Ceny mieszkań: Garby (gmina Swarzędz)
112 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2023‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): lokale mieszkalne. Wieś w gminie Swarzędz, powiat poznański, województwo wielkopolskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Garby.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Garby z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: mieszkania, Garby
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: mieszkania, Garby
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkania
Transakcje: Garby
Lokale mieszkalne. 112 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 8656 zł/m² (połowa transakcji od 8022 do 8930 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 79 transakcji, mediana 8769 zł/m².
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł/m²) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 8770 | 78 |
| 2025 | 8709 | 7 |
| 2024 | 7103 | 15 |
| 2023 | 7355 | 12 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | m² | Pokoje | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-22 | 41 | - | wtórny | 538 000 zł | 13 033 |
| 2026-06-25 | 51 | - | wtórny | 651 500 zł | 12 750 |
| 2026-06-24 | 48 | - | wtórny | 605 000 zł | 12 526 |
| 2026-06-23 | 132 | - | wtórny | 1 290 000 zł | 9767 |
| 2026-06-03 | 44 | - | pierwotny | 387 679 zł | 8857 |
| 2026-06-02 | 53 | - | pierwotny | 465 975 zł | 8847 |
| 2026-06-02 | 33 | - | pierwotny | 310 509 zł | 9441 |
| 2026-06-02 | 41 | - | pierwotny | 362 096 zł | 8772 |
| 2026-06-01 | 43 | - | pierwotny | 375 676 zł | 8831 |
| 2026-06-01 | 45 | - | pierwotny | 392 462 zł | 8690 |
| 2026-06-01 | 57 | - | pierwotny | 470 180 zł | 8249 |
| 2026-05-29 | 45 | - | pierwotny | 380 989 zł | 8436 |
| 2026-05-29 | 42 | - | pierwotny | 382 873 zł | 9088 |
| 2026-05-28 | 33 | - | pierwotny | 296 604 zł | 9082 |
| 2026-05-28 | 61 | - | pierwotny | 492 436 zł | 8129 |
| 2026-05-28 | 52 | - | pierwotny | 458 450 zł | 8827 |
| 2026-05-27 | 56 | - | pierwotny | 467 510 zł | 8331 |
| 2026-05-27 | 47 | - | pierwotny | 411 516 zł | 8848 |
| 2026-05-27 | 57 | - | pierwotny | 480 760 zł | 8486 |
| 2026-05-27 | 51 | - | pierwotny | 426 347 zł | 8343 |
| 2026-05-26 | 59 | - | pierwotny | 478 946 zł | 8073 |
| 2026-05-26 | 32 | - | pierwotny | 293 900 zł | 9170 |
| 2026-05-26 | 46 | - | pierwotny | 399 518 zł | 8680 |
| 2026-05-25 | 58 | - | pierwotny | 473 468 zł | 8223 |
| 2026-05-25 | 40 | - | pierwotny | 350 550 zł | 8795 |
| 2026-05-25 | 34 | - | pierwotny | 311 220 zł | 9087 |
| 2026-05-25 | 50 | - | pierwotny | 414 392 zł | 8256 |
| 2026-05-22 | 46 | - | pierwotny | 412 804 zł | 8927 |
| 2026-05-22 | 44 | - | pierwotny | 396 095 zł | 8968 |
| 2026-05-22 | 46 | - | pierwotny | 396 682 zł | 8579 |
| 2026-05-21 | 46 | - | pierwotny | 408 016 zł | 8824 |
| 2026-05-21 | 34 | - | pierwotny | 303 980 zł | 8904 |
| 2026-05-20 | 31 | - | pierwotny | 271 516 zł | 8677 |
| 2026-05-19 | 56 | - | pierwotny | 454 616 zł | 8052 |
| 2026-05-19 | 54 | - | pierwotny | 427 848 zł | 7916 |
| 2026-05-19 | 46 | - | pierwotny | 401 240 zł | 8755 |
| 2026-05-19 | 55 | - | pierwotny | 445 015 zł | 8146 |
| 2026-05-18 | 46 | - | pierwotny | 387 030 zł | 8445 |
| 2026-05-18 | 46 | - | pierwotny | 387 030 zł | 8445 |
| 2026-05-15 | 54 | - | pierwotny | 436 080 zł | 8068 |
| 2026-05-14 | 44 | - | pierwotny | 411 437 zł | 9400 |
| 2026-05-14 | 60 | - | pierwotny | 465 072 zł | 7758 |
| 2026-05-14 | 58 | - | pierwotny | 501 120 zł | 8662 |
| 2026-05-14 | 41 | - | pierwotny | 357 942 zł | 8673 |
| 2026-05-13 | 48 | - | pierwotny | 432 841 zł | 8945 |
| 2026-05-13 | 42 | - | pierwotny | 377 272 zł | 9023 |
| 2026-05-13 | 42 | - | pierwotny | 366 632 zł | 8769 |
| 2026-05-12 | 59 | - | pierwotny | 474 442 zł | 8081 |
| 2026-05-12 | 60 | - | pierwotny | 488 418 zł | 8148 |
| 2026-05-12 | 33 | - | pierwotny | 309 604 zł | 9413 |
| 2026-05-11 | 42 | - | pierwotny | 375 563 zł | 8985 |
| 2026-05-11 | 42 | - | pierwotny | 377 272 zł | 9023 |
| 2026-05-08 | 34 | - | pierwotny | 300 870 zł | 8891 |
| 2026-05-07 | 34 | - | pierwotny | 300 870 zł | 8891 |
| 2026-05-07 | 32 | - | pierwotny | 285 113 zł | 8822 |
| 2026-05-06 | 59 | - | pierwotny | 465 084 zł | 7840 |
| 2026-05-06 | 47 | - | pierwotny | 416 483 zł | 8794 |
| 2026-05-05 | 58 | - | pierwotny | 505 340 zł | 8734 |
| 2026-05-05 | 48 | - | pierwotny | 419 731 zł | 8754 |
| 2026-05-05 | 42 | - | pierwotny | 371 252 zł | 8812 |
| 2026-05-02 | 58 | - | pierwotny | 470 485 zł | 8172 |
| 2026-05-01 | 41 | - | pierwotny | 378 096 zł | 9159 |
| 2026-04-30 | 32 | - | pierwotny | 296 830 zł | 9173 |
| 2026-04-30 | 33 | - | pierwotny | 281 439 zł | 8649 |
| 2026-04-30 | 33 | - | pierwotny | 310 330 zł | 9537 |
| 2026-04-30 | 79 | - | wtórny | 890 000 zł | 11 209 |
| 2026-04-30 | 48 | - | pierwotny | 448 407 zł | 9428 |
| 2026-04-29 | 32 | - | pierwotny | 288 583 zł | 8929 |
| 2026-04-28 | 59 | - | pierwotny | 468 305 zł | 7895 |
| 2026-04-28 | 59 | - | pierwotny | 506 442 zł | 8617 |
| 2026-04-27 | 34 | - | pierwotny | 297 698 zł | 8720 |
| 2026-04-27 | 41 | - | pierwotny | 384 582 zł | 9316 |
| 2026-04-24 | 48 | - | pierwotny | 414 434 zł | 8580 |
| 2026-04-24 | 32 | - | pierwotny | 279 529 zł | 8722 |
| 2026-04-24 | 48 | - | pierwotny | 411 702 zł | 8524 |
| 2026-04-24 | 51 | - | pierwotny | 419 804 zł | 8215 |
| 2026-03-27 | 112 | - | pierwotny | 999 000 zł | 8935 |
| 2026-01-21 | 63 | - | pierwotny | 515 000 zł | 8231 |
| 2025-11-13 | 62 | - | pierwotny | 492 012 zł | 7900 |
| 2025-08-07 | 79 | - | wtórny | 894 000 zł | 11 259 |
| 2025-06-04 | 63 | - | pierwotny | 485 000 zł | 7751 |
| 2025-06-02 | 108 | - | pierwotny | 940 000 zł | 8709 |
| 2025-05-07 | 126 | - | pierwotny | 1 232 000 zł | 9814 |
| 2025-03-12 | 49 | - | pierwotny | 390 000 zł | 8000 |
| 2025-02-17 | 79 | - | wtórny | 874 990 zł | 11 020 |
| 2024-11-08 | 49 | - | pierwotny | 410 000 zł | 8419 |
| 2024-10-31 | 60 | - | pierwotny | 416 691 zł | 6900 |
| 2024-10-29 | 80 | - | wtórny | 785 000 zł | 9874 |
| 2024-10-15 | 48 | - | pierwotny | 159 325 zł | 3326 |
| 2024-10-10 | 48 | - | pierwotny | 361 125 zł | 7500 |
| 2024-09-02 | 125 | - | pierwotny | 950 894 zł | 7616 |
| 2024-09-02 | 141 | - | pierwotny | 998 000 zł | 7103 |
| 2024-08-08 | 128 | - | wtórny | 632 500 zł | 4937 |
| 2024-07-10 | 60 | - | pierwotny | 415 000 zł | 6914 |
| 2024-05-14 | 48 | - | pierwotny | 342 291 zł | 7100 |
| 2024-03-22 | 48 | - | pierwotny | 250 000 zł | 5207 |
| 2024-03-18 | 48 | - | pierwotny | 340 232 zł | 7100 |
| 2024-03-08 | 140 | - | pierwotny | 1 110 000 zł | 7910 |
| 2024-03-01 | 125 | - | pierwotny | 975 500 zł | 7831 |
| 2024-02-14 | 93 | - | pierwotny | 690 000 zł | 7408 |
| 2023-12-13 | 104 | - | wtórny | 950 000 zł | 9169 |
| 2023-09-26 | 153 | - | pierwotny | 1 245 000 zł | 8124 |
| 2023-09-07 | 130 | - | pierwotny | 1 040 000 zł | 8029 |
| 2023-09-07 | 146 | - | wtórny | 950 000 zł | 6490 |
| 2023-09-04 | 129 | - | pierwotny | 1 052 000 zł | 8162 |
| 2023-07-28 | 85 | - | pierwotny | 645 000 zł | 7598 |
| 2023-04-25 | 108 | - | pierwotny | 628 000 zł | 5838 |
| 2023-03-14 | 144 | - | pierwotny | 799 000 zł | 5543 |
| 2023-01-17 | 154 | - | pierwotny | 1 045 000 zł | 6790 |
| 2023-01-13 | 129 | - | pierwotny | 1 019 419 zł | 7907 |
| 2023-01-05 | 131 | - | pierwotny | 933 000 zł | 7112 |
| 2023-01-05 | 154 | - | pierwotny | 1 080 000 zł | 7024 |
Pytania: ceny mieszkań w miejscowości Garby
Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Garby?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Garby (gmina Swarzędz) z ostatnich 5 lat to 8656 zł/m² (112 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 8022 do 8930 zł/m².
Jak zmieniały się ceny mieszkań w miejscowości Garby w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2023: 7355 zł/m² (12 transakcji); 2024: 7103 zł/m² (15 transakcji); 2025: 8709 zł/m² (7 transakcji); 2026: 8770 zł/m² (78 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Garby rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 23% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile mieszkań sprzedano w miejscowości Garby w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 79 transakcji z medianą 8769 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2023‑2026 jest 112. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Garby?
Typowa transakcja to 49 m² za 423 076 zł (mediany z ostatnich 5 lat).
Czy Garby jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Garby z ostatnich 5 lat to 8656 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 9256 zł/m², czyli o 6% taniej. Ceny w Polsce: ceny mieszkań w Polsce.
Jak Garby wypada na tle gminy Swarzędz?
Mediana w miejscowości Garby z 5 lat to 8656 zł/m², a w całej gminie Swarzędz 7388 zł/m². Najdrożej w gminie: Zalasewo (9238 zł/m²), Swarzędz (8689 zł/m²); najtaniej: Karłowice (3195 zł/m²), Wierzonka (4097 zł/m²).
Jak sprawdzić ceny mieszkań przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.