Додати ціну послуги

Ціни квартир і нерухомості Катовіце 2026

Медіана ціни квартири у Катовіце становить 9 935 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 4 004 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+3%). Це на 7% більше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).

Виберіть період

Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026.

Медіана за м²
9 935 зл./м²
Зазвичай (половина угод)
7 422 ‑ 11 833 зл./м²
Зміна за рік
+3%
травень ‑ липень 2026 порівняно з попереднім роком
Угоди за період
4 004

Місто, Сілезьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.

Катовіце

Порівняйте ціни на нерухомість: Катовіце з іншим населеним пунктом

Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».

Як змінюються ціни квартир у Катовіце: місяць за місяцем

Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2017 р. наведено нижче.

7 0008 0009 00010 00011 00012 000 січ 23лип 23січ 24лип 24січ 25лип 25січ 26лип 26 кількість угод за місяць
Лінія: медіана ціни за м² за 3 останні місяці (згладжує коливання). Точки: медіана за окремий місяць. Стовпчики: кількість угод. Джерело: Реєстр цін нерухомості, нотаріальні акти.

Ціни квартир у Катовіце від 2017 року: рік за роком

Медіана ціни за м² зросла з 3 457 зл. у 2017 р. до 9 682 зл. у 2025 р. (+180%, номінальні ціни). Розраховано на основі 26 156 угод із нотаріальних актів.

200040006000800010 00012 000 201720182019202020212022202320242025 liczba transakcji w roku
Лінія: медіана ціни за м² за рік. Смуга: половина угод (від 25. до 75. процентиля). Стовпчики: кількість угод. Роки без точки: загальнодержавний реєстр не містить повних даних із цього повіту за ці роки. Номінальні ціни (без коригування на інфляцію). Джерело: Реєстр цін нерухомості (RCN, офіційний польський реєстр угод), нотаріальні акти.
РікМедіана, зл./м²Ціна р/рПоловина угодТран­закціїУго­ди р/р
2026 (до липень)9 961+2,9%7 494 ‑ 11 7922 434+9,4%
20259 682+4,3%7 362 ‑ 11 7213 774-30,3%
20249 287+16,1%7 553 ‑ 11 2475 414+40,2%
20238 000+5,5%6 305 ‑ 9 2363 861+19,5%
20227 585+16%5 874 ‑ 8 8193 232-15,2%
20216 540+29,2%5 400 ‑ 7 5513 811+174,8%
20205 062+13,7%4 176 ‑ 6 1551 387-14,4%
20194 454+14,8%3 685 ‑ 5 3191 621-1,7%
20183 879+12,2%3 211 ‑ 4 6511 649+17,2%
20173 457-2 881 ‑ 4 0851 407-

Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.

Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Катовіце

ТипМедіана, зл./м²Типова цінаТран­закції
Первинний ринок (від забудовника)11 391554 000 зл.1 643
Вторинний ринок (уживане житло)8 118398 000 зл.2 355
квартира-студія (1 кімната) · типово 28 м²12 000356 375 зл.378
2-кімнатна квартира · типово 40 м²11 298464 000 зл.1 287
3-кімнатна квартира · типово 53 м²9 218459 000 зл.1 424
4-кімнатна квартира або більша · типово 71 м²8 166567 500 зл.896

Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.

Ціни квартир у районах: Катовіце

РайонМедіана, зл./м²Типова квартираПервинний / вториннийТран­закції
Мікрорайон Падеревського-Муховець12 488548 127 зл.12 722 / 11 127404
Богуціце12 300514 344 зл.13 902 / 7 646215
Бринув-Оседле Згжебньока11 200580 000 зл.11 199 / 11 333415
Середмістя10 727430 000 зл.12 740 / 8 451551
Костухна10 354520 000 зл.- / 10 320107
Домб10 294470 935 зл.11 196 / 9 57391
Мікрорайон Вітоса10 072471 278 зл.10 643 / 7 71596
Велновець-Юзефовець10 002499 500 зл.10 529 / 8 659294
Пйотровіце-Охоєць9 884519 195 зл.10 200 / 8 771350
Ліґота-Паневнікі9 798499 626 зл.11 500 / 8 158335
Подлесе9 469753 500 зл.- / -16
Мікрорайон Тисячоліття9 351443 000 зл.11 741 / 7 955286
Кошутка8 616385 000 зл.10 124 / 8 406185
Заленська-Халда-Бринув8 390408 500 зл.9 786 / 7 836124
Зажече8 299622 500 зл.8 117 / -24
Заводзе7 265370 000 зл.- / 7 26581
Домбрувка-Мала7 139285 835 зл.7 894 / 6 93538
Ґішовець7 024351 250 зл.- / 7 04988
Янув-Нікішовець6 844350 000 зл.- / 6 819107
Заленже6 171266 500 зл.7 515 / 5 98378
Мурцкі5 872255 500 зл.- / 5 99226
Шопєніце-Буровець5 588220 000 зл.4 200 / 5 68693

Угоди від серпня 2025 до липня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.

Зміна за рік у районах (травень ‑ липень 2026 порівняно з попереднім роком)
РайонРік до рокуУго­ди (від серпня 2025 до липня 2026)
Мікрорайон Падеревського-Муховець-3,1%404
Богуціце+56,5%215
Бринув-Оседле Згжебньока+5,5%415
Середмістя-7,8%551
Костухна-107
Домб-91
Мікрорайон Вітоса-96
Велновець-Юзефовець+2,5%294
Пйотровіце-Охоєць+33,1%350
Ліґота-Паневнікі+16,5%335
Мікрорайон Тисячоліття-24,7%286
Кошутка+9,2%185
Заленська-Халда-Бринув-124
Зажече-24
Заводзе-81
Домбрувка-Мала-38
Ґішовець-88
Янув-Нікішовець-107
Заленже-78
Мурцкі-26
Шопєніце-Буровець-93

Ціни квартир на вашій вулиці

Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.

ВулицяМедіана, зл./м²Типова цінаТран­закціїОстання угода
Przemysłowa12 800514 213 зл.1972026-07
Ceglana11 100633 530 зл.1822026-07
Rzepakowa10 300585 080 зл.1652026-07
Ceglana11 719525 000 зл.1152026-07
Zabrska12 943558 114 зл.1142026-07
Zawiszy Czarnego11 613651 645 зл.942026-07
Olimpijska14 000801 520 зл.722026-07
Konstantego Damrota12 863759 000 зл.672026-06
Medyków11 838531 380 зл.652026-07
Bytkowska11 240511 330 зл.632026-07
Tysiąclecia7 844335 000 зл.532026-07
Bytkowska10 679538 218 зл.512026-07
Bażantów11 196491 000 зл.502026-07
Aleja Wojciecha Korfantego10 626644 000 зл.432026-07
Medyków10 740662 500 зл.422026-06
Barbary13 858477 560 зл.422026-07
Kolońska10 891495 353 зл.402026-07
Dworska10 920530 479 зл.382026-07
Nadgórników14 785704 000 зл.382026-07
Meteorologów11 227607 306 зл.352026-07
Tysiąclecia8 345393 500 зл.322026-07
Francuska11 873590 000 зл.302026-07
Modelarska9 335413 171 зл.292026-07
Ignacego Daszyńskiego9 730534 684 зл.292026-07
Radockiego Marcina6 803382 500 зл.282026-07
Piastów7 780310 000 зл.282026-07
Marii Curie Skłodowskiej9 226382 500 зл.242026-06
Starowiejska12 839380 722 зл.242026-07
Chorzowska10 784350 000 зл.242026-06
Wojciecha7 652328 000 зл.232026-07
Fryderyka Chopina14 109472 500 зл.202026-05
Braci Mniejszych10 925612 500 зл.202026-07
Dyrekcyjna9 112285 000 зл.192026-06
Jana Kściuczyka6 120187 260 зл.192026-07
Złota12 155751 668 зл.192026-07
Zamkowa5 860240 000 зл.192026-07
Modelarska10 570576 976 зл.182026-07
Bolesława Chrobrego8 658450 000 зл.172026-06
Ziołowa9 671277 500 зл.172026-06
Al. Roździeńskiego Walentego7 933465 000 зл.172026-06
Sokolska9 152470 000 зл.162026-07
Jesionowa7 162739 500 зл.162026-07
Ułańska6 691390 000 зл.162026-06
Johna Baildona12 292595 000 зл.162026-07
Załęska Hałda9 881486 035 зл.162026-07
Panewnicka8 378380 000 зл.162026-05
Gospodarcza9 136622 997 зл.152026-07
Rzepakowa12 468580 000 зл.152026-07
Szybowcowa13 368848 750 зл.142026-06
Tadeusza Kościuszki11 164510 000 зл.132026-07
Przedwiośnie6 281250 000 зл.132026-07
Mysłowicka6 695365 000 зл.132026-07
Obroki7 113320 000 зл.132026-03
Piotrowicka10 935635 000 зл.132026-07
18 Sierpnia5 985330 000 зл.132026-07
Tunelowa10 758617 000 зл.132026-07
Gen. Kazimierza Pułaskiego12 179645 582 зл.122026-05
Władysława Orkana10 364549 500 зл.122026-07
Mikołowska7 565322 000 зл.122026-06
Krzywa12 148345 850 зл.122026-06
Gen. Kazimierza Pułaskiego13 608889 000 зл.122026-07
Uniwersytecka8 378360 000 зл.112026-03
Zielonogórska7 404338 000 зл.112026-07
Generała Sowińskiego Józefa Longina8 653360 000 зл.112026-05
Al. Korfantego Wojciecha9 401340 000 зл.112026-07
Chocimska9 836790 000 зл.112026-07
Graniczna7 770380 000 зл.112026-06
1 Maja6 704325 000 зл.112026-07
Ordona Juliana9 134315 000 зл.112026-07
Oswobodzenia5 924211 500 зл.102026-07
Gen. Władysława Sikorskiego11 070415 859 зл.102026-06
Gabriela Narutowicza9 831287 000 зл.102026-07
Gen. Władysława Sikorskiego14 532649 500 зл.102026-07
Słoneczna9 644688 614 зл.102026-07
Obroki6 693291 000 зл.102026-07
1 Maja7 569355 000 зл.102026-07
Miła6 475314 000 зл.102026-04
Gen. Józefa Hallera4 200149 541 зл.102026-06
Biskupa Tadeusza Szurmana11 984685 000 зл.92026-06
Bohaterów Monte Cassino7 316377 000 зл.92026-06
Koszalińska7 710340 000 зл.92026-07
Meteorologów13 231540 000 зл.92026-05
Świdnicka6 441280 000 зл.92026-07
Gen. Józefa Longina Sowińskiego7 961380 000 зл.92026-06
Gliwicka6 281315 000 зл.92026-07
Słoneczna11 974590 000 зл.92026-07
Generała Sowińskiego Józefa Longina8 828375 000 зл.92026-06
Franciszka Zabłockiego10 411610 000 зл.92026-07
Sokolska7 881357 000 зл.92026-07
Świętego Pawła12 156330 000 зл.82026-07
Karola Hoppego7 455432 500 зл.82026-05
Wróbli10 442733 100 зл.82026-06
Aleja Walentego Roździeńskiego7 009402 500 зл.82026-07
Ks. Bpa Stanisława Adamskiego7 280332 500 зл.82026-06
Strzelecka8 911357 000 зл.82026-07
Kazimiery Iłłakowiczówny7 926331 500 зл.82026-07
Gen. Henryka Le Ronda7 975281 275 зл.82026-02
Mysłowicka7 222302 000 зл.82026-06
Henryka Mikołaja Góreckiego15 546633 750 зл.82026-06
Szopienicka7 071360 000 зл.82026-07
Rolna7 336450 000 зл.82026-07
Tadeusza Kościuszki10 087339 500 зл.82026-06
Nasypowa9 333420 000 зл.82026-07
Wiosny Ludów5 313200 500 зл.82026-05
Raciborska13 844482 000 зл.82026-06
Katowicka8 258297 500 зл.82026-06
Kolista6 911415 000 зл.82026-05
Brynowska7 324335 000 зл.72026-07
Macieja Jargonia8 537695 000 зл.72026-05
Graniczna7 869420 000 зл.72026-07
Morawa6 590225 000 зл.72026-06
Świdnicka6 608374 000 зл.72026-07
Strzelców Bytomskich6 356323 000 зл.72026-07
Henryka Mikołaja Góreckiego14 998640 000 зл.72026-06
Kijowska10 000480 000 зл.72026-06
Orkana Władysława9 641540 000 зл.72026-06
Piastów7 841370 000 зл.72026-06
Andrzeja9 500231 420 зл.72026-06
Generała Hallera Józefa6 786335 000 зл.72026-07
Armii Krajowej7 983437 000 зл.72026-07
Katowicka6 902300 000 зл.72026-07
Kamieńska7 963431 000 зл.72026-02
Wiertnicza6 592330 000 зл.72026-07
Radockiego Marcina6 891358 000 зл.72026-06
Prof. Jana Mikusińskiego9 408555 000 зл.72026-06
Władysława Grabskiego10 889640 827 зл.72026-07
Słowackiego Juliusza12 153329 400 зл.72026-07
Misjonarzy Oblatów Mn8 830390 000 зл.72026-07
Wincentego Styczyńskiego5 774240 000 зл.72026-07
Grażyńskiego Michała7 842300 000 зл.62026-05
Książęca11 7571 052 500 зл.62026-07
Podhalańska6 724380 000 зл.62026-02
Lisa4 995143 500 зл.62026-05
Modrzewiowa6 689424 000 зл.62026-07
Baildona Johna12 267447 500 зл.62026-07
Gen. Zygmunta Waltera Jankego6 474360 000 зл.62026-07
Michała Grażyńskiego8 007279 500 зл.62026-05
Zielonogórska6 847420 000 зл.62026-06
Karliczka7 303297 500 зл.62026-07
Kanałowa8 299699 500 зл.62026-07
Krucza6 621367 500 зл.62026-06
Pogodna6 220282 500 зл.62026-06
Ordona Juliana8 204287 500 зл.62026-07
Wiertnicza7 586425 000 зл.62026-07
Widok9 943505 527 зл.62026-02
Prof. Jana Mikusińskiego7 142357 000 зл.62026-06
Załęska7 984193 000 зл.52026-06
Karoliny12 981452 000 зл.52026-01
Kurpiowska7 719495 000 зл.52026-07
Józefa Gallusa6 780315 000 зл.52026-06
Chocimska10 116958 900 зл.52026-07
Kredytowa6 496300 000 зл.52026-05
Jana Kochanowskiego5 238420 000 зл.52026-04
Armii Krajowej10 547630 000 зл.52026-07
Staromiejska6 045115 000 зл.52026-05
Bałtycka10 991547 850 зл.52026-07
Ks. Jana Dzierżonia9 718565 000 зл.52026-07
Karliczka6 630367 755 зл.52026-04
Księdza Ficka Alojzego6 855380 000 зл.52026-03
Szczecińska6 969295 000 зл.52026-07
Bałtycka12 139530 000 зл.52026-07
Koszalińska6 981325 000 зл.52026-07
Kijowska8 317455 000 зл.52026-04
Karola5 927231 000 зл.52026-07
Józefowska8 012399 000 зл.52026-05
Kazimiery Iłłakowiczówny7 162320 000 зл.52026-03
Odrowążów7 968410 000 зл.52026-07
Kłodnicka8 333317 000 зл.52026-06
Henryka Dąbrowskiego11 000300 000 зл.52026-06
Ligocka6 464315 000 зл.52026-05
Pijarska11 147580 000 зл.52026-03
Majora Henryka Dobrzańskiego &quot3 707170 000 зл.52026-07
Złota9 626445 000 зл.52026-03
Józefowska5 892350 000 зл.52026-04
Fabryczna7 596365 000 зл.52026-03

Скільки насправді коштує купівля квартири у Катовіце

Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 464 000 зл. до ціни потрібно додати:

Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати)9 280 зл.
Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою)до 2 626 зл.
Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами))2 300 зл./м²
Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота))3 000 зл./м²
Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб))200 зл./год
Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири)250 зл.
Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира))900 зл./оцінний звіт
Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат))3 250 зл./пог. м
Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту))20 зл./м²

Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Катовіце.

Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Катовіце

ТипМедіана тутВоєводствоПольщаУго­ди (24 міс.)
Будинки із земельною ділянкою1 045 000 зл.645 000620 000249
від травня 2024 до квітня 2026
Гаражі50 000 зл.52 00056 000291
від січня 2024 до грудня 2025
Комерційні приміщення9 160 зл./м²6 1509 84056
від грудня 2023 до листопада 2025

Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.

Запитання про ціни на квартири у Катовіце

Скільки коштує квартира у Катовіце?

Типова квартира у Катовіце коштує 465 000 зл. (медіана з 4 004 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 48 м²). Квартири-студії (1 кімната): 356 375 зл.. 2 кімнати: 464 000 зл.. 3 кімнати: 459 000 зл.. 4 кімнати й більше: 567 500 зл..

У якому районі у Катовіце квартири найдорожчі?

Найдорожчим є район Мікрорайон Падеревського-Муховець (медіана 12 488 зл./м²), найдешевшим Шопєніце-Буровець (5 588 зл./м²).

Скільки коштує м² квартири у Катовіце?

Медіана ціни квартири у Катовіце становить 9 935 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 4 004 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 7 422 до 11 833 зл./м². Типова квартира мала площу 48 м² і коштувала 465 000 зл..

Ціни на квартири у Катовіце зростають чи знижуються?

У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 3% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +6,8%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +4,5%.

Чи квартира від забудовника у Катовіце дорожча за квартиру на вторинному ринку?

На первинному ринку медіана становила 11 391 зл./м² (1 643 угод), на вторинному 8 118 зл./м² (2 355 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 40%.

Як змінилися ціни квартир у Катовіце із 2017 року?

У 2017 р. медіана ціни за м² становила 3 457 зл., а у 2025 р. 9 682 зл., тобто на 180% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).

Звідки ці ціни?

З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.