Ceny domów: Gruszczyn (gmina Swarzędz)
61 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2023‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): dom z działką (jeden budynek mieszkalny). Wieś w gminie Swarzędz, powiat poznański, województwo wielkopolskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Gruszczyn.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Gruszczyn z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: domy, Gruszczyn
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: domy, Gruszczyn
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. domy
Transakcje: Gruszczyn
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 61 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 884 500 zł (połowa transakcji od 720 000 do 1 000 000 zł); w ostatnich 12 miesiącach 12 transakcji, mediana 907 501 zł.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 900 000 | 7 |
| 2025 | 901 001 | 20 |
| 2024 | 1 195 000 | 10 |
| 2023 | 700 000 | 24 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | - | 1103 m² | 900 000 zł | - |
| 2026-06-25 | - | 437 m² | 780 001 zł | - |
| 2026-05-28 | - | 519 m² | 980 000 zł | - |
| 2026-05-28 | - | 858 m² | 1 230 000 zł | - |
| 2026-05-14 | - | 437 m² | 837 001 zł | - |
| 2026-02-23 | - | 181 m² | 965 000 zł | - |
| 2026-01-30 | - | 437 m² | 895 001 zł | - |
| 2025-12-01 | - | 437 m² | 915 001 zł | - |
| 2025-11-19 | - | 415 m² | 870 000 zł | - |
| 2025-10-27 | - | 507 m² | 1 280 000 zł | - |
| 2025-10-17 | - | 437 m² | 899 001 zł | - |
| 2025-10-06 | - | 750 m² | 1 000 000 zł | - |
| 2025-09-04 | - | 437 m² | 900 001 zł | - |
| 2025-08-08 | - | 433 m² | 993 000 zł | - |
| 2025-07-31 | - | 1430 m² | 1 240 000 zł | - |
| 2025-07-10 | - | 395 m² | 799 000 zł | - |
| 2025-07-10 | - | 394 m² | 745 000 zł | - |
| 2025-07-10 | - | 405 m² | 890 110 zł | - |
| 2025-07-10 | - | 417 m² | 745 000 zł | - |
| 2025-06-27 | - | 437 m² | 890 001 zł | - |
| 2025-06-25 | - | 437 m² | 902 000 zł | - |
| 2025-06-17 | - | 437 m² | 872 001 zł | - |
| 2025-05-08 | - | 343 m² | 700 000 zł | - |
| 2025-03-31 | - | 968 m² | 1 395 000 zł | - |
| 2025-02-17 | - | 1056 m² | 1 500 000 zł | - |
| 2025-01-29 | - | 394 m² | 1 197 000 zł | - |
| 2025-01-22 | - | 381 m² | 1 075 000 zł | - |
| 2024-12-16 | - | 1560 m² | 1 450 000 zł | - |
| 2024-12-09 | - | 934 m² | 1 900 000 zł | - |
| 2024-10-01 | - | 953 m² | 1 250 000 zł | - |
| 2024-08-26 | - | 496 m² | 1 240 000 zł | - |
| 2024-07-30 | - | 1284 m² | 1 130 000 zł | - |
| 2024-06-25 | - | 957 m² | 970 000 zł | - |
| 2024-06-14 | - | 374 m² | 1 150 000 zł | - |
| 2024-05-10 | - | 1016 m² | 700 000 zł | - |
| 2024-03-04 | - | 1137 m² | 1 420 000 zł | - |
| 2024-02-27 | - | 271 m² | 884 500 zł | - |
| 2023-12-22 | - | 242 m² | 666 700 zł | - |
| 2023-12-20 | - | 241 m² | 649 900 zł | - |
| 2023-12-11 | - | 424 m² | 826 250 zł | - |
| 2023-12-05 | - | 379 m² | 746 880 zł | - |
| 2023-11-21 | - | 391 m² | 650 000 zł | - |
| 2023-11-21 | - | 391 m² | 582 489 zł | - |
| 2023-10-30 | - | 379 m² | 652 500 zł | - |
| 2023-10-17 | - | 721 m² | 870 000 zł | - |
| 2023-10-11 | - | 413 m² | 775 000 zł | - |
| 2023-09-25 | - | 461 m² | 850 002 zł | - |
| 2023-09-21 | - | 382 m² | 677 600 zł | - |
| 2023-09-18 | - | 380 m² | 650 000 zł | - |
| 2023-09-18 | - | 380 m² | 687 885 zł | - |
| 2023-09-13 | - | 388 m² | 720 000 zł | - |
| 2023-09-08 | - | 479 m² | 1 000 000 zł | - |
| 2023-09-06 | - | 453 m² | 980 000 zł | - |
| 2023-08-30 | - | 380 m² | 640 000 zł | - |
| 2023-08-29 | - | 380 m² | 600 000 zł | - |
| 2023-08-29 | - | 430 m² | 710 000 zł | - |
| 2023-08-29 | - | 389 m² | 690 000 zł | - |
| 2023-08-29 | - | 378 m² | 610 000 zł | - |
| 2023-08-28 | - | 422 m² | 790 000 zł | - |
| 2023-08-28 | - | 396 m² | 750 750 zł | - |
| 2023-07-31 | 98 m² | 474 m² | 950 000 zł | 9744 |
Pytania: ceny domów w miejscowości Gruszczyn
Ile kosztuje dom w miejscowości Gruszczyn?
Mediana ceny domu w miejscowości Gruszczyn (gmina Swarzędz) z ostatnich 5 lat to 884 500 zł (61 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 720 000 do 1 000 000 zł.
Jak zmieniały się ceny domów w miejscowości Gruszczyn w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2023: 700 000 zł (24 transakcje); 2024: 1 195 000 zł (10 transakcji); 2025: 901 001 zł (20 transakcji); 2026: 900 000 zł (7 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny domów w miejscowości Gruszczyn rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat wzrosła o 20% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile domów sprzedano w miejscowości Gruszczyn w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 12 transakcji z medianą 907 501 zł. Wszystkich transakcji z lat 2023‑2026 jest 61. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czy Gruszczyn jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Gruszczyn z ostatnich 5 lat to 884 500 zł, a w całej Polsce (12 miesięcy) 618 000 zł, czyli o 43% drożej. Ceny w Polsce: ceny domów w Polsce.
Jak Gruszczyn wypada na tle gminy Swarzędz?
Mediana w miejscowości Gruszczyn z 5 lat to 884 500 zł, a w całej gminie Swarzędz 872 001 zł. Najdrożej w gminie: Gortatowo (1 050 000 zł), Paczkowo (1 010 000 zł); najtaniej: Jasin (474 500 zł), Rabowice (527 000 zł).
Jak sprawdzić ceny domów przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.