Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Ченстохова 2026
Медіана ціни квартири у Ченстохова становить 7 232 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 1 616 нотаріальних актів). Рік до року ціни не змінюються (+0,8%). Це на 22% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Сілезьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Ченстохова з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Ченстохова: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2008 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Ченстохова від 2008 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 2 456 зл. у 2008 р. до 7 154 зл. у 2025 р. (+191%, номінальні ціни). Розраховано на основі 14 001 угод із нотаріальних актів. За 2010‑2014 роки державний реєстр не має повних даних із цього повіту (староство їх не передало), тому ми їх не показуємо.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 6 944 | -2,9% | 5 468 ‑ 8 308 | 864 | -8,4% |
| 2025 | 7 154 | +5,4% | 5 746 ‑ 8 409 | 1 694 | -4,8% |
| 2024 | 6 789 | +11,3% | 5 692 ‑ 7 845 | 1 780 | +17,7% |
| 2023 | 6 098 | +8,4% | 5 247 ‑ 6 622 | 1 512 | +3,8% |
| 2022 | 5 627 | +15,2% | 4 918 ‑ 6 220 | 1 457 | +7,9% |
| 2021 | 4 886 | +4,8% | 4 284 ‑ 5 613 | 1 350 | +13,4% |
| 2020 | 4 660 | +16,2% | 3 892 ‑ 5 198 | 1 191 | +14,5% |
| 2019 | 4 010 | +16% | 3 362 ‑ 4 620 | 1 040 | +46,7% |
| 2018 | 3 458 | +17,6% | 2 941 ‑ 4 075 | 709 | +24,4% |
| 2017 | 2 941 | +11,7% | 2 470 ‑ 3 501 | 570 | -6,9% |
| 2016 | 2 634 | -0,7% | 2 190 ‑ 3 140 | 612 | +18,1% |
| 2015 | 2 652 | - | 2 194 ‑ 3 235 | 518 | - |
| 2009 | 2 884 | +17,4% | 2 305 ‑ 3 544 | 654 | -28,4% |
| 2008 | 2 456 | - | 1 875 ‑ 3 188 | 914 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Ченстохова
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 8 347 | 453 600 зл. | 588 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 6 110 | 285 000 зл. | 1 028 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 30 м² | 7 748 | 239 945 зл. | 76 |
| 2-кімнатна квартира · типово 41 м² | 8 302 | 354 350 зл. | 439 |
| 3-кімнатна квартира · типово 52 м² | 6 886 | 350 000 зл. | 786 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 65 м² | 6 315 | 410 000 зл. | 296 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир у районах: Ченстохова
| Район | Медіана, зл./м² | Типова квартира | Первинний / вторинний | Транзакції |
|---|---|---|---|---|
| Ченстохувка-Паркітка | 8 860 | 469 500 зл. | 8 811 / 9 088 | 492 |
| Лісінець | 7 722 | 461 000 зл. | 7 516 / 8 409 | 25 |
| Подясноґурська | 7 497 | 407 500 зл. | 7 500 / - | 52 |
| Старе Място | 7 084 | 258 000 зл. | 7 890 / 4 566 | 123 |
| Північ | 6 962 | 418 500 зл. | 7 371 / 6 361 | 194 |
| Кеджин | 6 824 | 590 000 зл. | 6 647 / - | 13 |
| Заводзе-Домбє | 6 600 | 377 500 зл. | - / 6 731 | 14 |
| Тисячоліття | 6 128 | 265 750 зл. | - / 6 128 | 160 |
| Тшех-Вєщув | 6 069 | 275 000 зл. | - / 6 093 | 65 |
| Вжосовяк | 5 849 | 300 000 зл. | 8 004 / 5 719 | 141 |
| Середмістя | 5 828 | 271 000 зл. | - / 5 841 | 140 |
| Остатні-Ґрош | 5 293 | 219 000 зл. | - / 5 301 | 40 |
| Ракув | 4 976 | 223 000 зл. | - / 4 973 | 123 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.
Зміна за рік у районах (травень ‑ липень 2026 порівняно з попереднім роком)
| Район | Рік до року | Угоди (від серпня 2025 до липня 2026) |
|---|---|---|
| Ченстохувка-Паркітка | +6,3% | 492 |
| Лісінець | - | 25 |
| Подясноґурська | - | 52 |
| Старе Място | - | 123 |
| Північ | +4,9% | 194 |
| Тисячоліття | -11,1% | 160 |
| Тшех-Вєщув | - | 65 |
| Вжосовяк | - | 141 |
| Середмістя | +3,8% | 140 |
| Остатні-Ґрош | - | 40 |
| Ракув | -6,8% | 123 |
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Małopolska | 8 996 | 516 049 зл. | 186 | 2026-07 |
| Poleska | 8 752 | 450 000 зл. | 95 | 2026-07 |
| Łódzka | 9 067 | 405 041 зл. | 94 | 2026-07 |
| Kornela Makuszyńskiego | 7 376 | 479 850 зл. | 92 | 2026-07 |
| Katedralna | 7 900 | 317 000 зл. | 65 | 2026-07 |
| Św. Kazimierza | 7 505 | 415 927 зл. | 38 | 2026-07 |
| Mazowiecka | 8 700 | 469 500 зл. | 38 | 2026-07 |
| Aleja Niepodległości | 5 459 | 235 000 зл. | 35 | 2026-07 |
| Gen. Leopolda Okulickiego | 7 871 | 463 450 зл. | 26 | 2026-07 |
| Aleja Pokoju | 4 747 | 190 000 зл. | 26 | 2026-07 |
| Aleja Najświętszej Maryi Panny | 6 041 | 265 000 зл. | 24 | 2026-07 |
| Jana Iii Sobieskiego | 6 370 | 275 000 зл. | 24 | 2026-06 |
| Aleja Armii Krajowej | 5 375 | 247 000 зл. | 21 | 2026-07 |
| Kiedrzyńska | 5 707 | 245 000 зл. | 20 | 2026-07 |
| Ignacego Mościckiego | 8 356 | 467 000 зл. | 16 | 2026-06 |
| Jerzego Waszyngtona | 5 372 | 255 000 зл. | 16 | 2026-07 |
| Bialska | 9 091 | 535 000 зл. | 15 | 2026-06 |
| Zimowa | 8 085 | 508 180 зл. | 14 | 2026-07 |
| Władysława Orkana | 5 784 | 335 000 зл. | 14 | 2026-07 |
| Bohaterów Katynia | 5 078 | 239 000 зл. | 13 | 2026-07 |
| Sportowa | 6 078 | 290 000 зл. | 13 | 2026-07 |
| Marszałka Ferdynanda Focha | 4 694 | 272 000 зл. | 13 | 2026-06 |
| Obrońców Westerplatte | 6 600 | 236 000 зл. | 13 | 2026-07 |
| Loretańska | 7 345 | 344 000 зл. | 12 | 2026-03 |
| Polskiego Czerwonego Krzyża | 6 203 | 300 000 зл. | 12 | 2026-06 |
| Zakopiańska | 8 325 | 540 000 зл. | 11 | 2026-06 |
| Juliusza Słowackiego | 5 640 | 270 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Księżycowa | 5 780 | 260 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Ogrodowa | 6 700 | 299 000 зл. | 11 | 2026-04 |
| Stefana Starzyńskiego | 5 958 | 278 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Józefa Mireckiego | 5 842 | 305 000 зл. | 10 | 2026-07 |
| Jana Kilińskiego | 7 692 | 419 000 зл. | 10 | 2026-07 |
| Feliksa Nowowiejskiego | 6 230 | 301 250 зл. | 10 | 2026-05 |
| Botaniczna | 6 425 | 290 750 зл. | 10 | 2026-06 |
| Adama Bienia | 4 848 | 287 500 зл. | 10 | 2026-04 |
| Wacława Sieroszewskiego | 4 922 | 263 000 зл. | 9 | 2026-02 |
| Karola Szymanowskiego | 5 815 | 230 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Gen. Wilhelma Orlik-Rückemanna | 6 731 | 389 000 зл. | 9 | 2026-04 |
| Powstańców Śląskich | 4 551 | 210 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Kosmiczna | 5 689 | 266 500 зл. | 9 | 2026-06 |
| Płocka | 7 698 | 461 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Gen. Stanisława Sosabowskiego | 5 573 | 290 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Ireny Kosmowskiej | 7 007 | 352 500 зл. | 8 | 2026-07 |
| Śląska | 6 274 | 248 500 зл. | 8 | 2026-07 |
| Aleja Tadeusza Kościuszki | 4 920 | 306 000 зл. | 8 | 2026-05 |
| Tomasza Zana | 6 159 | 265 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Wincentego Witosa | 5 599 | 309 500 зл. | 8 | 2026-06 |
| Wierzbowa | 5 197 | 260 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Gwiezdna | 6 949 | 320 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Stefanii Sempołowskiej | 4 440 | 167 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Jerzego Kukuczki | 6 359 | 380 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Prof. Kazimierza Michałowskiego | 5 773 | 262 500 зл. | 7 | 2026-07 |
| Bolesława Limanowskiego | 4 800 | 237 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Krzysztofa Kamila Baczyńskiego | 6 182 | 287 000 зл. | 7 | 2026-05 |
| Mjra Waleriana Łukasińskiego | 5 844 | 335 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Gen. Romualda Traugutta | 4 859 | 600 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Mała | 2 215 | 46 000 зл. | 7 | 2026-03 |
| Żarecka | 6 041 | 285 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Michała Ossowskiego | 5 515 | 255 000 зл. | 7 | 2026-04 |
| Krakowska | 3 750 | 225 000 зл. | 7 | 2026-03 |
| Eugeniusza Kwiatkowskiego | 6 799 | 245 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Gen. Jana Henryka Dąbrowskiego | 5 841 | 275 500 зл. | 6 | 2026-04 |
| Mikołaja Kopernika | 5 868 | 247 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Lipowa | 6 836 | 355 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Polskiej Organizacji Wojskowej | 5 927 | 210 000 зл. | 6 | 2026-05 |
| Zofii Nałkowskiej | 5 873 | 243 500 зл. | 6 | 2026-06 |
| Jana Lechonia | 6 758 | 346 500 зл. | 6 | 2026-07 |
| Aleja 11 Listopada | 6 488 | 360 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| Prof. Stanisława Kontkiewicza | 7 345 | 347 500 зл. | 6 | 2026-05 |
| Jasnogórska | 6 789 | 577 500 зл. | 6 | 2026-05 |
| Okólna | 5 516 | 347 500 зл. | 6 | 2026-07 |
| Bronisława Czecha | 5 999 | 260 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| Księcia Adama Jerzego Czartoryskiego | 7 960 | 308 000 зл. | 5 | 2025-12 |
| Bór | 3 917 | 140 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Piotrkowska | 4 564 | 190 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Narcyzowa | 6 824 | 580 000 зл. | 5 | 2025-11 |
| Kazimiery Iłłakowiczówny | 4 527 | 205 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Lwowska | 8 455 | 589 500 зл. | 5 | 2026-03 |
| Marszałka Józefa Piłsudskiego | 5 988 | 225 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Gen. Augusta Fieldorfa-Nila | 6 842 | 319 000 зл. | 5 | 2026-04 |
| Stanisława Worcella | 6 295 | 315 000 зл. | 5 | 2026-04 |
| Gabrieli Zapolskiej | 5 465 | 225 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Jarosława Iwaszkiewicza | 6 462 | 290 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Aleja Wyzwolenia | 5 865 | 285 000 зл. | 5 | 2025-11 |
| Mokra | 2 012 | 140 000 зл. | 5 | 2026-04 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Ченстохова
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 354 350 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 7 087 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 187 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Ченстохова.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Ченстохова
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 665 000 зл. | 645 000 | 620 000 | 376 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 245 зл./м² | 126 | 130 | 88 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 203 300 зл./га | 70 700 | 60 000 | 39 від квітня 2024 до березня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 237 зл./м² | 120 | 133 | 49 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Гаражі | 57 000 зл. | 52 000 | 56 000 | 42 від січня 2024 до грудня 2025 |
| Комерційні приміщення | 8 670 зл./м² | 6 150 | 9 840 | 41 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Ченстохова
Скільки коштує квартира у Ченстохова?
Типова квартира у Ченстохова коштує 354 522 зл. (медіана з 1 616 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 50 м²). Квартири-студії (1 кімната): 239 945 зл.. 2 кімнати: 354 350 зл.. 3 кімнати: 350 000 зл.. 4 кімнати й більше: 410 000 зл..
У якому районі у Ченстохова квартири найдорожчі?
Найдорожчим є район Ченстохувка-Паркітка (медіана 8 860 зл./м²), найдешевшим Ракув (4 976 зл./м²).
Скільки коштує м² квартири у Ченстохова?
Медіана ціни квартири у Ченстохова становить 7 232 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 1 616 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 5 599 до 8 500 зл./м². Типова квартира мала площу 50 м² і коштувала 354 522 зл..
Ціни на квартири у Ченстохова зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 0,8% вища, ніж роком раніше, тобто ціни не змінюються. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -2,3%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +1,3%.
Чи квартира від забудовника у Ченстохова дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 8 347 зл./м² (588 угод), на вторинному 6 110 зл./м² (1 028 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 37%.
Як змінилися ціни квартир у Ченстохова із 2008 року?
У 2008 р. медіана ціни за м² становила 2 456 зл., а у 2025 р. 7 154 зл., тобто на 191% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів). За 2010‑2014 роки державний реєстр не має повних даних із цього повіту.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.