Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Бельсько-Бяла 2026
Медіана ціни квартири у Бельсько-Бяла становить 9 131 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 1 236 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+14,2%). Це на 1% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від липня 2025 до червня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Сілезьке воєводство. Дані до червень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Бельсько-Бяла з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Бельсько-Бяла: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2008 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Бельсько-Бяла від 2008 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 3 249 зл. у 2008 р. до 8 736 зл. у 2025 р. (+169%, номінальні ціни). Розраховано на основі 15 816 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до червень) | 9 191 | +5,2% | 7 590 ‑ 10 709 | 640 | +16,6% |
| 2025 | 8 736 | +12,3% | 7 314 ‑ 10 497 | 1 146 | +9,2% |
| 2024 | 7 778 | +13,9% | 6 598 ‑ 9 275 | 1 049 | -18,7% |
| 2023 | 6 828 | +11,2% | 5 701 ‑ 7 999 | 1 291 | -0,6% |
| 2022 | 6 143 | +11,6% | 5 431 ‑ 7 334 | 1 299 | +4,1% |
| 2021 | 5 506 | +10,1% | 4 800 ‑ 6 346 | 1 248 | +27% |
| 2020 | 5 000 | +12,4% | 4 277 ‑ 5 758 | 983 | -3,3% |
| 2019 | 4 449 | +10,2% | 3 753 ‑ 5 162 | 1 017 | +6,4% |
| 2018 | 4 037 | +5% | 3 415 ‑ 4 665 | 956 | -5,2% |
| 2017 | 3 843 | +13,6% | 3 086 ‑ 4 370 | 1 008 | +21,2% |
| 2016 | 3 383 | +5,4% | 2 783 ‑ 4 050 | 832 | +4,4% |
| 2015 | 3 209 | -7,9% | 2 645 ‑ 4 118 | 797 | +7,6% |
| 2014 | 3 486 | +11,3% | 2 773 ‑ 4 195 | 741 | +17,6% |
| 2013 | 3 133 | -4,4% | 2 594 ‑ 3 844 | 630 | +9% |
| 2012 | 3 278 | -10,8% | 2 721 ‑ 4 178 | 578 | -11,2% |
| 2011 | 3 675 | +1% | 3 001 ‑ 4 447 | 651 | +16,3% |
| 2010 | 3 639 | +4,1% | 2 943 ‑ 4 099 | 560 | +21% |
| 2009 | 3 495 | +7,6% | 2 946 ‑ 3 955 | 463 | -18,3% |
| 2008 | 3 249 | - | 2 897 ‑ 3 811 | 567 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до червень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Бельсько-Бяла
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 10 091 | 520 000 зл. | 521 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 8 210 | 415 000 зл. | 715 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 31 м² | 10 366 | 315 893 зл. | 52 |
| 2-кімнатна квартира · типово 41 м² | 10 279 | 426 338 зл. | 400 |
| 3-кімнатна квартира · типово 57 м² | 8 964 | 489 000 зл. | 462 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 74 м² | 7 748 | 541 250 зл. | 320 |
Угоди від липня 2025 до червня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від липня 2025 до червня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Browarna | 11 000 | 514 026 зл. | 111 | 2026-06 |
| Muszlowa | 10 108 | 466 948 зл. | 101 | 2026-06 |
| Filarowa | 10 122 | 429 500 зл. | 46 | 2026-06 |
| Biwakowa | 10 533 | 530 560 зл. | 41 | 2026-05 |
| Cieszyńska | 10 000 | 524 240 зл. | 37 | 2026-04 |
| Listopadowa | 10 489 | 570 000 зл. | 29 | 2026-06 |
| Wojskiego | 10 000 | 556 300 зл. | 27 | 2026-03 |
| Sternicza | 9 761 | 492 000 зл. | 25 | 2026-06 |
| Konwaliowa | 10 191 | 526 500 зл. | 24 | 2026-06 |
| Adama Mickiewicza | 3 500 | 208 845 зл. | 23 | 2026-05 |
| Zwierzyniecka | 10 795 | 500 000 зл. | 17 | 2026-06 |
| Wita Stwosza | 10 207 | 331 893 зл. | 14 | 2026-06 |
| Siewna | 10 322 | 550 000 зл. | 13 | 2026-06 |
| Sucha | 6 513 | 672 000 зл. | 13 | 2026-03 |
| Janisława Grondysa | 10 432 | 520 000 зл. | 13 | 2026-06 |
| Goleszowska | 8 179 | 342 500 зл. | 12 | 2026-06 |
| Bohaterów Warszawy | 8 822 | 440 000 зл. | 11 | 2026-06 |
| Drukarzy | 8 561 | 870 333 зл. | 11 | 2026-02 |
| Czwartaków | 8 333 | 225 000 зл. | 11 | 2026-04 |
| 13 Zakrętów | 7 781 | 700 000 зл. | 10 | 2026-05 |
| Jana Kochanowskiego | 8 868 | 468 500 зл. | 10 | 2026-06 |
| Jesionowa | 8 688 | 284 000 зл. | 10 | 2026-06 |
| Krakowska | 7 716 | 502 644 зл. | 10 | 2026-06 |
| Babiogórska | 8 722 | 383 000 зл. | 9 | 2026-05 |
| Żywiecka | 6 951 | 290 000 зл. | 9 | 2026-04 |
| Złotych Kłosów | 9 813 | 482 500 зл. | 9 | 2026-06 |
| Widok | 7 937 | 415 000 зл. | 9 | 2026-04 |
| Łagodna | 8 346 | 469 000 зл. | 9 | 2026-05 |
| Mieszka i | 8 763 | 410 000 зл. | 8 | 2026-05 |
| Spółdzielców | 7 888 | 355 000 зл. | 8 | 2026-03 |
| Grażyny | 7 836 | 290 000 зл. | 8 | 2026-05 |
| 1 Maja | 10 507 | 493 183 зл. | 8 | 2026-06 |
| Urodzajna | 11 291 | 571 500 зл. | 7 | 2026-05 |
| Jana Sobieskiego | 9 080 | 463 000 зл. | 7 | 2026-05 |
| Sarni Stok | 9 875 | 575 000 зл. | 7 | 2026-05 |
| Akademii Umiejętności | 6 597 | 305 000 зл. | 7 | 2026-05 |
| Teofila Aleksandra Lenartowicza | 7 718 | 345 000 зл. | 7 | 2026-05 |
| Ks. Stanisława Stojałowskiego | 10 299 | 385 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Skarpowa | 7 529 | 915 000 зл. | 7 | 2026-04 |
| Rafowa | 6 547 | 789 500 зл. | 6 | 2026-04 |
| Juliusza Słowackiego | 8 844 | 505 000 зл. | 6 | 2026-05 |
| Gen. Józefa Kustronia | 11 916 | 524 500 зл. | 6 | 2026-06 |
| Jutrzenki | 7 966 | 354 950 зл. | 6 | 2026-05 |
| Marii Konopnickiej | 7 066 | 267 000 зл. | 6 | 2026-05 |
| Wędrowców | 9 625 | 871 500 зл. | 6 | 2026-06 |
| Jeżynowa | 10 595 | 748 000 зл. | 6 | 2026-04 |
| Doliny Miętusiej | 7 251 | 410 000 зл. | 6 | 2026-02 |
| Energetyków | 7 541 | 340 750 зл. | 6 | 2026-06 |
| Komorowicka | 7 363 | 407 500 зл. | 6 | 2026-06 |
| Pokoju | 11 913 | 575 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| Bartnicza | 10 569 | 419 000 зл. | 6 | 2026-05 |
| Radosna | 8 041 | 365 000 зл. | 6 | 2026-03 |
| Kamienicka | 4 884 | 265 750 зл. | 6 | 2026-06 |
| Niwna | 11 282 | 653 474 зл. | 6 | 2026-06 |
| Stażystów | 7 541 | 315 000 зл. | 5 | 2026-03 |
| Pod Kasztanem | 8 647 | 690 000 зл. | 5 | 2025-11 |
| I Armii Wojska Polskiego | 7 295 | 390 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Piastowska | 8 007 | 405 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Kpt. Henryka Boryczki | 7 513 | 269 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Podgórze | 7 563 | 363 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Andrychowska | 8 215 | 366 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Stefana Żeromskiego | 5 628 | 450 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Towarzystwa Szkoły Ludowej | 8 577 | 466 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Aleja Armii Krajowej | 11 393 | 540 028 зл. | 5 | 2025-12 |
| Joachima Lelewela | 7 000 | 385 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Bystrzańska | 10 780 | 560 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Stanisława Skrzydlewskiego | 7 174 | 380 000 зл. | 5 | 2026-03 |
| Gen. Stefana Grota-Roweckiego | 8 820 | 415 000 зл. | 5 | 2026-01 |
| Twórcza | 7 274 | 300 000 зл. | 5 | 2026-04 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Бельсько-Бяла
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 426 338 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 8 527 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 475 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Бельсько-Бяла.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Бельсько-Бяла
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 799 000 зл. | 645 000 | 620 000 | 252 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 244 зл./м² | 126 | 130 | 113 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 200 зл./м² | 120 | 133 | 43 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Гаражі | 75 000 зл. | 52 000 | 56 000 | 38 від січня 2024 до грудня 2025 |
| Комерційні приміщення | 10 490 зл./м² | 6 150 | 9 840 | 101 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Бельсько-Бяла
Скільки коштує квартира у Бельсько-Бяла?
Типова квартира у Бельсько-Бяла коштує 455 310 зл. (медіана з 1 236 угод за 12 місяців до червень 2026, типова площа 51 м²). Квартири-студії (1 кімната): 315 893 зл.. 2 кімнати: 426 338 зл.. 3 кімнати: 489 000 зл.. 4 кімнати й більше: 541 250 зл..
Скільки коштує м² квартири у Бельсько-Бяла?
Медіана ціни квартири у Бельсько-Бяла становить 9 131 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 1 236 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 7 456 до 10 686 зл./м². Типова квартира мала площу 51 м² і коштувала 455 310 зл..
Ціни на квартири у Бельсько-Бяла зростають чи знижуються?
У період квітень ‑ червень 2026 медіана ціни за м² була на 14,2% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +4,3%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +4,3%.
Чи квартира від забудовника у Бельсько-Бяла дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 10 091 зл./м² (521 угод), на вторинному 8 210 зл./м² (715 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 23%.
Як змінилися ціни квартир у Бельсько-Бяла із 2008 року?
У 2008 р. медіана ціни за м² становила 3 249 зл., а у 2025 р. 8 736 зл., тобто на 169% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.