Dodaj cenę usługi

Ceny mieszkań: Gruszczyn (gmina Swarzędz)

135 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2023‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): lokale mieszkalne. Wieś w gminie Swarzędz, powiat poznański, województwo wielkopolskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Gruszczyn.

Wybierz okres

Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata. Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.

Mediana: ostatnie 12 miesięcy
7586 zł/m²
26 transakcji
Mieszkania
6674 zł/m²
mediana, 135 transakcji, 2023‑2026
Połowa transakcji
5302‑7338 zł/m²
środkowa połowa cen, 135 transakcji z 5 lat
2026 wobec 2025
+6%
mediana 7136 → 7598 zł/m²
Na tle Polski
−18%
mediana w Polsce 9256 zł/m²

Porównaj Gruszczyn z inną miejscowością albo gminą

Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.

Transakcje w latach: mieszkania, Gruszczyn

Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.

Mapa transakcji: mieszkania, Gruszczyn

. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. mieszkania

Transakcje: Gruszczyn

Lokale mieszkalne. 135 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 6674 zł/m² (połowa transakcji od 5302 do 7338 zł/m²); w ostatnich 12 miesiącach 26 transakcji, mediana 7586 zł/m².

Ceny rok po roku

RokMediana (zł/m²)Trans­akcje
2026759823
2025713623
2024608341
2023667041

Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.

Wszystkie transakcje

Data aktum²PokojeRynekCenazł/m²
2026-08-0675-wtórny815 000 zł10 851
2026-07-1574-pierwotny615 000 zł8341
2026-07-1497-wtórny1 040 000 zł10 755
2026-06-2397-wtórny727 500 zł7525
2026-06-2397-pierwotny680 000 zł7004
2026-06-22114-pierwotny847 290 zł7453
2026-06-2297-pierwotny810 000 zł8339
2026-06-2297-pierwotny727 800 zł7520
2026-06-2297-pierwotny680 000 zł6982
2026-06-2297-pierwotny740 000 zł7598
2026-06-0993-pierwotny679 000 zł7332
2026-05-08139-wtórny1 200 000 zł8660
2026-05-0778-pierwotny608 000 zł7796
2026-04-1593-wtórny983 000 zł10 619
2026-04-1474-pierwotny570 000 zł7701
2026-03-30114-pierwotny899 800 zł7915
2026-03-1682-pierwotny615 000 zł7487
2026-03-0578-pierwotny591 000 zł7575
2026-02-2576-pierwotny580 000 zł7642
2026-02-20134-wtórny1 060 000 zł7889
2026-02-1178-pierwotny540 000 zł6926
2026-02-1180-pierwotny510 000 zł6376
2026-02-0993-pierwotny669 000 zł7231
2025-12-1875-pierwotny500 000 zł6702
2025-11-17140-wtórny850 000 zł6054
2025-10-17101-wtórny990 000 zł9832
2025-09-09114-pierwotny904 900 zł7959
2025-08-1193-pierwotny639 000 zł6895
2025-06-18114-pierwotny934 300 zł8218
2025-06-1690-wtórny930 000 zł10 358
2025-06-09114-pierwotny919 900 zł8091
2025-06-0470-pierwotny487 400 zł6959
2025-06-0470-pierwotny460 500 zł6572
2025-06-0374-pierwotny500 000 zł6759
2025-05-2170-pierwotny505 900 zł7222
2025-05-1474-pierwotny499 000 zł6737
2025-05-0974-wtórny574 999 zł7734
2025-05-0774-pierwotny486 400 zł6591
2025-04-2284-wtórny625 000 zł7402
2025-04-15103-wtórny999 990 zł9689
2025-04-1469-pierwotny487 700 zł7026
2025-04-0474-pierwotny501 400 zł6797
2025-04-03140-wtórny750 000 zł5340
2025-04-01114-pierwotny914 900 zł8047
2025-03-0692-pierwotny659 000 zł7136
2025-02-1893-pierwotny676 000 zł7276
2024-11-2574-wtórny565 000 zł7635
2024-11-1593-pierwotny659 000 zł7104
2024-10-1193-pierwotny640 000 zł6916
2024-09-24112-pierwotny924 900 zł8241
2024-08-2773-pierwotny450 000 zł6152
2024-08-2078-pierwotny479 000 zł6163
2024-08-1693-wtórny810 000 zł8750
2024-07-25140-pierwotny660 000 zł4700
2024-07-19123-pierwotny800 000 zł6484
2024-07-1178-pierwotny478 000 zł6133
2024-07-04141-pierwotny719 000 zł5117
2024-06-28112-pierwotny749 000 zł6674
2024-06-2878-pierwotny499 000 zł6370
2024-06-26140-pierwotny729 000 zł5192
2024-06-26112-pierwotny749 000 zł6674
2024-06-26102-wtórny830 000 zł8128
2024-06-2578-pierwotny474 800 zł6083
2024-06-2576-pierwotny399 000 zł5267
2024-06-25140-pierwotny630 000 zł4487
2024-06-25140-pierwotny664 000 zł4729
2024-06-24134-pierwotny650 000 zł4837
2024-06-2179-pierwotny439 000 zł5560
2024-06-2175-pierwotny399 000 zł5312
2024-06-20134-pierwotny690 000 zł5137
2024-06-17140-wtórny500 000 zł3561
2024-06-1375-pierwotny459 000 zł6093
2024-06-13139-pierwotny750 000 zł5412
2024-06-12140-pierwotny715 000 zł5093
2024-06-12139-pierwotny688 000 zł4940
2024-06-10140-pierwotny630 000 zł4487
2024-06-06140-pierwotny660 000 zł4701
2024-06-05140-pierwotny660 000 zł4701
2024-04-1174-pierwotny400 001 zł5405
2024-04-1174-pierwotny400 000 zł5380
2024-04-0373-pierwotny459 000 zł6264
2024-03-2175-pierwotny479 000 zł6419
2024-03-21112-pierwotny794 788 zł7082
2024-02-2785-pierwotny569 000 zł6723
2024-02-09123-pierwotny739 000 zł5989
2024-01-1873-pierwotny479 000 zł6560
2024-01-0973-pierwotny479 000 zł6548
2023-12-27112-pierwotny838 900 zł7475
2023-12-21112-pierwotny748 900 zł6673
2023-12-21112-pierwotny749 900 zł6682
2023-12-1584-pierwotny569 000 zł6747
2023-12-1193-pierwotny537 000 zł5799
2023-12-0885-pierwotny569 000 zł6699
2023-11-30112-pierwotny734 900 zł6548
2023-11-10133-pierwotny790 000 zł5951
2023-10-24102-wtórny750 000 zł7344
2023-10-1897-pierwotny699 000 zł7229
2023-10-0993-pierwotny485 000 zł5235
2023-10-0993-pierwotny498 770 zł5368
2023-10-0693-pierwotny457 500 zł4928
2023-10-0693-pierwotny450 000 zł4835
2023-09-29117-pierwotny799 000 zł6830
2023-09-2794-pierwotny465 000 zł4971
2023-09-2793-pierwotny492 500 zł5311
2023-09-2793-pierwotny497 000 zł5363
2023-09-2793-pierwotny490 000 zł5293
2023-09-2793-pierwotny450 000 zł4861
2023-09-2793-pierwotny482 500 zł5209
2023-09-2693-pierwotny457 000 zł4931
2023-09-2693-pierwotny457 500 zł4904
2023-09-2693-pierwotny547 980 zł5909
2023-09-2693-pierwotny476 000 zł5141
2023-09-2693-pierwotny485 000 zł5226
2023-09-18106-wtórny850 001 zł8020
2023-09-13117-pierwotny799 000 zł6830
2023-09-05112-pierwotny757 648 zł6751
2023-08-3184-pierwotny569 000 zł6739
2023-08-2984-pierwotny579 000 zł6881
2023-08-2484-pierwotny569 000 zł6775
2023-07-1384-pierwotny579 000 zł6862
2023-07-0485-pierwotny569 000 zł6727
2023-06-2297-pierwotny657 000 zł6794
2023-04-27112-pierwotny748 900 zł6673
2023-04-1497-pierwotny652 000 zł6743
2023-04-11944wtórny723 000 zł7721
2023-03-0950-wtórny240 000 zł4848
2023-02-1579-pierwotny409 900 zł5187
2023-01-3197-pierwotny645 000 zł6670
2022-12-0879-pierwotny379 900 zł4782
2022-11-2879-pierwotny389 900 zł4914
2022-11-2880-pierwotny399 900 zł5025
2022-11-1679-pierwotny385 000 zł4845
2022-11-1679-pierwotny389 900 zł4912
2022-11-1680-pierwotny379 900 zł4776
2022-11-1580-pierwotny369 900 zł4653

Pytania: ceny mieszkań w miejscowości Gruszczyn

Ile kosztuje metr kwadratowy mieszkania w miejscowości Gruszczyn?

Mediana ceny mieszkania w miejscowości Gruszczyn (gmina Swarzędz) z ostatnich 5 lat to 6674 zł/m² (135 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 5302 do 7338 zł/m².

Jak zmieniały się ceny mieszkań w miejscowości Gruszczyn w kolejnych latach?

Mediany roczne: 2022: 4845 zł/m² (7 transakcji); 2023: 6670 zł/m² (41 transakcji); 2024: 6083 zł/m² (41 transakcji); 2025: 7136 zł/m² (23 transakcje); 2026: 7598 zł/m² (23 transakcje). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.

Czy ceny mieszkań w miejscowości Gruszczyn rosną?

Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 28% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.

Ile mieszkań sprzedano w miejscowości Gruszczyn w ostatnim roku?

W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 26 transakcji z medianą 7586 zł/m². Wszystkich transakcji z lat 2023‑2026 jest 135. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.

Jaka jest typowa wielkość i cena transakcji w miejscowości Gruszczyn?

Typowa transakcja to 93 m² za 615 000 zł (mediany z ostatnich 5 lat).

Czy Gruszczyn jest drożej niż średnio w Polsce?

Mediana w miejscowości Gruszczyn z ostatnich 5 lat to 6674 zł/m², a w całej Polsce (12 miesięcy) 9256 zł/m², czyli o 28% taniej. Ceny w Polsce: ceny mieszkań w Polsce.

Jak Gruszczyn wypada na tle gminy Swarzędz?

Mediana w miejscowości Gruszczyn z 5 lat to 6674 zł/m², a w całej gminie Swarzędz 7388 zł/m². Najdrożej w gminie: Zalasewo (9238 zł/m²), Swarzędz (8689 zł/m²); najtaniej: Karłowice (3195 zł/m²), Wierzonka (4097 zł/m²).

Jak sprawdzić ceny mieszkań przy konkretnej działce albo ulicy?

W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.

Skąd są te ceny?

Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.

Jak często aktualizujemy dane?

Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.

Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).

Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.