Ceny mieszkań: Grabowa, Zabrze
26 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2026). Mediana ze wszystkich lat: 4993 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 5488 zł/m² (9 transakcji).
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6258 | 4524 – 7552 | 6 |
| 2025 | 4511 | 4051 – 5606 | 4 |
| 2024 | 5041 | 4690 – 5909 | 7 |
| 2023 | 5114 | 4922 – 5485 | 4 |
| 2022 | 4219 | 3938 – 4483 | 5 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Grabowa
| Adres | Mediana zł/m² | Transakcje | Ostatnia |
|---|---|---|---|
| Grabowa 1 | 5281 | 1 | 2023-11 |
| Grabowa 3 | 5037 | 1 | 2024-01 |
| Grabowa 4 | 5558 | 2 | 2026-05 |
| Grabowa 5 | 5082 | 3 | 2024-02 |
| Grabowa 6 | 4203 | 3 | 2026-03 |
| Grabowa 7 | 4846 | 1 | 2023-02 |
| Grabowa 8 | 4780 | 4 | 2026-01 |
| Grabowa 13 | 6311 | 4 | 2026-01 |
| Grabowa 17 | 4351 | 2 | 2022-03 |
| Grabowa 19 | 6736 | 1 | 2024-05 |
| Grabowa 21 | 4948 | 3 | 2026-04 |
| Grabowa 23 | 4948 | 1 | 2023-05 |
Wszystkie transakcje na ulicy Grabowa
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-25 | 4 | 46,53 | 3 | 2 | wtórny | 327 000 zł | 7028 |
| 2026-04-28 | 21 | 45,47 | 3 | 2 | wtórny | 370 000 zł | 8137 |
| 2026-03-11 | 6 | 46,4 | 3 | 4 | wtórny | 195 000 zł | 4203 |
| 2026-02-13 | 21 | 46,44 | 3 | 4 | wtórny | 195 000 zł | 4199 |
| 2026-01-13 | 13 | 37,92 | 3 | 1 | wtórny | 293 000 zł | 7727 |
| 2026-01-05 | 8 | 46,65 | 3 | 4 | wtórny | 256 000 zł | 5488 |
| 2025-11-28 | 13 | 37,99 | 3 | 1 | wtórny | 288 000 zł | 7581 |
| 2025-11-13 | 8 | 46,65 | 3 | 4 | wtórny | 185 975 zł | 3987 |
| 2025-10-14 | 8 | 46,65 | 3 | 2 | wtórny | 190 000 zł | 4073 |
| 2025-01-09 | 21 | 45,47 | 3 | 2 | wtórny | 225 000 zł | 4948 |
| 2024-08-13 | 13 | 37,99 | 3 | 1 | wtórny | 191 500 zł | 5041 |
| 2024-07-02 | 4 | 29,48 | 2 | 3 | wtórny | 120 500 zł | 4088 |
| 2024-06-27 | 13 | 37,99 | 3 | 1 | pierwotny | 165 000 zł | 4343 |
| 2024-06-04 | 6 | 36,82 | 2 | 2 | wtórny | 312 000 zł | 8474 |
| 2024-05-21 | 19 | 38,6 | 3 | 4 | wtórny | 260 000 zł | 6736 |
| 2024-02-27 | 5 | 36,4 | 3 | 2 | wtórny | 185 000 zł | 5082 |
| 2024-01-09 | 3 | 36,73 | 3 | 3 | wtórny | 185 000 zł | 5037 |
| 2023-11-07 | 1 | 45,45 | 3 | 4 | wtórny | 240 000 zł | 5281 |
| 2023-10-31 | 8 | 46,4 | 3 | 4 | wtórny | 283 000 zł | 6099 |
| 2023-05-19 | 23 | 38,2 | 3 | 5 | wtórny | 189 000 zł | 4948 |
| 2023-02-02 | 7 | 36,73 | 3 | 5 | wtórny | 178 000 zł | 4846 |
| 2022-11-30 | 5 | 36,4 | 3 | 5 | wtórny | 138 000 zł | 3791 |
| 2022-08-05 | 5 | 36,34 | 3 | 1 | wtórny | 230 000 zł | 6329 |
| 2022-04-11 | 6 | 36,82 | 2 | 2 | wtórny | 145 000 zł | 3938 |
| 2022-03-21 | 17 | 37,92 | 3 | 4 | wtórny | 170 000 zł | 4483 |
| 2022-02-28 | 17 | 37,92 | 3 | 4 | wtórny | 160 000 zł | 4219 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Grabowa (Zabrze)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2026) to 4993 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 193 250 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 5488 zł/m² (9 transakcji).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Grabowa (Zabrze)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 145 000 zł (3 transakcje); mieszkanie 3-pokojowe: 195 000 zł (23 transakcje).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Grabowa (Zabrze)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 8% wobec lat 2022 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Grabowa sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Grabowa 8: 4 transakcje, mediana 4780 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Grabowa (Zabrze) w ostatnim roku?
9 transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 26 transakcji z lat 2022–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.