Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Сосновець 2026
Медіана ціни квартири у Сосновець становить 6 281 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 1 690 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+13,7%). Це на 32% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Сілезьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Сосновець з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Сосновець: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2021 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Сосновець від 2021 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 4 728 зл. у 2021 р. до 6 012 зл. у 2025 р. (+27%, номінальні ціни). Розраховано на основі 6 703 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 7 022 | +16,8% | 5 125 ‑ 8 095 | 1 187 | +10,2% |
| 2025 | 6 012 | +1,8% | 4 859 ‑ 7 508 | 1 580 | -6,3% |
| 2024 | 5 907 | +1% | 4 688 ‑ 7 257 | 1 686 | +4,7% |
| 2023 | 5 850 | +16,5% | 4 564 ‑ 6 767 | 1 611 | +27,4% |
| 2022 | 5 020 | +6,2% | 4 236 ‑ 5 942 | 1 265 | +125,5% |
| 2021 | 4 728 | - | 4 000 ‑ 5 242 | 561 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Сосновець
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 7 963 | 404 247 зл. | 518 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 5 507 | 255 000 зл. | 1 172 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 29 м² | 8 567 | 246 670 зл. | 66 |
| 2-кімнатна квартира · типово 38 м² | 7 461 | 270 751 зл. | 446 |
| 3-кімнатна квартира · типово 50 м² | 6 288 | 290 000 зл. | 747 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 61 м² | 5 535 | 336 000 зл. | 410 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Klimontowska | 7 858 | 402 419 зл. | 291 | 2026-07 |
| Ks. Jerzego Popiełuszki | 8 642 | 422 416 зл. | 102 | 2026-07 |
| Sokolska | 7 590 | 397 000 зл. | 47 | 2026-07 |
| Romana Dmowskiego | 5 020 | 245 166 зл. | 42 | 2026-07 |
| Zagłębiowska | 6 899 | 293 500 зл. | 34 | 2026-07 |
| Bohaterów Monte Cassino | 5 464 | 240 000 зл. | 31 | 2026-07 |
| Krzysztofa Kamila Baczyńskiego | 4 987 | 239 500 зл. | 28 | 2026-07 |
| Stanisława Małachowskiego | 1 529 | 120 000 зл. | 27 | 2026-07 |
| Stefana Kisielewskiego | 5 939 | 283 500 зл. | 26 | 2026-07 |
| Marii Konopnickiej | 10 141 | 460 000 зл. | 24 | 2026-07 |
| Dworska | 5 834 | 252 000 зл. | 24 | 2026-06 |
| Wagowa | 4 833 | 295 000 зл. | 23 | 2026-07 |
| Ostrogórska | 6 498 | 274 500 зл. | 22 | 2026-06 |
| Wojska Polskiego | 5 282 | 265 000 зл. | 21 | 2026-06 |
| Braci Mieroszewskich | 5 339 | 220 000 зл. | 20 | 2026-07 |
| Skautów | 8 796 | 492 535 зл. | 20 | 2026-07 |
| Józefa Ignacego Kraszewskiego | 4 882 | 220 500 зл. | 16 | 2026-07 |
| Gwiezdna | 7 590 | 360 000 зл. | 15 | 2026-06 |
| Rzeczna | 4 080 | 155 000 зл. | 15 | 2026-07 |
| Konstytucji | 5 014 | 305 000 зл. | 15 | 2026-07 |
| Warszawska | 6 745 | 238 750 зл. | 14 | 2026-07 |
| Kalinowa | 5 380 | 275 000 зл. | 13 | 2026-05 |
| Gabriela Narutowicza | 5 672 | 240 000 зл. | 13 | 2026-06 |
| 11 Listopada | 5 994 | 300 000 зл. | 13 | 2026-07 |
| Szpaków | 8 322 | 435 000 зл. | 13 | 2026-07 |
| Modrzejowska | 2 646 | 115 000 зл. | 13 | 2026-04 |
| Gen. Stefana Grota-Roweckiego | 4 557 | 261 000 зл. | 12 | 2026-07 |
| Staropogońska | 5 612 | 227 000 зл. | 12 | 2026-07 |
| Biała Przemsza | 5 942 | 267 500 зл. | 12 | 2026-07 |
| Gabrieli Zapolskiej | 5 213 | 167 000 зл. | 12 | 2026-07 |
| Zamkowa | 6 557 | 225 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Białostocka | 5 059 | 325 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Anieli Urbanowicz | 6 097 | 245 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Gen. Józefa Hallera | 5 533 | 260 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Ignacego Mościckiego | 5 286 | 215 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Legionów | 5 285 | 267 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Ludwika Zamenhofa | 5 353 | 221 250 зл. | 10 | 2026-07 |
| Mjr Henryka Hubala-Dobrzańskiego | 4 809 | 203 500 зл. | 10 | 2026-07 |
| Mariana Maliny | 4 744 | 201 000 зл. | 10 | 2026-07 |
| Marszałka Józefa Piłsudskiego | 5 806 | 246 000 зл. | 10 | 2026-06 |
| Andrzeja Struga | 5 111 | 222 500 зл. | 10 | 2026-07 |
| Kępa | 5 439 | 283 000 зл. | 10 | 2026-07 |
| Gen. Władysława Andersa | 5 190 | 270 000 зл. | 10 | 2026-07 |
| Juliana Tuwima | 4 886 | 187 375 зл. | 10 | 2026-07 |
| Daleka | 5 478 | 225 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Litewska | 5 071 | 215 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Stanisława Mikołajczyka | 3 629 | 140 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Bolesława Chrobrego | 5 731 | 240 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Artura Grottgera | 6 157 | 290 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Będzińska | 5 518 | 270 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Wysoka | 5 689 | 275 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Kielecka | 6 604 | 375 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Marii Skłodowskiej-Curie | 5 475 | 200 783 зл. | 8 | 2026-07 |
| Gospodarcza | 5 496 | 253 500 зл. | 8 | 2026-05 |
| Piękna | 5 178 | 252 500 зл. | 8 | 2026-07 |
| Gen. Tadeusza Bora-Komorowskiego | 10 297 | 487 500 зл. | 8 | 2026-07 |
| Stanisława Staszica | 3 618 | 132 500 зл. | 8 | 2026-07 |
| Lubelska | 5 853 | 257 500 зл. | 8 | 2026-07 |
| Obrońców Warszawy | 4 950 | 134 000 зл. | 8 | 2026-06 |
| Aleja Zwycięstwa | 5 937 | 246 000 зл. | 8 | 2026-05 |
| Rzeźnicza | 6 307 | 347 500 зл. | 8 | 2026-06 |
| Koszalińska | 4 715 | 282 500 зл. | 8 | 2026-07 |
| Henryka Dietla | 4 721 | 190 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Niepodległości | 5 644 | 250 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Kukułek | 7 843 | 471 761 зл. | 8 | 2026-04 |
| Jana Kilińskiego | 6 502 | 337 000 зл. | 7 | 2026-02 |
| Jagiellońska | 5 864 | 240 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Naftowa | 5 499 | 346 000 зл. | 7 | 2026-05 |
| Hanki Ordonówny | 5 707 | 350 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| 3 Maja | 4 085 | 330 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Benedykta Dybowskiego | 5 577 | 367 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Kapliczna | 8 971 | 500 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Prosta | 8 557 | 306 075 зл. | 7 | 2026-06 |
| 1 Maja | 5 161 | 250 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| Jana Sobieskiego | 5 286 | 245 000 зл. | 6 | 2025-12 |
| Mariacka | 7 037 | 239 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Lwowska | 5 503 | 255 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Wspólna | 6 396 | 334 900 зл. | 6 | 2026-06 |
| Śliwki | 6 007 | 276 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Władysława Reymonta | 5 038 | 232 700 зл. | 6 | 2026-07 |
| Czeladzka | 5 850 | 262 499 зл. | 6 | 2026-06 |
| Józefa Wybickiego | 5 579 | 282 500 зл. | 6 | 2026-04 |
| Rtm. Witolda Pileckiego | 4 234 | 225 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| Krakowska | 3 558 | 145 000 зл. | 5 | 2026-03 |
| Stańczyka | 5 811 | 295 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Wiązowa | 7 323 | 920 000 зл. | 5 | 2025-12 |
| Towarowa | 7 252 | 290 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Obrońców Westerplatte | 4 652 | 294 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Sielecka | 6 332 | 398 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Henryka Sienkiewicza | 4 684 | 225 000 зл. | 5 | 2025-12 |
| Sucha | 5 430 | 340 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Seweryna Goszczyńskiego | 6 098 | 306 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Teofila Lenartowicza | 5 889 | 320 000 зл. | 5 | 2026-07 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Сосновець
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 270 751 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 5 415 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 853 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Сосновець.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Сосновець
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 690 000 зл. | 645 000 | 620 000 | 176 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Гаражі | 55 000 зл. | 52 000 | 56 000 | 185 від січня 2024 до грудня 2025 |
| Комерційні приміщення | 5 240 зл./м² | 6 150 | 9 840 | 17 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Сосновець
Скільки коштує квартира у Сосновець?
Типова квартира у Сосновець коштує 300 000 зл. (медіана з 1 690 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 48 м²). Квартири-студії (1 кімната): 246 670 зл.. 2 кімнати: 270 751 зл.. 3 кімнати: 290 000 зл.. 4 кімнати й більше: 336 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Сосновець?
Медіана ціни квартири у Сосновець становить 6 281 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 1 690 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 4 976 до 7 863 зл./м². Типова квартира мала площу 48 м² і коштувала 300 000 зл..
Ціни на квартири у Сосновець зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 13,7% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -8,4%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +8,5%.
Чи квартира від забудовника у Сосновець дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 7 963 зл./м² (518 угод), на вторинному 5 507 зл./м² (1 172 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 45%.
Як змінилися ціни квартир у Сосновець із 2021 року?
У 2021 р. медіана ціни за м² становила 4 728 зл., а у 2025 р. 6 012 зл., тобто на 27% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.