Ceny mieszkań: Henryka Sienkiewicza, Zabrze
23 transakcje na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2026). Mediana ze wszystkich lat: 5490 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 4312 zł/m² (5 transakcji).
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 4690 | 4209 – 6572 | 3 |
| 2025 | 4312 | 4111 – 5102 | 5 |
| 2024 | 6566 | 4225 – 7841 | 8 |
| 2023 | 4026 | 2339 – 5987 | 4 |
| 2022 | 6781 | 6719 – 7137 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Henryka Sienkiewicza
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Henryka Sienkiewicza 1 | 4295 | 1 | 2024-02 |
| Henryka Sienkiewicza 2 | 5102 | 1 | 2025-09 |
| Henryka Sienkiewicza 3 | 4063 | 2 | 2025-05 |
| Henryka Sienkiewicza 14 | 3437 | 2 | 2025-10 |
| Henryka Sienkiewicza 15 | 7564 | 8 | 2026-02 |
| Henryka Sienkiewicza 21a | 1620 | 1 | 2025-12 |
| Henryka Sienkiewicza 23 | 4209 | 2 | 2026-06 |
| Henryka Sienkiewicza 31 | 3920 | 1 | 2024-01 |
| Henryka Sienkiewicza 35 | 6657 | 3 | 2024-07 |
| Henryka Sienkiewicza 41b | 5490 | 1 | 2023-10 |
| Henryka Sienkiewicza 41c | 1670 | 1 | 2023-05 |
Wszystkie transakcje na ulicy Henryka Sienkiewicza
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 23 | 33,52 | 2 | 2 | wtórny | 125 000 zł | 3729 |
| 2026-05-02 | 23 | 33,69 | 2 | 3 | wtórny | 158 000 zł | 4690 |
| 2026-02-23 | 15 | 73,33 | 4 | 2 | wtórny | 620 000 zł | 8455 |
| 2025-12-30 | 21a | 74,07 | 4 | 1 | wtórny | 120 000 zł | 1620 |
| 2025-10-21 | 14 | 56,59 | 3 | 1 | wtórny | 244 000 zł | 4312 |
| 2025-09-17 | 2 | 48,8 | 3 | 4 | wtórny | 249 000 zł | 5102 |
| 2025-05-23 | 3 | 46,22 | 2 | 1 | wtórny | 190 000 zł | 4111 |
| 2025-05-19 | 15 | 63,81 | 4 | 1 | wtórny | 477 000 zł | 7475 |
| 2024-11-29 | 3 | 71,98 | 4 | 4 | wtórny | 289 000 zł | 4015 |
| 2024-08-09 | 15 | 53,41 | 3 | 2 | pierwotny | 452 000 zł | 8463 |
| 2024-07-15 | 35 | 64,75 | 3 | 3 | wtórny | 370 000 zł | 5714 |
| 2024-06-03 | 15 | 36,68 | 2 | 4 | wtórny | 280 000 zł | 7634 |
| 2024-05-13 | 15 | 52,57 | 3 | 5 | wtórny | 390 000 zł | 7419 |
| 2024-02-29 | 1 | 68,69 | 3 | 1 | wtórny | 295 000 zł | 4295 |
| 2024-01-16 | 15 | 63,27 | 4 | 2 | pierwotny | 535 400 zł | 8462 |
| 2024-01-08 | 31 | 57,4 | 3 | 4 | wtórny | 225 000 zł | 3920 |
| 2023-10-10 | 41b | 55,56 | 3 | - | wtórny | 305 000 zł | 5490 |
| 2023-09-26 | 15 | 73,52 | 4 | 4 | wtórny | 550 000 zł | 7481 |
| 2023-05-18 | 41c | 35,93 | 2 | 4 | wtórny | 60 000 zł | 1670 |
| 2023-03-09 | 14 | 56,59 | 3 | 1 | wtórny | 145 000 zł | 2562 |
| 2022-06-10 | 35 | 64,89 | 4 | 2 | wtórny | 440 000 zł | 6781 |
| 2022-04-13 | 35 | 50,62 | 3 | 2 | wtórny | 337 000 zł | 6657 |
| 2022-03-11 | 15 | 50,71 | 3 | 4 | wtórny | 380 000 zł | 7494 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Henryka Sienkiewicza (Zabrze)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2026) to 5490 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 295 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 4312 zł/m² (5 transakcji).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Henryka Sienkiewicza (Zabrze)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 158 000 zł (5 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 305 000 zł (11 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 477 000 zł (7 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Henryka Sienkiewicza (Zabrze)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 spadła o 32% wobec lat 2022 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Henryka Sienkiewicza sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Henryka Sienkiewicza 15: 8 transakcji, mediana 7564 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Henryka Sienkiewicza (Zabrze) w ostatnim roku?
5 transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 23 transakcje z lat 2022–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.