Ceny mieszkań: Gortatowo (gmina Swarzędz)
54 transakcje w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2023‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): lokale mieszkalne. Wieś w gminie Swarzędz, powiat poznański, województwo wielkopolskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Gortatowo.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Gortatowo z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: mieszkania, Gortatowo
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: mieszkania, Gortatowo
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkania
Transakcje: Gortatowo
Lokale mieszkalne. 54 transakcje z lat 2023‑2026, mediana 6824 zł/m² (połowa transakcji od 6365 do 8029 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 9 transakcji, mediana 7942 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 7468 | 7 |
| 2025 | 8039 | 17 |
| 2024 | 6742 | 21 |
| 2023 | 6384 | 8 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-12 | 81 | - | pierwotny | 694 000 zł | 8591 |
| 2026-03-24 | 87 | - | pierwotny | 590 000 zł | 6810 |
| 2026-03-04 | 97 | - | pierwotny | 648 056 zł | 6655 |
| 2026-02-24 | 86 | - | pierwotny | 698 000 zł | 8104 |
| 2026-02-16 | 81 | - | pierwotny | 642 000 zł | 7942 |
| 2026-01-09 | 89 | - | pierwotny | 664 000 zł | 7468 |
| 2026-01-09 | 130 | - | wtórny | 952 500 zł | 7350 |
| 2025-11-20 | 130 | - | wtórny | 1 125 000 zł | 8681 |
| 2025-10-24 | 86 | - | pierwotny | 720 000 zł | 8345 |
| 2025-09-10 | 86 | - | pierwotny | 695 000 zł | 8049 |
| 2025-09-04 | 81 | - | pierwotny | 694 000 zł | 8573 |
| 2025-08-20 | 89 | - | pierwotny | 690 000 zł | 7780 |
| 2025-08-11 | 80 | - | pierwotny | 694 000 zł | 8624 |
| 2025-07-14 | 83 | - | pierwotny | 635 000 zł | 7675 |
| 2025-07-14 | 83 | - | pierwotny | 659 000 zł | 7965 |
| 2025-06-25 | 81 | - | pierwotny | 685 000 zł | 8483 |
| 2025-05-07 | 93 | - | pierwotny | 589 000 zł | 6346 |
| 2025-04-11 | 86 | - | pierwotny | 694 000 zł | 8039 |
| 2025-04-04 | 81 | - | pierwotny | 665 100 zł | 8230 |
| 2025-04-02 | 80 | - | pierwotny | 550 000 zł | 6835 |
| 2025-02-17 | 93 | - | pierwotny | 589 000 zł | 6346 |
| 2025-02-07 | 93 | - | pierwotny | 589 000 zł | 6346 |
| 2025-01-28 | 91 | - | wtórny | 874 000 zł | 9570 |
| 2025-01-10 | 93 | - | pierwotny | 580 000 zł | 6249 |
| 2024-11-12 | 87 | - | pierwotny | 590 000 zł | 6813 |
| 2024-10-24 | 80 | - | pierwotny | 645 000 zł | 8058 |
| 2024-10-17 | 87 | - | pierwotny | 590 000 zł | 6767 |
| 2024-09-18 | 89 | - | pierwotny | 590 000 zł | 6600 |
| 2024-09-05 | 83 | - | wtórny | 432 000 zł | 5180 |
| 2024-08-20 | 91 | - | wtórny | 705 000 zł | 7719 |
| 2024-08-19 | 89 | - | pierwotny | 300 000 zł | 3370 |
| 2024-07-04 | 89 | - | pierwotny | 550 000 zł | 6181 |
| 2024-06-19 | 81 | - | pierwotny | 645 000 zł | 7999 |
| 2024-06-17 | 89 | - | pierwotny | 560 000 zł | 6294 |
| 2024-06-17 | 90 | - | pierwotny | 590 000 zł | 6584 |
| 2024-06-11 | 87 | - | pierwotny | 590 000 zł | 6799 |
| 2024-05-27 | 87 | - | pierwotny | 590 000 zł | 6791 |
| 2024-04-24 | 76 | - | pierwotny | 509 000 zł | 6742 |
| 2024-02-29 | 76 | - | pierwotny | 529 000 zł | 7007 |
| 2024-02-20 | 66 | - | wtórny | 649 000 zł | 9883 |
| 2024-02-19 | 83 | - | pierwotny | 649 000 zł | 7805 |
| 2024-01-24 | 76 | - | pierwotny | 459 000 zł | 6079 |
| 2024-01-19 | 76 | - | wtórny | 429 000 zł | 5682 |
| 2024-01-09 | 76 | - | pierwotny | 499 000 zł | 6609 |
| 2024-01-03 | 76 | - | pierwotny | 484 900 zł | 6423 |
| 2023-12-14 | 76 | - | pierwotny | 449 000 zł | 5947 |
| 2023-12-08 | 76 | - | pierwotny | 509 000 zł | 6742 |
| 2023-12-07 | 76 | - | pierwotny | 519 000 zł | 6874 |
| 2023-12-04 | 76 | - | pierwotny | 467 000 zł | 6185 |
| 2023-12-01 | 84 | - | pierwotny | 525 000 zł | 6265 |
| 2023-11-21 | 84 | - | pierwotny | 545 000 zł | 6504 |
| 2023-04-21 | 58 | 4 | pierwotny | 505 000 zł | 8684 |
| 2023-03-15 | 77 | - | pierwotny | 449 000 zł | 5854 |
| 2022-08-04 | 92 | - | wtórny | 630 000 zł | 6866 |
Pytania: ceny mieszkań w miejscowości Gortatowo
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Gortatowo?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Gortatowo (gmina Swarzędz) z ostatnich 5 lat to 6824 zł/m² (54 transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 6365 do 8029 zł/m².
Jak zmieniały się ceny mieszkań w miejscowości Gortatowo w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2023: 6384 zł/m² (8 transakcji); 2024: 6742 zł/m² (21 transakcji); 2025: 8039 zł/m² (17 transakcji); 2026: 7468 zł/m² (7 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Gortatowo rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 20% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile mieszkań sprzedano w miejscowości Gortatowo w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 9 transakcji z medianą 7942 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2023‑2026 jest 54. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Gortatowo?
Typowa transakcja to 84 m² za 590 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Gortatowo jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Gortatowo z ostatnich 5 lat to 6824 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 9256 zł/m², czyli o 26% taniej. Ceny w Polsce: ceny mieszkań w Polsce.
Jak Gortatowo wypada na tle gminy Swarzędz?
Mediana w miejscowości Gortatowo z 5 lat to 6824 zł/m², a w całej gminie Swarzędz 7388 zł/m². Najdrożej w gminie: Zalasewo (9238 zł/m²), Swarzędz (8689 zł/m²); najtaniej: Karłowice (3195 zł/m²), Wierzonka (4097 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny mieszkań przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.