Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Забже 2026
Медіана ціни квартири у Забже становить 5 514 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 1 434 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+2,2%). Це на 41% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Сілезьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Забже з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Забже: місяць за місяцем
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
| Рік | Медіана, зл./м² | Транзакції |
|---|---|---|
| 2022 | 4 333 | 953 |
| 2023 | 4 674 | 1 125 |
| 2024 | 5 231 | 1 440 |
| 2025 | 5 577 | 1 457 |
| 2026 (до липень 2026) | 5 367 | 788 |
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Забже
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 7 945 | 414 909 зл. | 259 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 5 174 | 239 000 зл. | 1 175 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 28 м² | 7 705 | 235 000 зл. | 69 |
| 2-кімнатна квартира · типово 35 м² | 5 925 | 190 000 зл. | 306 |
| 3-кімнатна квартира · типово 49 м² | 5 258 | 248 500 зл. | 656 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 63 м² | 5 378 | 340 000 зл. | 373 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир у районах: Забже
| Район | Медіана, зл./м² | Типова квартира | Первинний / вторинний | Транзакції |
|---|---|---|---|---|
| Ґжибовіце | 7 873 | 370 000 зл. | - / 7 715 | 35 |
| Мікульчице | 7 728 | 349 877 зл. | 8 102 / 4 695 | 234 |
| Мікрорайон Тадеуша Котарбінського | 7 045 | 323 125 зл. | 7 596 / 6 108 | 94 |
| Мікрорайон Миколая Коперника | 5 994 | 350 000 зл. | - / 5 994 | 29 |
| Мацеюв | 5 940 | 239 000 зл. | - / 5 940 | 15 |
| Центр-Північ | 5 798 | 285 000 зл. | - / 5 629 | 83 |
| Поремба | 5 563 | 280 000 зл. | - / 5 563 | 35 |
| Забоже-Пулноц | 5 453 | 270 000 зл. | - / 5 427 | 71 |
| Ґвідо | 5 397 | 250 000 зл. | - / 5 460 | 64 |
| Середмістя | 5 257 | 240 000 зл. | 7 751 / 5 225 | 122 |
| Склодовської-Кюрі | 5 205 | 240 000 зл. | - / 5 215 | 55 |
| Геленка | 5 144 | 210 000 зл. | - / 5 144 | 78 |
| Рокітниця | 5 059 | 200 000 зл. | - / 5 035 | 111 |
| Центр-Південь | 5 016 | 230 000 зл. | 8 105 / 4 912 | 308 |
| Мікрорайон Молодого Гірника | 4 688 | 195 000 зл. | - / 4 688 | 15 |
| Біскупіце | 3 689 | 182 000 зл. | - / 3 902 | 58 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.
Зміна за рік у районах (травень ‑ липень 2026 порівняно з попереднім роком)
| Район | Рік до року | Угоди (від серпня 2025 до липня 2026) |
|---|---|---|
| Ґжибовіце | - | 35 |
| Мікульчице | +48,2% | 234 |
| Мікрорайон Тадеуша Котарбінського | - | 94 |
| Мікрорайон Миколая Коперника | - | 29 |
| Центр-Північ | - | 83 |
| Поремба | - | 35 |
| Забоже-Пулноц | - | 71 |
| Ґвідо | - | 64 |
| Середмістя | - | 122 |
| Склодовської-Кюрі | - | 55 |
| Геленка | - | 78 |
| Рокітниця | - | 111 |
| Центр-Південь | +7,9% | 308 |
| Біскупіце | - | 58 |
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Wolności | 4 998 | 239 000 зл. | 83 | 2026-07 |
| Bocianów | 8 159 | 439 408 зл. | 78 | 2026-07 |
| Bażantów | 7 873 | 453 047 зл. | 74 | 2026-07 |
| Budowlana | 5 221 | 194 000 зл. | 26 | 2026-07 |
| Marii Curie-Skłodowskiej | 6 105 | 342 500 зл. | 24 | 2026-07 |
| Gen. Charlesa De Gaulle' | 4 912 | 220 000 зл. | 23 | 2026-05 |
| 3 Maja | 3 673 | 235 000 зл. | 21 | 2026-07 |
| Prof. Władysława Tatarkiewicza | 5 002 | 276 000 зл. | 19 | 2026-07 |
| Dionizego Trocera | 7 417 | 250 000 зл. | 19 | 2026-03 |
| Mieczysława Niedziałkowskiego | 8 081 | 390 000 зл. | 19 | 2026-04 |
| Franklina Roosevelta | 8 025 | 261 000 зл. | 18 | 2026-07 |
| Johanna Goethego | 4 974 | 173 355 зл. | 17 | 2026-07 |
| Klonowa | 5 633 | 212 000 зл. | 17 | 2026-07 |
| Stanisława Struzika | 5 881 | 290 000 зл. | 16 | 2026-07 |
| Stanisława Żółkiewskiego | 4 701 | 230 000 зл. | 16 | 2026-07 |
| Władysława Reymonta | 4 762 | 250 000 зл. | 15 | 2026-06 |
| Wojciecha Kossaka | 4 885 | 250 000 зл. | 14 | 2026-07 |
| Wincentego Witosa | 6 438 | 158 000 зл. | 14 | 2026-07 |
| Adama Kawika | 5 419 | 275 000 зл. | 14 | 2026-07 |
| Leszczynowa | 5 666 | 255 000 зл. | 13 | 2026-07 |
| Jana Matejki | 4 447 | 180 000 зл. | 13 | 2026-04 |
| Ks. Doktora Antoniego Korczoka | 5 184 | 260 000 зл. | 13 | 2026-07 |
| Roberta Koźlika | 7 964 | 372 241 зл. | 13 | 2026-03 |
| Ks. Konstantego Damrota | 4 645 | 212 000 зл. | 13 | 2026-07 |
| Bytomska | 3 400 | 165 000 зл. | 12 | 2026-06 |
| Kowalska | 5 502 | 206 200 зл. | 12 | 2026-07 |
| Szkolna | 8 117 | 535 000 зл. | 12 | 2026-06 |
| Ireny Kosmowskiej | 4 813 | 191 500 зл. | 12 | 2026-07 |
| Grzybowska | 5 303 | 185 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Tarnopolska | 3 009 | 178 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Królewska | 5 705 | 240 000 зл. | 11 | 2026-06 |
| Ks. Jana Dzierżona | 5 645 | 250 000 зл. | 10 | 2026-07 |
| Józefa Wajzera | 5 524 | 219 000 зл. | 10 | 2026-06 |
| Dr. Henryka Jordana | 4 589 | 206 000 зл. | 10 | 2026-07 |
| Pawła Ślęczka | 5 850 | 244 500 зл. | 10 | 2026-07 |
| Stefana Żeromskiego | 6 594 | 195 000 зл. | 10 | 2026-07 |
| Nad Kanałem | 7 581 | 440 000 зл. | 10 | 2026-06 |
| Franciszkańska | 6 504 | 420 500 зл. | 10 | 2026-07 |
| Krakowska | 4 865 | 172 500 зл. | 10 | 2026-07 |
| Zwrotnicza | 4 983 | 145 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Prof. Tadeusza Banachiewicza | 6 345 | 370 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Gdańska | 6 255 | 330 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Gabrieli Zapolskiej | 5 159 | 290 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Olchowa | 5 396 | 270 000 зл. | 9 | 2026-04 |
| Jarzębia | 5 327 | 225 000 зл. | 9 | 2026-05 |
| Płk. Franciszka Niepokólczyckiego | 5 868 | 215 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Fryderyka Chopina | 4 327 | 200 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Grabowa | 5 488 | 256 000 зл. | 9 | 2026-05 |
| Stefana Czarnieckiego | 5 143 | 187 500 зл. | 8 | 2026-07 |
| Joanny Żnieńskiej | 6 200 | 210 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Jana Iii Sobieskiego | 4 954 | 267 500 зл. | 8 | 2026-05 |
| Ludwika Zamenhofa | 4 327 | 162 000 зл. | 8 | 2026-06 |
| Ludwiki Wawrzyńskiej | 5 782 | 242 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Juliusza Słowackiego | 8 244 | 530 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Hutnicza | 2 000 | 118 640 зл. | 7 | 2026-03 |
| Bolesława Prusa | 6 042 | 261 000 зл. | 7 | 2026-03 |
| Onyksowa | 8 951 | 600 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Sierotki | 1 866 | 86 664 зл. | 7 | 2026-01 |
| Cieszyńska | 4 930 | 210 000 зл. | 7 | 2026-03 |
| Witkacego | 5 487 | 218 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Ks. Stanisława Brzóski | 4 101 | 185 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Henryka Sienkiewicza | 4 501 | 201 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| Kalinowa | 6 083 | 378 500 зл. | 6 | 2026-07 |
| Powstańców Śląskich | 5 795 | 260 000 зл. | 6 | 2026-05 |
| Orzechowa | 5 273 | 195 000 зл. | 6 | 2026-01 |
| Pod Borem | 4 831 | 200 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Anieli Krzywoń | 4 585 | 250 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Długa | 5 911 | 269 250 зл. | 6 | 2026-06 |
| Jagodowa | 5 773 | 280 000 зл. | 6 | 2026-04 |
| Prof. Fryderyka Joliot-Curie | 4 933 | 190 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Bolesława Śmiałego | 4 841 | 192 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Św. Wawrzyńca | 5 087 | 194 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Mikulczycka | 4 450 | 170 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Plac Krakowski | 5 228 | 355 000 зл. | 5 | 2026-04 |
| Gen. Władysława Andersa | 5 488 | 240 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Gen. Tadeusza Rozwadowskiego | 8 178 | 509 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Jagiellońska | 5 222 | 220 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Młodzieżowa | 4 811 | 250 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Pokoju | 6 236 | 315 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Jana Keplera | 6 654 | 350 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Polskiego Czerwonego Krzyża | 4 926 | 235 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Gliwicka | 5 475 | 210 000 зл. | 5 | 2025-10 |
| Prof. Włodzimierza Zonna | 5 994 | 380 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Kołobrzeska | 5 077 | 210 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Gen. Charlesa De Gaulle'a | 6 242 | 320 787 зл. | 5 | 2026-07 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Забже
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 190 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 3 800 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 530 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Забже.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Забже
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 682 000 зл. | 645 000 | 620 000 | 70 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Гаражі | 29 000 зл. | 52 000 | 56 000 | 70 від січня 2024 до грудня 2025 |
| Комерційні приміщення | 6 030 зл./м² | 6 150 | 9 840 | 36 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Забже
Скільки коштує квартира у Забже?
Типова квартира у Забже коштує 255 000 зл. (медіана з 1 434 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 48 м²). Квартири-студії (1 кімната): 235 000 зл.. 2 кімнати: 190 000 зл.. 3 кімнати: 248 500 зл.. 4 кімнати й більше: 340 000 зл..
У якому районі у Забже квартири найдорожчі?
Найдорожчим є район Ґжибовіце (медіана 7 873 зл./м²), найдешевшим Біскупіце (3 689 зл./м²).
Скільки коштує м² квартири у Забже?
Медіана ціни квартири у Забже становить 5 514 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 1 434 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 4 451 до 7 228 зл./м². Типова квартира мала площу 48 м² і коштувала 255 000 зл..
Ціни на квартири у Забже зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 2,2% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +0,6%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +2,5%.
Чи квартира від забудовника у Забже дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 7 945 зл./м² (259 угод), на вторинному 5 174 зл./м² (1 175 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 54%.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.