Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Ополе 2026
Медіана ціни квартири у Ополе становить 9 560 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 1 225 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+6,5%). Це на 3% більше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Опольське воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Ополе з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Ополе: місяць за місяцем
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
| Рік | Медіана, зл./м² | Транзакції |
|---|---|---|
| 2022 | 6 877 | 59 |
| 2023 | 7 259 | 1 176 |
| 2024 | 8 682 | 1 430 |
| 2025 | 9 271 | 1 153 |
| 2026 (до липень 2026) | 9 778 | 713 |
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Ополе
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 10 989 | 635 000 зл. | 334 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 9 176 | 445 000 зл. | 891 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 30 м² | 11 043 | 341 000 зл. | 41 |
| 2-кімнатна квартира · типово 40 м² | 11 329 | 450 000 зл. | 366 |
| 3-кімнатна квартира · типово 53 м² | 9 354 | 479 000 зл. | 483 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 69 м² | 8 431 | 600 000 зл. | 335 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир у районах: Ополе
| Район | Медіана, зл./м² | Типова квартира | Первинний / вторинний | Транзакції |
|---|---|---|---|---|
| Колонія-Ґославіцька | 12 304 | 634 993 зл. | 12 316 / 11 708 | 143 |
| Щепановіце - Вуйтова-Весь | 11 538 | 561 046 зл. | 11 674 / 10 541 | 138 |
| Ґославіце | 10 794 | 560 218 зл. | 9 280 / 12 772 | 88 |
| Малінка | 9 787 | 451 000 зл. | - / 9 787 | 61 |
| Хабри | 9 447 | 400 000 зл. | - / 9 447 | 57 |
| Пулвесь | 9 424 | 515 000 зл. | 8 029 / 10 211 | 49 |
| Хмеловіце | 9 329 | 655 000 зл. | 8 709 / 10 876 | 58 |
| Заодже | 9 220 | 425 000 зл. | - / 9 261 | 117 |
| Старе Място | 8 865 | 400 000 зл. | - / 8 865 | 114 |
| Армії Крайової | 8 792 | 445 500 зл. | - / 8 792 | 46 |
| Нова Весь-Крулевська | 8 761 | 471 500 зл. | - / 8 788 | 22 |
| Середмістя | 8 652 | 439 000 зл. | - / 8 652 | 195 |
| Вінув | 8 437 | 790 000 зл. | 8 437 / - | 23 |
| Ґротовіце | 8 254 | 396 000 зл. | - / 8 178 | 26 |
| Надодже | 8 193 | 367 000 зл. | - / 8 209 | 46 |
| Ґрошовіце | 7 424 | 367 500 зл. | - / 7 392 | 12 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.
Зміна за рік у районах (травень ‑ липень 2026 порівняно з попереднім роком)
| Район | Рік до року | Угоди (від серпня 2025 до липня 2026) |
|---|---|---|
| Колонія-Ґославіцька | -3,3% | 143 |
| Щепановіце - Вуйтова-Весь | - | 138 |
| Ґославіце | - | 88 |
| Малінка | - | 61 |
| Хабри | - | 57 |
| Пулвесь | - | 49 |
| Хмеловіце | - | 58 |
| Заодже | - | 117 |
| Старе Място | - | 114 |
| Армії Крайової | - | 46 |
| Нова Весь-Крулевська | - | 22 |
| Середмістя | -8,2% | 195 |
| Вінув | - | 23 |
| Ґротовіце | - | 26 |
| Надодже | - | 46 |
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Pomorska | 12 367 | 625 000 зл. | 93 | 2026-07 |
| Stawowa | 12 048 | 528 750 зл. | 64 | 2026-06 |
| 1 Maja | 8 396 | 399 000 зл. | 57 | 2026-07 |
| Tarnopolska | 9 134 | 517 179 зл. | 42 | 2026-07 |
| Chabrów | 9 447 | 390 000 зл. | 33 | 2026-07 |
| Ks. Dr. Zygmunta Nabzdyka | 11 830 | 601 230 зл. | 30 | 2026-07 |
| Alojzego Dambonia | 8 847 | 400 000 зл. | 29 | 2026-07 |
| Ozimska | 9 071 | 472 000 зл. | 28 | 2026-07 |
| Rozmarynowa | 10 933 | 596 613 зл. | 23 | 2026-06 |
| Księdza Ligudy | 8 437 | 790 000 зл. | 23 | 2026-07 |
| Nysy Łużyckiej | 8 719 | 360 000 зл. | 23 | 2026-06 |
| Szymona Koszyka | 9 700 | 492 500 зл. | 22 | 2026-07 |
| Zwycięstwa | 7 948 | 370 000 зл. | 19 | 2026-07 |
| Katowicka | 10 443 | 535 000 зл. | 19 | 2026-07 |
| Oświęcimska | 8 279 | 396 000 зл. | 18 | 2026-07 |
| Szmaragdowa | 8 594 | 465 000 зл. | 15 | 2026-03 |
| Krzemieniecka | 11 610 | 455 000 зл. | 14 | 2026-07 |
| Piotrkowska | 9 171 | 352 000 зл. | 14 | 2026-06 |
| Książąt Opolskich | 9 353 | 410 000 зл. | 13 | 2026-07 |
| Przylesie | 10 380 | 468 000 зл. | 13 | 2026-06 |
| Chmielowicka | 9 307 | 485 000 зл. | 13 | 2026-07 |
| Harcmistrza Aleksandra Kamińskiego | 12 794 | 864 095 зл. | 13 | 2026-03 |
| Górna | 10 089 | 825 000 зл. | 12 | 2026-05 |
| Wrocławska | 7 843 | 405 000 зл. | 12 | 2026-07 |
| Jana Bytnara " | 8 580 | 410 000 зл. | 11 | 2026-05 |
| Ks. Bolesława Domańskiego | 9 687 | 580 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Augustyna Kośnego | 8 154 | 457 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Niemodlińska | 9 375 | 330 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| " | 8 074 | 799 000 зл. | 11 | 2026-06 |
| Józefa Barona | 9 013 | 545 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Kolejowa | 9 518 | 385 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Stanisława Spychalskiego | 8 177 | 368 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Skautów Opolskich | 9 437 | 467 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Tadeusza Rejtana | 10 762 | 480 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Plac Józefa Piłsudskiego | 8 278 | 355 500 зл. | 8 | 2026-07 |
| Stefana Grota-Roweckiego | 8 433 | 449 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Jodłowa | 9 895 | 490 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Aleja Przyjaźni | 10 151 | 700 000 зл. | 7 | 2026-05 |
| Oleska | 10 679 | 520 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Aleja " | 12 581 | 660 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Opalowa | 10 042 | 562 500 зл. | 6 | 2025-12 |
| Tatrzańska | 8 635 | 376 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Szałwiowa | 12 480 | 593 750 зл. | 6 | 2026-05 |
| Łąkowa | 8 229 | 390 000 зл. | 6 | 2026-06 |
| Tadeusza Kościuszki | 6 637 | 540 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Armii Krajowej | 8 049 | 460 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Księdza Jana Dzierżona | 9 308 | 325 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Sieradzka | 8 523 | 455 000 зл. | 6 | 2026-05 |
| Złota | 8 413 | 365 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Feliksa Nowowiejskiego | 12 233 | 800 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Plebiscytowa | 7 012 | 440 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Prószkowska | 7 753 | 397 000 зл. | 5 | 2026-04 |
| Batalionu " | 9 034 | 560 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Fabryczna | 9 545 | 405 000 зл. | 5 | 2026-04 |
| Władysława Reymonta | 9 613 | 555 000 зл. | 5 | 2026-04 |
| Kolendrowa | 11 868 | 599 400 зл. | 5 | 2026-04 |
| Kurpiowska | 11 194 | 650 000 зл. | 5 | 2026-06 |
| Walerego Wróblewskiego | 8 457 | 515 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Orląt Lwowskich | 9 097 | 440 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Ludwika Waryńskiego | 10 933 | 310 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Księdza Jerzego Popiełuszki | 6 743 | 365 000 зл. | 5 | 2026-07 |
| Bielska | 9 862 | 564 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Nizinna | 11 416 | 450 000 зл. | 5 | 2026-06 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Ополе
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 450 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 9 000 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 570 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Ополе.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Ополе
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 850 000 зл. | 488 000 | 620 000 | 137 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 276 зл./м² | 122 | 130 | 71 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 77 600 зл./га | 59 700 | 60 000 | 48 від квітня 2024 до березня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 217 зл./м² | 125 | 133 | 41 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Промислові ділянки | 151 зл./м² | 62 | 116 | 16 від листопада 2023 до жовтня 2025 |
| Гаражі | 50 000 зл. | 40 000 | 56 000 | 180 від січня 2024 до грудня 2025 |
| Комерційні приміщення | 7 570 зл./м² | 4 320 | 9 840 | 19 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Ополе
Скільки коштує квартира у Ополе?
Типова квартира у Ополе коштує 496 763 зл. (медіана з 1 225 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 50 м²). Квартири-студії (1 кімната): 341 000 зл.. 2 кімнати: 450 000 зл.. 3 кімнати: 479 000 зл.. 4 кімнати й більше: 600 000 зл..
У якому районі у Ополе квартири найдорожчі?
Найдорожчим є район Колонія-Ґославіцька (медіана 12 304 зл./м²), найдешевшим Надодже (8 193 зл./м²).
Скільки коштує м² квартири у Ополе?
Медіана ціни квартири у Ополе становить 9 560 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 1 225 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 8 174 до 11 500 зл./м². Типова квартира мала площу 50 м² і коштувала 496 763 зл..
Ціни на квартири у Ополе зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 6,5% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +6,8%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +2,7%.
Чи квартира від забудовника у Ополе дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 10 989 зл./м² (334 угод), на вторинному 9 176 зл./м² (891 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 20%.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.