 801 m² | brak planu | 160 000 zł | 200 |
| 2023-10-23 | 801 m² | brak planu | 180 000 zł | 225 |
| 2023-09-20 | 968 m² | brak planu | 380 000 zł | 393 |
| 2023-08-10 | 866 m² | brak planu | 295 200 zł | 341 |
| 2023-07-11 | 1069 m² | brak planu | 290 000 zł | 271 |
| 2023-07-04 | 739 m² | inne | 184 000 zł | 249 |
| 2023-06-05 | 1074 m² | brak planu | 280 000 zł | 261 |
| 2023-04-12 | 2633 m² | brak planu | 187 680 zł | 71 |
| 2023-04-12 | 2645 m² | brak planu | 189 720 zł | 72 |
| 2023-03-15 | 2646 m² | brak planu | 185 000 zł | 70 |
Pytania: ceny nieruchomości w miejscowości Gortatowo
Ile kosztuje działka budowlana w miejscowości Gortatowo?
Mediana ceny działki budowlanej w miejscowości Gortatowo (gmina Swarzędz) z ostatnich 5 lat to 301 zł/m² (17 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Typowa działka ma 1050 m² i kosztuje 370 000 zł.
Ile kosztuje dom w miejscowości Gortatowo?
Mediana ceny domu z działką w miejscowości Gortatowo (gmina Swarzędz) z ostatnich 5 lat to 1 050 000 zł (13 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje hektar ziemi rolnej w miejscowości Gortatowo?
Mediana ceny ziemi rolnej w miejscowości Gortatowo (gmina Swarzędz) z ostatnich 5 lat to 270 469 zł za hektar (7 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości).
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Gortatowo?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Gortatowo (gmina Swarzędz) z ostatnich 5 lat to 6824 zł/m² (54 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości).
Czy ceny nieruchomości w miejscowości Gortatowo rosną?
Mediana ceny (działki budowlane) z ostatnich 2 lat wzrosła o 51% wobec 2 lat wcześniejszych. Przy małej liczbie transakcji to orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik.
Czy Gortatowo jest droższa niż reszta gminy Swarzędz?
Działki budowlane: mediana w miejscowości Gortatowo z 5 lat to 301 zł/m², a w całej gminie Swarzędz 312 zł/m², czyli o 4% taniej. Porównanie wszystkich miejscowości gminy jest na stronie gminy.
Ile nieruchomości sprzedano w miejscowości Gortatowo w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma mieszkania: 9, domy: 6, działki budowlane: 6, ziemia rolna: 1, pozostałe działki: 7. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.