Ceny mieszkań: Krzysztofa Kamila Baczyńskiego, Częstochowa
27 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2020–2026). Mediana ze wszystkich lat: 5556 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 6182 zł/m² (7 transakcji).
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6975 | 6277 – 7458 | 4 |
| 2025 | 6005 | 5822 – 6276 | 6 |
| 2024 | 5481 | 5042 – 5904 | 3 |
| 2023 | 5556 | 5200 – 5750 | 3 |
| 2022 | 5347 | 4942 – 5942 | 4 |
| 2021 | 4693 | 4510 – 5229 | 4 |
| 2020 | 4096 | 3952 – 4588 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Krzysztofa Kamila Baczyńskiego
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 2 | 4096 | 3 | 2024-06 |
| Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 4 | 5557 | 8 | 2026-05 |
| Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 5 | 6201 | 2 | 2026-03 |
| Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 7 | 5477 | 4 | 2025-12 |
| Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 9 | 6255 | 8 | 2026-03 |
| Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 13 | 5050 | 2 | 2025-10 |
Wszystkie transakcje na ulicy Krzysztofa Kamila Baczyńskiego
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 4 | 51,3 | 3 | 5 | wtórny | 268 000 zł | 5224 |
| 2026-04-27 | 4 | 51,3 | 3 | 7 | wtórny | 340 000 zł | 6628 |
| 2026-03-19 | 5 | 51,9 | 3 | 5 | wtórny | 380 000 zł | 7322 |
| 2026-03-16 | 9 | 28,6 | 2 | 5 | wtórny | 225 000 zł | 7867 |
| 2025-12-16 | 7 | 61 | 4 | - | wtórny | 355 000 zł | 5820 |
| 2025-10-07 | 9 | 27,5 | 2 | 3 | wtórny | 170 000 zł | 6182 |
| 2025-10-06 | 13 | 51,8 | 3 | 5 | wtórny | 287 000 zł | 5541 |
| 2025-07-01 | 7 | 35,3 | 2 | 2 | wtórny | 255 000 zł | 7224 |
| 2025-02-12 | 4 | 52 | 3 | 5 | wtórny | 328 000 zł | 6308 |
| 2025-02-04 | 4 | 51,3 | 3 | 6 | wtórny | 299 000 zł | 5828 |
| 2024-12-17 | 4 | 52 | 3 | 3 | wtórny | 285 000 zł | 5481 |
| 2024-06-28 | 2 | 47,8 | 3 | 2 | wtórny | 220 000 zł | 4603 |
| 2024-01-29 | 9 | 27,5 | 2 | - | wtórny | 174 000 zł | 6327 |
| 2023-10-12 | 9 | 28,6 | 2 | 5 | wtórny | 170 000 zł | 5944 |
| 2023-07-31 | 4 | 51,3 | 3 | 4 | wtórny | 285 000 zł | 5556 |
| 2023-04-03 | 7 | 35,3 | 2 | 1 | wtórny | 171 000 zł | 4844 |
| 2022-10-08 | 9 | 27,5 | 2 | - | wtórny | 195 000 zł | 7091 |
| 2022-07-01 | 4 | 60,8 | 4 | 6 | wtórny | 338 000 zł | 5559 |
| 2022-02-21 | 9 | 27,5 | 2 | 4 | wtórny | 120 000 zł | 4364 |
| 2022-02-16 | 7 | 59,4 | 4 | 2 | wtórny | 305 000 zł | 5135 |
| 2021-09-07 | 4 | 52 | 3 | - | wtórny | 251 000 zł | 4827 |
| 2021-06-17 | 13 | 62,3 | 4 | 5 | wtórny | 284 000 zł | 4559 |
| 2021-04-20 | 9 | 27,5 | 2 | 3 | wtórny | 177 000 zł | 6436 |
| 2021-02-12 | 9 | 27,5 | 2 | 3 | wtórny | 120 000 zł | 4364 |
| 2020-09-09 | 2 | 52 | 3 | 2 | wtórny | 213 000 zł | 4096 |
| 2020-09-04 | 2 | 52 | 3 | 2 | wtórny | 198 000 zł | 3808 |
| 2020-04-23 | 5 | 50 | 3 | 5 | wtórny | 254 000 zł | 5080 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Krzysztofa Kamila Baczyńskiego (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2020–2026) to 5556 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 254 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 6182 zł/m² (7 transakcji).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Krzysztofa Kamila Baczyńskiego (Częstochowa)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 172 500 zł (10 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 285 000 zł (13 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 321 500 zł (4 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Krzysztofa Kamila Baczyńskiego (Częstochowa)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 37% wobec lat 2020 i 2021. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Krzysztofa Kamila Baczyńskiego sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Krzysztofa Kamila Baczyńskiego 4: 8 transakcji, mediana 5557 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Krzysztofa Kamila Baczyńskiego (Częstochowa) w ostatnim roku?
7 transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 27 transakcji z lat 2020–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.