Ceny domów: Swarzędz
69 transakcji w Rejestrze Cen Nieruchomości z lat 2023‑2026 (akty notarialne, wolny rynek): dom z działką (jeden budynek mieszkalny). Miasto w gminie Swarzędz, powiat poznański, województwo wielkopolskie. Wszystkie rodzaje nieruchomości: Swarzędz.
Mediana, tabela transakcji i mapa: wszystkie lata, zmiany wobec: . Wielkość wybierzesz nad tabelą transakcji.
Porównaj Swarzędz z inną miejscowością albo gminą
Wpisz wieś, miasto albo gminę: pokażemy obok siebie mediany cen działek, domów, ziemi rolnej i mieszkań z ostatnich 5 lat.
Transakcje w latach: domy, Swarzędz
Bieżący rok jest niepełny, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem. Luki w latach to zwykle braki w rejestrze danego powiatu, a nie brak sprzedaży.
Mapa transakcji: domy, Swarzędz
. Położenie przybliżone (do ok. 100 m), bez numerów działek i lokali. domy
Transakcje: Swarzędz
Dom z działką (jeden budynek mieszkalny). 69 transakcji z lat 2023‑2026, mediana 830 000 zł (połowa transakcji od 700 000 do 940 000 zł); w ostatnich 12 miesiącach 17 transakcji, mediana 820 000 zł.
Ceny rok po roku
| Rok | Mediana (zł) | Transakcje |
|---|---|---|
| 2026 | 850 000 | 11 |
| 2025 | 815 000 | 24 |
| 2024 | 880 000 | 25 |
| 2023 | 735 000 | 9 |
Mediana roczna przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Wszystkie transakcje
| Data aktu | Pow. użytkowa | Działka | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|
| 2026-09-02 | - | 227 m² | 950 000 zł | - |
| 2026-07-16 | - | 472 m² | 770 000 zł | - |
| 2026-07-14 | - | 798 m² | 850 000 zł | - |
| 2026-07-08 | - | 629 m² | 535 000 zł | - |
| 2026-07-02 | - | 287 m² | 270 000 zł | - |
| 2026-05-26 | - | 511 m² | 880 000 zł | - |
| 2026-05-26 | - | 511 m² | 880 000 zł | - |
| 2026-03-19 | - | 222 m² | 820 000 zł | - |
| 2026-02-02 | - | 405 m² | 1 160 000 zł | - |
| 2026-01-29 | - | 291 m² | 716 023 zł | - |
| 2026-01-05 | - | 277 m² | 1 050 000 zł | - |
| 2025-12-18 | - | 417 m² | 740 000 zł | - |
| 2025-12-03 | - | - | 900 000 zł | - |
| 2025-11-27 | - | 1016 m² | 695 000 zł | - |
| 2025-11-18 | - | 566 m² | 800 000 zł | - |
| 2025-10-31 | - | 374 m² | 750 000 zł | - |
| 2025-10-20 | - | 458 m² | 920 000 zł | - |
| 2025-09-16 | - | 144 m² | 770 000 zł | - |
| 2025-09-05 | - | 336 m² | 908 000 zł | - |
| 2025-07-25 | - | 418 m² | 1 010 000 zł | - |
| 2025-07-23 | - | 351 m² | 879 000 zł | - |
| 2025-07-15 | - | 337 m² | 180 000 zł | - |
| 2025-05-30 | - | 914 m² | 1 150 000 zł | - |
| 2025-05-23 | - | 293 m² | 350 000 zł | - |
| 2025-05-16 | - | 713 m² | 1 490 000 zł | - |
| 2025-05-16 | - | 315 m² | 879 000 zł | - |
| 2025-04-28 | - | 589 m² | 800 000 zł | - |
| 2025-04-10 | - | 588 m² | 835 000 zł | - |
| 2025-04-08 | - | 1052 m² | 878 000 zł | - |
| 2025-03-19 | - | 305 m² | 760 000 zł | - |
| 2025-02-12 | - | 952 m² | 830 000 zł | - |
| 2025-01-22 | - | 252 m² | 800 000 zł | - |
| 2025-01-21 | - | 463 m² | 688 900 zł | - |
| 2025-01-16 | - | 373 m² | 535 000 zł | - |
| 2025-01-15 | - | 360 m² | 1 130 000 zł | - |
| 2024-12-16 | - | 265 m² | 940 000 zł | - |
| 2024-11-29 | - | 534 m² | 305 075 zł | - |
| 2024-11-14 | - | 469 m² | 1 075 000 zł | - |
| 2024-11-12 | - | 241 m² | 750 000 zł | - |
| 2024-11-05 | - | 195 m² | 750 000 zł | - |
| 2024-10-30 | - | 998 m² | 625 000 zł | - |
| 2024-10-25 | - | 697 m² | 1 430 000 zł | - |
| 2024-10-24 | - | 536 m² | 350 000 zł | - |
| 2024-09-18 | - | 322 m² | 1 099 000 zł | - |
| 2024-09-12 | - | 967 m² | 950 000 zł | - |
| 2024-08-23 | - | 538 m² | 1 175 000 zł | - |
| 2024-07-31 | - | 315 m² | 330 000 zł | - |
| 2024-07-30 | - | 220 m² | 850 000 zł | - |
| 2024-07-30 | - | 837 m² | 1 550 000 zł | - |
| 2024-06-12 | - | 884 m² | 1 100 000 zł | - |
| 2024-06-04 | - | 336 m² | 845 000 zł | - |
| 2024-03-21 | - | 561 m² | 885 000 zł | - |
| 2024-03-20 | - | 222 m² | 659 000 zł | - |
| 2024-03-15 | - | 234 m² | 990 000 zł | - |
| 2024-03-15 | - | 932 m² | 880 000 zł | - |
| 2024-03-11 | - | 405 m² | 1 260 000 zł | - |
| 2024-03-07 | - | 338 m² | 600 000 zł | - |
| 2024-02-27 | - | 520 m² | 610 000 zł | - |
| 2024-02-26 | - | 327 m² | 790 000 zł | - |
| 2024-02-22 | - | 509 m² | 890 000 zł | - |
| 2023-12-22 | - | 211 m² | 830 000 zł | - |
| 2023-12-06 | - | 412 m² | 1 027 500 zł | - |
| 2023-11-17 | - | 880 m² | 864 000 zł | - |
| 2023-11-17 | - | 251 m² | 755 000 zł | - |
| 2023-11-14 | - | 309 m² | 700 000 zł | - |
| 2023-10-27 | - | 239 m² | 450 000 zł | - |
| 2023-09-11 | - | 144 m² | 735 000 zł | - |
| 2023-08-07 | - | 228 m² | 630 000 zł | - |
| 2023-07-11 | - | 195 m² | 456 000 zł | - |
Pytania: ceny domów w miejscowości Swarzędz
Ile kosztuje dom w miejscowości Swarzędz?
Mediana ceny domu w miejscowości Swarzędz (gmina Swarzędz) z ostatnich 5 lat to 830 000 zł (69 transakcji z Rejestru Cen Nieruchomości). Połowa transakcji z tego okresu mieściła się w przedziale od 700 000 do 940 000 zł.
Jak zmieniały się ceny domów w miejscowości Swarzędz w kolejnych latach?
Mediany roczne: 2023: 735 000 zł (9 transakcji); 2024: 880 000 zł (25 transakcji); 2025: 815 000 zł (24 transakcje); 2026: 850 000 zł (11 transakcji). Przy małej liczbie transakcji mediana roczna mocno zależy od tego, co akurat się sprzedało.
Czy ceny domów w miejscowości Swarzędz rosną?
Mediana z ostatnich 2 lat spadła o 3% wobec 2 lat wcześniejszych. To orientacyjny kierunek, a nie dokładny wskaźnik, bo w małych miejscowościach transakcji jest niewiele.
Ile domów sprzedano w miejscowości Swarzędz w ostatnim roku?
W ostatnich 12 miesiącach rejestr ma 17 transakcji z medianą 820 000 zł. Wszystkich transakcji z lat 2023‑2026 jest 69. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czy Swarzędz jest drożej niż średnio w Polsce?
Mediana w miejscowości Swarzędz z ostatnich 5 lat to 830 000 zł, a w całej Polsce (12 miesięcy) 618 000 zł, czyli o 34% drożej. Ceny w Polsce: ceny domów w Polsce.
Jak Swarzędz wypada na tle gminy Swarzędz?
Mediana w miejscowości Swarzędz z 5 lat to 830 000 zł, a w całej gminie Swarzędz 872 001 zł. Najdrożej w gminie: Gortatowo (1 050 000 zł), Paczkowo (1 010 000 zł); najtaniej: Jasin (474 500 zł), Rabowice (527 000 zł).
Jak sprawdzić ceny domów przy konkretnej działce albo ulicy?
W tabeli „Wszystkie transakcje” niżej jest każda sprzedaż z datą aktu, powierzchnią i ceną, a na mapie przybliżone położenie (do ok. 100 m). Filtrem okresu i wielkości zawęzisz transakcje do podobnych do Twojej.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości, który prowadzą starostowie i prezydenci miast. To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Miejscowość ustalamy z adresu w rejestrze albo z obrębu ewidencyjnego działki.
Jak często aktualizujemy dane?
Co miesiąc pobieramy nowe transakcje z Rejestru Cen Nieruchomości i przeliczamy mediany. Starostwa wpisują akty z opóźnieniem od kilku tygodni do kilku miesięcy, więc ostatnie miesiące uzupełniają się z czasem.
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa krajowa WFS RCN i usługi powiatowe) oraz pliki i usługi miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Miejscowość ustalona z adresu w rejestrze, a gdy go brak, z obrębu ewidencyjnego (urzędowe nazwy: Państwowy Rejestr Nazw Geograficznych). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji, numery działek i lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Tylko wolny rynek i cały udział. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.