Ceny mieszkań: Płk. Franciszka Niepokólczyckiego, Zabrze
37 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2022–2026). Mediana ze wszystkich lat: 5107 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 5940 zł/m² (8 transakcji).
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 5868 | 5107 – 7224 | 5 |
| 2025 | 5192 | 4469 – 6012 | 13 |
| 2024 | 5031 | 4452 – 5573 | 8 |
| 2023 | 4553 | 3956 – 5878 | 8 |
| 2022 | 5242 | 5065 – 5405 | 3 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Płk. Franciszka Niepokólczyckiego
Wszystkie transakcje na ulicy Płk. Franciszka Niepokólczyckiego
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-02 | 12 | 56,15 | 3 | 2 | wtórny | 215 000 zł | 3829 |
| 2026-06-30 | 48 | 39,14 | 3 | 3 | wtórny | 199 900 zł | 5107 |
| 2026-04-13 | 40 | 24,71 | 2 | 1 | wtórny | 145 000 zł | 5868 |
| 2026-03-19 | 40 | 24,71 | 2 | 2 | wtórny | 180 000 zł | 7285 |
| 2026-03-17 | 26 | 38,07 | 2 | 3 | wtórny | 275 000 zł | 7224 |
| 2025-12-12 | 2 | 48,09 | 3 | 2 | wtórny | 320 000 zł | 6654 |
| 2025-10-09 | 50 | 49,1 | 4 | 2 | wtórny | 187 500 zł | 3819 |
| 2025-10-06 | 48 | 48,24 | 4 | 4 | wtórny | 290 000 zł | 6012 |
| 2025-08-14 | 28 | 53,7 | 3 | 3 | wtórny | 240 000 zł | 4469 |
| 2025-07-09 | 62 | 48 | 4 | 1 | wtórny | 360 000 zł | 7500 |
| 2025-06-03 | 28 | 53,7 | 3 | 3 | wtórny | 170 000 zł | 3166 |
| 2025-05-21 | 8 | 55,85 | 2 | 2 | wtórny | 290 000 zł | 5192 |
| 2025-05-19 | 8 | 55,85 | 3 | 3 | wtórny | 295 000 zł | 5282 |
| 2025-05-09 | 4 | 36,32 | 2 | 1 | wtórny | 225 000 zł | 6195 |
| 2025-04-10 | 56 | 49,1 | 4 | 4 | wtórny | 275 000 zł | 5601 |
| 2025-03-19 | 54 | 49,1 | 4 | 3 | wtórny | 225 000 zł | 4582 |
| 2025-02-26 | 50 | 39,51 | 3 | 4 | wtórny | 142 000 zł | 3594 |
| 2025-02-07 | 34 | 39,71 | 2 | 3 | wtórny | 180 000 zł | 4533 |
| 2024-12-05 | 2 | 36,32 | 2 | 2 | wtórny | 180 000 zł | 4956 |
| 2024-11-21 | 26 | 53,75 | 3 | 2 | wtórny | 240 000 zł | 4465 |
| 2024-09-12 | 62a | 29 | 2 | 5 | wtórny | 160 000 zł | 5517 |
| 2024-07-16 | 20 | 47,98 | 3 | 1 | wtórny | 283 000 zł | 5898 |
| 2024-06-27 | 12 | 38,54 | 2 | 2 | wtórny | 170 000 zł | 4411 |
| 2024-04-29 | 6 | 38,32 | 2 | 2 | wtórny | 220 000 zł | 5741 |
| 2024-02-21 | 20 | 47,98 | 3 | 1 | wtórny | 245 000 zł | 5106 |
| 2024-02-07 | 40 | 45,8 | 4 | 1 | wtórny | 180 000 zł | 3930 |
| 2023-12-28 | 56 | 49,1 | 4 | 5 | wtórny | 230 000 zł | 4684 |
| 2023-12-16 | 56 | 49,1 | 4 | 4 | wtórny | 205 000 zł | 4175 |
| 2023-08-18 | 24 | 41 | 2 | 1 | wtórny | 90 000 zł | 2195 |
| 2023-07-13 | 34 | 23,9 | 2 | 3 | wtórny | 154 000 zł | 6444 |
| 2023-07-05 | 40 | 45,8 | 4 | 1 | wtórny | 202 500 zł | 4421 |
| 2023-06-16 | 30 | 53,97 | 3 | 4 | wtórny | 178 000 zł | 3298 |
| 2023-06-13 | 58 | 39,7 | 3 | 1 | wtórny | 230 000 zł | 5793 |
| 2023-04-25 | 46 | 39,14 | 3 | 1 | wtórny | 240 000 zł | 6132 |
| 2022-09-02 | 32 | 38,15 | 2 | 2 | wtórny | 200 000 zł | 5242 |
| 2022-05-04 | 52 | 39,51 | 3 | 1 | wtórny | 220 000 zł | 5568 |
| 2022-03-30 | 50 | 49,1 | 4 | 2 | wtórny | 240 000 zł | 4888 |
Uwagi do tych danych albo sprzeciw (art. 21 RODO) (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Czego tu nie ma: rejestr obejmuje tylko akty przeniesienia odrębnej własności lokalu. Nie ma w nim sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu (częstej w blokach spółdzielczych), cesji umów deweloperskich zawartych przed wyodrębnieniem lokalu ani aktów, których starostwo lub miasto jeszcze nie wpisało.
Pytania
Ile kosztuje mieszkanie na ulicy Płk. Franciszka Niepokólczyckiego (Zabrze)?
Mediana ceny za m² ze wszystkich transakcji (z lat 2022–2026) to 5107 zł, a typowe mieszkanie kosztowało 220 000 zł. W ostatnich 12 miesiącach mediana wyniosła 5940 zł/m² (8 transakcji).
Ile kosztuje kawalerka albo mieszkanie 2-pokojowe na ulicy Płk. Franciszka Niepokólczyckiego (Zabrze)?
Mediany cen według liczby pokoi (wszystkie lata): mieszkanie 2-pokojowe: 180 000 zł (13 transakcji); mieszkanie 3-pokojowe: 235 000 zł (14 transakcji); mieszkanie 4-pokojowe i większe: 227 500 zł (10 transakcji).
Jak zmieniały się ceny mieszkań na ulicy Płk. Franciszka Niepokólczyckiego (Zabrze)?
Mediana ceny za m² z lat 2025 i 2026 wzrosła o 7% wobec lat 2022 i 2023. Ceny nominalne, bez inflacji.
W którym budynku przy ulicy Płk. Franciszka Niepokólczyckiego sprzedano najwięcej mieszkań?
Najwięcej transakcji ma budynek Płk. Franciszka Niepokólczyckiego 40: 4 transakcje, mediana 5145 zł/m².
Ile mieszkań sprzedano na ulicy Płk. Franciszka Niepokólczyckiego (Zabrze) w ostatnim roku?
8 transakcji w ostatnich 12 miesiącach; łącznie w rejestrze 37 transakcji z lat 2022–2026. Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.
Skąd są te ceny?
Z aktów notarialnych zapisanych w Rejestrze Cen Nieruchomości (starostowie i prezydenci miast, usługi GUGiK). To ceny zapłacone, a nie ofertowe. Nie publikujemy numerów lokali ani danych stron transakcji.