Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Тихи 2026
Медіана ціни квартири у Тихи становить 7 899 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 884 нотаріальних актів). Рік до року ціни не змінюються (+0,5%). Це на 15% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Сілезьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Тихи з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Тихи: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2021 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Тихи від 2021 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 5 605 зл. у 2021 р. до 7 998 зл. у 2025 р. (+43%, номінальні ціни). Розраховано на основі 4 786 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 7 879 | -1,5% | 6 774 ‑ 9 234 | 498 | -14,6% |
| 2025 | 7 998 | +3,3% | 6 777 ‑ 9 499 | 946 | -13,1% |
| 2024 | 7 743 | +19,7% | 6 627 ‑ 8 980 | 1 089 | +22,5% |
| 2023 | 6 470 | +6,6% | 5 545 ‑ 7 393 | 889 | +19,2% |
| 2022 | 6 072 | +8,3% | 5 313 ‑ 6 932 | 746 | -33,2% |
| 2021 | 5 605 | - | 4 931 ‑ 6 366 | 1 116 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Тихи
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 9 238 | 597 452 зл. | 171 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 7 582 | 373 000 зл. | 713 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 31 м² | 8 418 | 284 000 зл. | 17 |
| 2-кімнатна квартира · типово 36 м² | 7 808 | 270 000 зл. | 139 |
| 3-кімнатна квартира · типово 49 м² | 7 374 | 350 000 зл. | 311 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 63 м² | 7 299 | 442 000 зл. | 199 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир у районах: Тихи
| Район | Медіана, зл./м² | Типова квартира | Первинний / вторинний | Транзакції |
|---|---|---|---|---|
| Жвакув | 9 547 | 510 000 зл. | 8 903 / 9 595 | 59 |
| Вільковиє | 9 525 | 629 500 зл. | 9 512 / 9 799 | 24 |
| Старе-Тихи | 8 554 | 460 000 зл. | - / - | 13 |
| Цельміце | 8 367 | 832 600 зл. | - / - | 11 |
| Чулув | 8 304 | 658 824 зл. | 8 236 / - | 62 |
| Середмістя | 7 329 | 345 000 зл. | 10 648 / 7 263 | 558 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.
Зміна за рік у районах (травень ‑ липень 2026 порівняно з попереднім роком)
| Район | Рік до року | Угоди (від серпня 2025 до липня 2026) |
|---|---|---|
| Жвакув | - | 59 |
| Вільковиє | - | 24 |
| Чулув | - | 62 |
| Середмістя | +1,7% | 558 |
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Aleja Bielska | 9 748 | 499 700 зл. | 64 | 2026-07 |
| Marszałka Piłsudskiego | 10 128 | 400 000 зл. | 59 | 2026-07 |
| Brzoskwiniowa | 10 700 | 486 434 зл. | 31 | 2026-06 |
| Żorska | 10 319 | 505 000 зл. | 30 | 2026-07 |
| Niepodległości | 7 831 | 290 000 зл. | 24 | 2026-07 |
| Lawendowa | 7 803 | 693 000 зл. | 22 | 2026-05 |
| Honoraty | 7 700 | 350 000 зл. | 18 | 2026-06 |
| Hutnicza | 10 066 | 395 033 зл. | 18 | 2026-02 |
| Henryka Dąbrowskiego | 6 774 | 311 500 зл. | 16 | 2026-07 |
| Obywatelska | 10 067 | 640 000 зл. | 15 | 2026-07 |
| Myśliwska | 9 134 | 577 568 зл. | 14 | 2026-07 |
| Cyganerii | 6 457 | 335 000 зл. | 14 | 2026-07 |
| Edukacji | 6 688 | 304 000 зл. | 14 | 2026-07 |
| Żwakowska | 7 671 | 367 500 зл. | 14 | 2026-05 |
| Elfów | 7 059 | 300 000 зл. | 13 | 2026-07 |
| Zofii Nałkowskiej | 6 892 | 335 000 зл. | 12 | 2026-05 |
| Dębowa | 7 252 | 308 000 зл. | 12 | 2026-07 |
| Jankowicka | 8 367 | 832 600 зл. | 11 | 2026-07 |
| Uczniowska | 7 756 | 425 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| K. Darwina | 7 216 | 250 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Generała Ch. De Gaulle' | 5 874 | 262 500 зл. | 10 | 2026-06 |
| Przemysłowa | 8 163 | 417 500 зл. | 10 | 2026-04 |
| Dunikowskiego | 7 335 | 387 000 зл. | 10 | 2026-06 |
| Władysława Reymonta | 7 379 | 452 000 зл. | 10 | 2026-07 |
| Jana Barona | 8 961 | 618 500 зл. | 10 | 2026-06 |
| Wojska Polskiego | 7 222 | 270 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Arkadowa | 6 660 | 290 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Grzegorza Fitelberga | 8 161 | 305 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Elizy Orzeszkowej | 7 325 | 407 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Cielmicka | 7 048 | 265 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Stefana Batorego | 7 428 | 385 000 зл. | 9 | 2026-03 |
| Migdałowa | 7 639 | 710 000 зл. | 9 | 2026-05 |
| Budowlanych | 7 647 | 389 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Feliksa Konecznego | 6 518 | 342 000 зл. | 8 | 2026-06 |
| Władysława Sikorskiego | 9 649 | 501 500 зл. | 8 | 2026-06 |
| Stefana Czarnieckiego | 6 642 | 246 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Generała Andersa | 7 155 | 330 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Skalna | 10 782 | 480 000 зл. | 8 | 2026-06 |
| Czysta | 7 643 | 335 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Romana Dmowskiego | 7 312 | 380 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Rudolfa Zaręby | 7 235 | 382 000 зл. | 8 | 2026-06 |
| Rybna | 8 698 | 550 000 зл. | 7 | 2025-12 |
| Gen. Józefa Bema | 6 976 | 330 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Brzozowa | 6 364 | 290 000 зл. | 7 | 2026-05 |
| Morcinka | 7 128 | 300 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Jemiołowa | 8 629 | 789 500 зл. | 7 | 2026-04 |
| Armii Krajowej | 8 238 | 422 500 зл. | 7 | 2026-07 |
| Antoniego Czechowa | 7 733 | 382 000 зл. | 6 | 2026-04 |
| Ciasna | 6 121 | 300 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Sosnowa | 8 693 | 726 500 зл. | 6 | 2026-07 |
| Poziomkowa | 7 428 | 422 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Ojca Innocentego Bocheńskiego | 6 130 | 305 500 зл. | 6 | 2026-06 |
| Aleja Jana Pawła Ii | 7 915 | 226 250 зл. | 6 | 2026-07 |
| Majora Hubala | 6 381 | 315 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Stefana Grota-Roweckiego | 7 516 | 305 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| M. Curie-Skłodowskiej | 6 783 | 350 000 зл. | 5 | 2025-12 |
| Ewarysta Estkowskiego | 6 151 | 325 000 зл. | 5 | 2026-04 |
| Czereśniowa | 8 136 | 329 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Estetyczna | 6 832 | 330 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Alberta Einsteina | 8 021 | 509 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Starokościelna | 9 900 | 533 709 зл. | 5 | 2026-05 |
| Cienista | 7 481 | 510 000 зл. | 5 | 2026-03 |
| Bohaterów Warszawy | 8 014 | 430 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Bukowa | 7 174 | 310 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Biblioteczna | 7 333 | 350 000 зл. | 5 | 2026-06 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Тихи
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 270 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 5 400 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 850 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Тихи.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Тихи
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 930 000 зл. | 645 000 | 620 000 | 159 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 422 зл./м² | 126 | 130 | 38 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Гаражі | 62 000 зл. | 52 000 | 56 000 | 192 від січня 2024 до грудня 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Тихи
Скільки коштує квартира у Тихи?
Типова квартира у Тихи коштує 399 500 зл. (медіана з 884 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 51 м²). Квартири-студії (1 кімната): 284 000 зл.. 2 кімнати: 270 000 зл.. 3 кімнати: 350 000 зл.. 4 кімнати й більше: 442 000 зл..
У якому районі у Тихи квартири найдорожчі?
Найдорожчим є район Жвакув (медіана 9 547 зл./м²), найдешевшим Середмістя (7 329 зл./м²).
Скільки коштує м² квартири у Тихи?
Медіана ціни квартири у Тихи становить 7 899 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 884 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 6 783 до 9 398 зл./м². Типова квартира мала площу 51 м² і коштувала 399 500 зл..
Ціни на квартири у Тихи зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 0,5% вища, ніж роком раніше, тобто ціни не змінюються. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +4,2%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +2,9%.
Чи квартира від забудовника у Тихи дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 9 238 зл./м² (171 угод), на вторинному 7 582 зл./м² (713 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 22%.
Як змінилися ціни квартир у Тихи із 2021 року?
У 2021 р. медіана ціни за м² становила 5 605 зл., а у 2025 р. 7 998 зл., тобто на 43% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.