Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Рибник 2026
Медіана ціни квартири у Рибник становить 6 221 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 602 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+5,8%). Це на 33% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Сілезьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Рибник з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Рибник: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2016 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Рибник від 2016 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 2 473 зл. у 2016 р. до 6 038 зл. у 2025 р. (+144%, номінальні ціни). Розраховано на основі 4 278 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 6 311 | +4,5% | 4 963 ‑ 7 991 | 383 | +28,1% |
| 2025 | 6 038 | +5,7% | 4 730 ‑ 7 507 | 518 | -3% |
| 2024 | 5 713 | +12,9% | 4 603 ‑ 7 220 | 534 | -2,4% |
| 2023 | 5 062 | +5% | 3 946 ‑ 6 507 | 547 | +17,6% |
| 2022 | 4 819 | +8,3% | 3 794 ‑ 5 747 | 465 | -18,4% |
| 2021 | 4 451 | +18,5% | 3 354 ‑ 5 232 | 570 | +61,9% |
| 2020 | 3 755 | +9,3% | 2 914 ‑ 4 630 | 352 | -20,9% |
| 2019 | 3 434 | +21,6% | 2 564 ‑ 4 309 | 445 | +26,8% |
| 2018 | 2 824 | +1,3% | 2 254 ‑ 3 734 | 351 | -0,8% |
| 2017 | 2 788 | +12,7% | 2 015 ‑ 3 725 | 354 | +149,3% |
| 2016 | 2 473 | - | 2 063 ‑ 3 282 | 142 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Рибник
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 7 979 | 448 369 зл. | 216 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 5 447 | 270 000 зл. | 386 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 9 |
| 2-кімнатна квартира · типово 37 м² | 7 800 | 296 000 зл. | 159 |
| 3-кімнатна квартира · типово 53 м² | 6 257 | 340 000 зл. | 238 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 64 м² | 5 668 | 356 000 зл. | 196 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир у районах: Рибник
| Район | Медіана, зл./м² | Типова квартира | Первинний / вторинний | Транзакції |
|---|---|---|---|---|
| Мексик | 8 817 | 370 495 зл. | 8 872 / - | 40 |
| Недобчице | 8 230 | 360 623 зл. | 9 824 / 4 707 | 90 |
| Ожеповіце | 8 161 | 557 000 зл. | 8 727 / - | 28 |
| Парушовець-Пяскі | 7 917 | 390 440 зл. | - / - | 16 |
| Ґотартовіце | 7 869 | 410 000 зл. | 7 496 / - | 19 |
| Замислув | 7 789 | 593 000 зл. | 7 664 / 8 950 | 46 |
| Ліґота-Ліґоцька-Кузня | 7 653 | 515 000 зл. | - / - | 12 |
| Рибнік-Північ | 6 646 | 337 500 зл. | - / 6 089 | 24 |
| Середмістя | 5 809 | 280 000 зл. | - / 5 809 | 47 |
| Ґолеюв | 5 773 | 357 500 зл. | 5 773 / - | 14 |
| Смольна | 5 614 | 339 500 зл. | - / 5 568 | 30 |
| Мароко-Новіни | 5 551 | 297 500 зл. | - / 5 562 | 102 |
| Хваловіце | 5 381 | 251 335 зл. | - / 4 747 | 30 |
| Старе Богушовіце | 5 206 | 300 000 зл. | - / 5 167 | 15 |
| Невядом | 4 672 | 197 500 зл. | - / 4 672 | 26 |
| Богушовіце-Оседле | 4 445 | 222 000 зл. | - / 4 509 | 42 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.
Зміна за рік у районах (травень ‑ липень 2026 порівняно з попереднім роком)
| Район | Рік до року | Угоди (від серпня 2025 до липня 2026) |
|---|---|---|
| Мексик | - | 40 |
| Недобчице | - | 90 |
| Ожеповіце | - | 28 |
| Замислув | - | 46 |
| Рибнік-Північ | - | 24 |
| Середмістя | - | 47 |
| Смольна | - | 30 |
| Мароко-Новіни | - | 102 |
| Хваловіце | - | 30 |
| Невядом | - | 26 |
| Богушовіце-Оседле | - | 42 |
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Niedobczycka | 9 801 | 403 000 зл. | 57 | 2026-07 |
| Parkowa | 8 886 | 358 448 зл. | 26 | 2026-04 |
| Św. Józefa | 9 387 | 434 000 зл. | 22 | 2026-07 |
| Na Okrzeszyńcu | 7 962 | 584 000 зл. | 22 | 2026-07 |
| Chabrowa | 5 728 | 310 000 зл. | 18 | 2026-07 |
| Osiedle Południe | 4 229 | 243 500 зл. | 18 | 2026-07 |
| Gliwicka | 5 811 | 365 000 зл. | 17 | 2026-07 |
| Gustawa Morcinka | 4 672 | 178 500 зл. | 16 | 2026-07 |
| Kilińskiego | 5 425 | 330 000 зл. | 16 | 2026-07 |
| 1 Maja | 5 922 | 321 500 зл. | 14 | 2026-04 |
| Osiedle Różane | 7 496 | 390 000 зл. | 13 | 2026-06 |
| Patriotów | 4 482 | 189 250 зл. | 12 | 2026-07 |
| Orzepowicka | 5 353 | 325 000 зл. | 12 | 2026-07 |
| Dąbrówki | 6 225 | 270 000 зл. | 11 | 2026-06 |
| Gruntowa | 7 977 | 500 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Tadeusza Kościuszki | 6 217 | 230 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Rudzka | 7 234 | 606 210 зл. | 11 | 2026-07 |
| Raciborska | 6 424 | 349 000 зл. | 10 | 2026-07 |
| Barbary | 4 520 | 232 500 зл. | 10 | 2026-07 |
| Sosnowa | 7 944 | 528 018 зл. | 9 | 2026-07 |
| Poligonowa | 5 066 | 238 500 зл. | 8 | 2026-07 |
| Wawelska | 5 095 | 331 000 зл. | 8 | 2026-05 |
| Wolna | 8 018 | 543 750 зл. | 8 | 2026-07 |
| Jana Karskiego | 4 986 | 290 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Zebrzydowicka | 5 526 | 331 500 зл. | 7 | 2026-07 |
| Sztolniowa | 5 270 | 322 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Wyzwolenia | 6 380 | 281 250 зл. | 6 | 2026-07 |
| Sławików | 6 354 | 287 500 зл. | 6 | 2026-07 |
| Pawła Cierpioła | 5 841 | 268 900 зл. | 6 | 2026-06 |
| Ks. Henryka Jośki | 5 399 | 230 500 зл. | 6 | 2026-07 |
| Obrońców Pokoju | 3 595 | 193 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Jeana Chalotta | 6 691 | 272 500 зл. | 6 | 2026-06 |
| Zwycięstwa | 5 488 | 230 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Hetmańska | 3 864 | 179 000 зл. | 5 | 2026-03 |
| Mglista | 5 566 | 320 000 зл. | 5 | 2026-04 |
| Dworek | 8 099 | 295 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Stefana Żeromskiego | 6 556 | 480 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Kpt. Leopolda Janiego | 11 021 | 587 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Wrębowa | 4 739 | 250 000 зл. | 5 | 2026-06 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Рибник
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 296 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 5 920 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 954 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Рибник.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Рибник
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 630 000 зл. | 645 000 | 620 000 | 185 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 157 зл./м² | 126 | 130 | 353 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 174 зл./м² | 120 | 133 | 79 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Промислові ділянки | 71 зл./м² | 104 | 116 | 27 від листопада 2023 до жовтня 2025 |
| Гаражі | 50 000 зл. | 52 000 | 56 000 | 74 від січня 2024 до грудня 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Рибник
Скільки коштує квартира у Рибник?
Типова квартира у Рибник коштує 335 000 зл. (медіана з 602 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 53 м²). 2 кімнати: 296 000 зл.. 3 кімнати: 340 000 зл.. 4 кімнати й більше: 356 000 зл..
У якому районі у Рибник квартири найдорожчі?
Найдорожчим є район Мексик (медіана 8 817 зл./м²), найдешевшим Богушовіце-Оседле (4 445 зл./м²).
Скільки коштує м² квартири у Рибник?
Медіана ціни квартири у Рибник становить 6 221 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 602 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 4 979 до 8 091 зл./м². Типова квартира мала площу 53 м² і коштувала 335 000 зл..
Ціни на квартири у Рибник зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 5,8% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -2,5%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +6,3%.
Чи квартира від забудовника у Рибник дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 7 979 зл./м² (216 угод), на вторинному 5 447 зл./м² (386 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 46%.
Як змінилися ціни квартир у Рибник із 2016 року?
У 2016 р. медіана ціни за м² становила 2 473 зл., а у 2025 р. 6 038 зл., тобто на 144% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.