Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Битом 2026
Медіана ціни квартири у Битом становить 4 567 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 1 417 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+3,3%). Це на 51% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Сілезьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Битом з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Битом: місяць за місяцем
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
| Рік | Медіана, зл./м² | Транзакції |
|---|---|---|
| 2023 | 3 757 | 1 203 |
| 2024 | 4 118 | 1 427 |
| 2025 | 4 418 | 1 391 |
| 2026 (до липень 2026) | 4 538 | 860 |
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Битом
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 6 492 | 430 000 зл. | 100 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 4 472 | 200 000 зл. | 1 317 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 28 м² | 4 011 | 110 000 зл. | 43 |
| 2-кімнатна квартира · типово 35 м² | 4 170 | 140 000 зл. | 299 |
| 3-кімнатна квартира · типово 47 м² | 4 620 | 210 000 зл. | 685 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 63 м² | 4 792 | 310 000 зл. | 385 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир у районах: Битом
| Район | Медіана, зл./м² | Типова квартира | Первинний / вторинний | Транзакції |
|---|---|---|---|---|
| Столяжовіце | 7 237 | 460 234 зл. | - / - | 14 |
| Мікрорайон генерала Єжи Зембка | 5 565 | 277 500 зл. | - / 5 565 | 54 |
| Меховіце | 5 022 | 245 000 зл. | - / 5 022 | 113 |
| Шомбєркі | 4 969 | 223 000 зл. | 5 684 / 4 666 | 264 |
| Строшек - Домброва-Мейська | 4 724 | 210 000 зл. | - / 4 724 | 111 |
| Лаґевнікі | 4 289 | 190 000 зл. | - / 4 168 | 35 |
| Розбарк | 4 270 | 180 000 зл. | - / 4 270 | 152 |
| Карб | 4 250 | 182 500 зл. | - / 4 250 | 54 |
| Середмістя | 4 167 | 202 000 зл. | 7 705 / 4 044 | 607 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.
Зміна за рік у районах (травень ‑ липень 2026 порівняно з попереднім роком)
| Район | Рік до року | Угоди (від серпня 2025 до липня 2026) |
|---|---|---|
| Мікрорайон генерала Єжи Зембка | - | 54 |
| Меховіце | -6,1% | 113 |
| Шомбєркі | -9,3% | 264 |
| Строшек - Домброва-Мейська | - | 111 |
| Лаґевнікі | - | 35 |
| Розбарк | -6,4% | 152 |
| Карб | - | 54 |
| Середмістя | +15% | 607 |
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Strzelców Bytomskich | 4 532 | 235 000 зл. | 46 | 2026-07 |
| Północna | 7 725 | 455 749 зл. | 38 | 2026-07 |
| Jana Smolenia | 4 013 | 155 000 зл. | 37 | 2026-07 |
| Łabędzia | 5 773 | 420 000 зл. | 35 | 2026-04 |
| Wrocławska | 4 309 | 180 000 зл. | 29 | 2026-07 |
| Zabrzańska | 4 591 | 201 000 зл. | 28 | 2026-07 |
| Orzegowska | 5 110 | 219 500 зл. | 26 | 2026-07 |
| Kazimierza Pułaskiego | 5 496 | 240 500 зл. | 26 | 2026-07 |
| Alojzego Felińskiego | 5 831 | 330 000 зл. | 26 | 2026-07 |
| Francuska | 4 840 | 242 500 зл. | 24 | 2026-07 |
| Chorzowska | 4 442 | 177 500 зл. | 24 | 2026-07 |
| Szymały | 5 426 | 214 000 зл. | 23 | 2026-07 |
| Wyzwolenia | 4 914 | 215 000 зл. | 23 | 2026-06 |
| Konstytucji | 4 312 | 200 000 зл. | 23 | 2026-07 |
| Katowicka | 3 608 | 166 750 зл. | 22 | 2026-07 |
| Tysiąclecia | 4 682 | 196 500 зл. | 22 | 2026-07 |
| Powstańców Warszawskich | 4 044 | 200 000 зл. | 19 | 2026-07 |
| Kamienna | 5 650 | 382 500 зл. | 18 | 2026-04 |
| Łużycka | 5 262 | 310 000 зл. | 17 | 2026-07 |
| Juliana Fałata | 4 224 | 260 000 зл. | 17 | 2026-07 |
| Generała Grota-Roweckiego | 4 727 | 190 000 зл. | 17 | 2026-07 |
| Jana Matejki | 4 309 | 185 000 зл. | 17 | 2026-07 |
| Aleja Legionów | 4 090 | 173 000 зл. | 17 | 2026-07 |
| Juliana Tuwima | 4 771 | 197 500 зл. | 16 | 2026-07 |
| Worpie | 4 493 | 185 000 зл. | 15 | 2026-05 |
| Karola Miarki | 3 007 | 159 000 зл. | 15 | 2026-07 |
| Księdza Prymasa Augusta Hlonda | 5 957 | 300 000 зл. | 15 | 2026-07 |
| Olimpijska | 5 434 | 250 000 зл. | 14 | 2026-07 |
| Stefana Żeromskiego | 2 188 | 110 322 зл. | 14 | 2026-06 |
| Królowej Jadwigi | 3 916 | 139 500 зл. | 14 | 2026-07 |
| Antoniego Józefczaka | 1 902 | 94 000 зл. | 14 | 2026-07 |
| Adolfa Piątka | 3 459 | 150 250 зл. | 14 | 2026-07 |
| Bolesława Krupińskiego | 4 760 | 195 000 зл. | 13 | 2026-07 |
| Pomorska | 4 594 | 200 000 зл. | 12 | 2026-06 |
| Marszałka Edwarda Rydza-Śmigłego | 5 031 | 208 500 зл. | 12 | 2026-07 |
| Józefa Nickla | 5 688 | 253 500 зл. | 12 | 2026-06 |
| Ignacego Chrzanowskiego | 4 132 | 195 000 зл. | 12 | 2026-07 |
| Piotra Woźniaka | 3 799 | 238 000 зл. | 12 | 2026-07 |
| Żołnierza Polskiego | 2 659 | 88 000 зл. | 12 | 2026-07 |
| Godulska | 4 740 | 169 500 зл. | 12 | 2026-06 |
| Marszałka Józefa Piłsudskiego | 3 671 | 202 000 зл. | 11 | 2026-06 |
| Generała Józefa Hallera | 5 313 | 205 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Stanisława Małachowskiego | 5 170 | 237 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Stolarzowicka | 5 882 | 230 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Piekarska | 4 011 | 140 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Wojska Polskiego | 4 620 | 158 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Stanisława Witczaka | 3 485 | 175 000 зл. | 11 | 2026-06 |
| Gwarków Tarnogórskich | 4 833 | 206 000 зл. | 10 | 2026-06 |
| Juliusza Kossaka | 4 605 | 231 000 зл. | 10 | 2026-07 |
| Energetyki | 4 011 | 244 000 зл. | 10 | 2026-07 |
| Dworcowa | 3 848 | 270 000 зл. | 10 | 2026-07 |
| Świętochłowicka | 4 331 | 230 000 зл. | 9 | 2026-05 |
| Gustawa Morcinka | 4 220 | 200 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Arki Bożka | 4 925 | 223 500 зл. | 8 | 2026-06 |
| Siemianowicka | 4 181 | 150 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Reptowska | 5 205 | 190 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Józefa Chełmońskiego | 4 130 | 170 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Mikołaja Reja | 4 063 | 150 000 зл. | 7 | 2026-05 |
| 11-Go Listopada | 6 260 | 300 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Doktora Józefa Rostka | 4 181 | 240 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Harcerska | 4 372 | 163 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Racjonalizatorów | 4 679 | 235 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Łukasza Wallisa | 4 167 | 160 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Stanisława Moniuszki | 3 099 | 137 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Akademicki | 4 043 | 320 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| Grabowa | 3 124 | 135 000 зл. | 6 | 2026-03 |
| Józefa Jainty | 4 220 | 326 000 зл. | 6 | 2026-04 |
| Leona Wyczółkowskiego | 4 896 | 213 750 зл. | 6 | 2026-04 |
| Przemysłowa | 3 328 | 182 500 зл. | 6 | 2026-06 |
| Bartosza Głowackiego | 3 924 | 172 500 зл. | 6 | 2026-05 |
| Adama Mickiewicza | 3 423 | 282 500 зл. | 6 | 2026-04 |
| Sokoła | 5 582 | 211 500 зл. | 6 | 2026-07 |
| Piastów Śląskich | 7 051 | 457 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| Wałowa | 6 288 | 189 500 зл. | 6 | 2026-07 |
| Towarowa | 3 212 | 145 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Maurycego Mochnackiego | 6 435 | 335 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Małgorzatki | 2 992 | 122 500 зл. | 5 | 2026-07 |
| Braci Śniadeckich | 4 641 | 215 000 зл. | 5 | 2026-02 |
| Stanisława Wojciechowskiego | 5 052 | 265 000 зл. | 5 | 2026-03 |
| Powstańców Śląskich | 3 266 | 200 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Kolejowa | 3 746 | 145 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Orląt Lwowskich | 3 590 | 230 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Marii Konopnickiej | 3 426 | 120 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Witolda Gombrowicza | 8 057 | 460 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Wincentego Janasa | 3 549 | 310 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Wilhelma Prokopa | 5 544 | 195 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Gwarecka | 5 229 | 209 000 зл. | 5 | 2026-02 |
| Generała Zygmunta Wróblewskiego | 4 745 | 224 000 зл. | 5 | 2026-06 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Битом
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 140 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 2 800 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 330 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Битом.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Битом
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 622 000 зл. | 645 000 | 620 000 | 60 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 289 зл./м² | 126 | 130 | 109 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 170 зл./м² | 120 | 133 | 40 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки під багатоквартирні будинки | 151 зл./м² | 145 | 366 | 20 від листопада 2023 до жовтня 2025 |
| Промислові ділянки | 57 зл./м² | 104 | 116 | 35 від листопада 2023 до жовтня 2025 |
| Гаражі | 49 000 зл. | 52 000 | 56 000 | 24 від січня 2024 до грудня 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Битом
Скільки коштує квартира у Битом?
Типова квартира у Битом коштує 210 000 зл. (медіана з 1 417 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 47 м²). Квартири-студії (1 кімната): 110 000 зл.. 2 кімнати: 140 000 зл.. 3 кімнати: 210 000 зл.. 4 кімнати й більше: 310 000 зл..
У якому районі у Битом квартири найдорожчі?
Найдорожчим є район Мікрорайон генерала Єжи Зембка (медіана 5 565 зл./м²), найдешевшим Середмістя (4 167 зл./м²).
Скільки коштує м² квартири у Битом?
Медіана ціни квартири у Битом становить 4 567 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 1 417 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 3 648 до 5 645 зл./м². Типова квартира мала площу 47 м² і коштувала 210 000 зл..
Ціни на квартири у Битом зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 3,3% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -2,3%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +2,2%.
Чи квартира від забудовника у Битом дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 6 492 зл./м² (100 угод), на вторинному 4 472 зл./м² (1 317 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 45%.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.