Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Новий Сонч 2026
Медіана ціни квартири у Новий Сонч становить 8 016 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 444 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+17,4%). Це на 14% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Малопольське воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Новий Сонч з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Новий Сонч: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2009 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Новий Сонч від 2009 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 3 101 зл. у 2009 р. до 6 944 зл. у 2025 р. (+124%, номінальні ціни). Розраховано на основі 2 198 угод із нотаріальних актів. За 2016‑2021 роки державний реєстр не має повних даних із цього повіту (староство їх не передало), тому ми їх не показуємо.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 8 312 | +19,7% | 7 051 ‑ 9 172 | 303 | +71,2% |
| 2025 | 6 944 | -1,7% | 5 821 ‑ 8 585 | 318 | -10,4% |
| 2024 | 7 064 | +9,9% | 5 805 ‑ 8 630 | 355 | +11,3% |
| 2023 | 6 425 | +10,3% | 5 516 ‑ 7 554 | 319 | +60,3% |
| 2022 | 5 825 | - | 4 949 ‑ 6 738 | 199 | - |
| 2015 | 2 870 | -2,2% | 2 447 ‑ 3 394 | 154 | +0,7% |
| 2014 | 2 936 | -5,6% | 2 462 ‑ 3 510 | 153 | +25,4% |
| 2013 | 3 110 | +4,7% | 2 537 ‑ 3 707 | 122 | -19,2% |
| 2012 | 2 969 | -6,3% | 2 745 ‑ 3 437 | 151 | +43,8% |
| 2011 | 3 170 | +8,8% | 2 761 ‑ 3 559 | 105 | -27,1% |
| 2010 | 2 913 | -6,1% | 2 214 ‑ 3 442 | 144 | -19,1% |
| 2009 | 3 101 | - | 2 205 ‑ 4 117 | 178 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Новий Сонч
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 8 501 | 407 500 зл. | 227 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 6 938 | 330 000 зл. | 217 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 33 м² | 8 378 | 264 979 зл. | 43 |
| 2-кімнатна квартира · типово 41 м² | 8 656 | 368 000 зл. | 140 |
| 3-кімнатна квартира · типово 50 м² | 7 593 | 365 000 зл. | 155 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 68 м² | 6 363 | 431 000 зл. | 88 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир у районах: Новий Сонч
| Район | Медіана, зл./м² | Типова квартира | Первинний / вторинний | Транзакції |
|---|---|---|---|---|
| Мікрорайон Війська Польського | 10 846 | 441 750 зл. | 11 189 / 7 073 | 48 |
| Мікрорайон Навойовська | 8 725 | 380 000 зл. | 8 912 / 8 544 | 42 |
| Мікрорайон Старе Място | 8 513 | 391 816 зл. | 8 640 / 5 679 | 33 |
| Мікрорайон Домбрувка | 8 432 | 380 000 зл. | 8 432 / - | 89 |
| Мікрорайон Кохановського | 8 146 | 331 776 зл. | 8 966 / 6 946 | 33 |
| Мікрорайон Вулькі | 7 884 | 490 000 зл. | - / 8 420 | 17 |
| Мікрорайон Міленіум | 7 188 | 328 000 зл. | - / 7 188 | 12 |
| Мікрорайон Кадук | 7 096 | 302 500 зл. | - / 7 096 | 14 |
| Мікрорайон Пшетакувка | 6 961 | 322 500 зл. | - / 6 961 | 10 |
| Мікрорайон Шуйського | 6 717 | 260 000 зл. | - / 6 587 | 12 |
| Мікрорайон Барське | 6 628 | 298 500 зл. | - / 6 598 | 34 |
| Привокзальний мікрорайон | 6 090 | 275 000 зл. | - / 6 090 | 19 |
| Мікрорайон Завада | 5 898 | 450 000 зл. | 5 859 / - | 29 |
| Мікрорайон Центр | 5 629 | 275 000 зл. | - / 5 629 | 13 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.
Зміна за рік у районах (травень ‑ липень 2026 порівняно з попереднім роком)
| Район | Рік до року | Угоди (від серпня 2025 до липня 2026) |
|---|---|---|
| Мікрорайон Війська Польського | - | 48 |
| Мікрорайон Навойовська | - | 42 |
| Мікрорайон Старе Място | - | 33 |
| Мікрорайон Домбрувка | - | 89 |
| Мікрорайон Кохановського | - | 33 |
| Мікрорайон Барське | - | 34 |
| Мікрорайон Завада | - | 29 |
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Dobrzańskiego | 8 432 | 380 000 зл. | 89 | 2026-06 |
| 29 Listopada | 8 765 | 365 000 зл. | 31 | 2026-07 |
| Ciećkiewicza | 11 179 | 450 783 зл. | 30 | 2026-07 |
| Matejki | 8 747 | 412 171 зл. | 22 | 2026-06 |
| Naściszowska | 8 971 | 355 000 зл. | 21 | 2026-05 |
| Broniewskiego | 7 073 | 279 500 зл. | 20 | 2026-07 |
| Nawojowska | 7 983 | 475 000 зл. | 13 | 2026-07 |
| Lwowska | 6 291 | 372 500 зл. | 10 | 2026-06 |
| Jana Pawła Ii | 7 047 | 277 000 зл. | 9 | 2026-07 |
| Sucharskiego | 7 326 | 340 000 зл. | 9 | 2026-06 |
| Wolności | 6 231 | 277 500 зл. | 8 | 2026-06 |
| Marii Dąbrowskiej | 5 491 | 430 500 зл. | 8 | 2025-08 |
| Barska | 6 657 | 325 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Barbackiego | 5 982 | 489 100 зл. | 7 | 2026-06 |
| 1 Brygady | 7 230 | 345 000 зл. | 7 | 2026-05 |
| Górki Zawadzkie | 8 066 | 420 000 зл. | 7 | 2026-06 |
| Królowej Jadwigi | 7 655 | 338 500 зл. | 6 | 2026-07 |
| Juranda | 5 622 | 529 600 зл. | 6 | 2026-07 |
| Jasna | 7 728 | 406 720 зл. | 6 | 2026-04 |
| Batorego | 5 664 | 270 000 зл. | 6 | 2026-07 |
| Podmłynie | 11 514 | 575 000 зл. | 5 | 2026-05 |
| Grunwaldzka | 7 573 | 460 000 зл. | 5 | 2026-07 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Новий Сонч
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 368 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 7 360 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 242 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Новий Сонч.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Новий Сонч
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 675 000 зл. | 750 000 | 620 000 | 128 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 181 зл./м² | 101 | 130 | 24 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 246 зл./м² | 89 | 133 | 19 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Комерційні приміщення | 6 350 зл./м² | 16 610 | 9 840 | 52 від грудня 2023 до листопада 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Новий Сонч
Скільки коштує квартира у Новий Сонч?
Типова квартира у Новий Сонч коштує 375 500 зл. (медіана з 444 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 47 м²). Квартири-студії (1 кімната): 264 979 зл.. 2 кімнати: 368 000 зл.. 3 кімнати: 365 000 зл.. 4 кімнати й більше: 431 000 зл..
У якому районі у Новий Сонч квартири найдорожчі?
Найдорожчим є район Мікрорайон Війська Польського (медіана 10 846 зл./м²), найдешевшим Мікрорайон Завада (5 898 зл./м²).
Скільки коштує м² квартири у Новий Сонч?
Медіана ціни квартири у Новий Сонч становить 8 016 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 444 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 6 520 до 8 949 зл./м². Типова квартира мала площу 47 м² і коштувала 375 500 зл..
Ціни на квартири у Новий Сонч зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 17,4% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -4,6%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила -0,2%.
Чи квартира від забудовника у Новий Сонч дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 8 501 зл./м² (227 угод), на вторинному 6 938 зл./м² (217 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 23%.
Як змінилися ціни квартир у Новий Сонч із 2009 року?
У 2009 р. медіана ціни за м² становила 3 101 зл., а у 2025 р. 6 944 зл., тобто на 124% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів). За 2016‑2021 роки державний реєстр не має повних даних із цього повіту.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.