Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Олава 2026
Медіана ціни квартири у Олава становить 8 953 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 350 нотаріальних актів). Рік до року ціни знижуються (-2,2%). Це на 3% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Нижньосілезьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Олава з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Олава: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2012 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Олава від 2012 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 3 500 зл. у 2012 р. до 9 029 зл. у 2025 р. (+158%, номінальні ціни). Розраховано на основі 4 496 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 8 900 | -1,4% | 7 913 ‑ 9 616 | 190 | -12% |
| 2025 | 9 029 | +13,6% | 8 099 ‑ 9 744 | 376 | +24,9% |
| 2024 | 7 948 | +16,8% | 6 694 ‑ 9 214 | 301 | -4,7% |
| 2023 | 6 802 | +5,5% | 6 000 ‑ 7 882 | 316 | -31,2% |
| 2022 | 6 450 | +21,9% | 5 758 ‑ 6 912 | 459 | -15,8% |
| 2021 | 5 293 | +13,9% | 4 878 ‑ 5 871 | 545 | +38,7% |
| 2020 | 4 649 | +4,2% | 4 374 ‑ 5 054 | 393 | +18,4% |
| 2019 | 4 460 | +11,8% | 4 030 ‑ 4 833 | 332 | +15,7% |
| 2018 | 3 990 | +3,6% | 3 576 ‑ 4 358 | 287 | -8% |
| 2017 | 3 850 | +12,9% | 3 385 ‑ 4 047 | 312 | +7,6% |
| 2016 | 3 411 | +3,7% | 3 189 ‑ 3 890 | 290 | +20,3% |
| 2015 | 3 290 | ±0% | 3 129 ‑ 3 752 | 241 | +6,6% |
| 2014 | 3 291 | -0,1% | 2 863 ‑ 3 673 | 226 | -18,1% |
| 2013 | 3 295 | -5,9% | 3 150 ‑ 3 482 | 276 | +94,4% |
| 2012 | 3 500 | - | 3 200 ‑ 3 977 | 142 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Олава
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 8 999 | 452 209 зл. | 143 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 8 851 | 424 000 зл. | 207 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 5 |
| 2-кімнатна квартира · типово 38 м² | 9 425 | 382 000 зл. | 77 |
| 3-кімнатна квартира · типово 52 м² | 9 047 | 480 000 зл. | 160 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 65 м² | 8 071 | 535 000 зл. | 89 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Kpt. Leonida Teligi | 8 912 | 477 800 зл. | 45 | 2026-07 |
| Jodłowa | 9 686 | 410 000 зл. | 31 | 2026-05 |
| Jarosława Iwaszkiewicza | 9 471 | 546 600 зл. | 24 | 2026-07 |
| Malownicza | 8 900 | 451 528 зл. | 23 | 2026-07 |
| 3 Maja | 8 571 | 260 000 зл. | 15 | 2026-07 |
| Chabrów | 10 595 | 417 303 зл. | 15 | 2026-05 |
| Bolesława Chrobrego | 8 616 | 325 000 зл. | 15 | 2026-07 |
| 1 Maja | 8 083 | 310 000 зл. | 12 | 2026-07 |
| Magazynowa | 11 081 | 519 000 зл. | 11 | 2026-07 |
| Piaskowa | 9 269 | 496 500 зл. | 10 | 2025-11 |
| Rybacka | 8 564 | 480 000 зл. | 9 | 2026-05 |
| Miła | 11 021 | 533 000 зл. | 8 | 2026-07 |
| Daglezjowa | 8 985 | 599 000 зл. | 7 | 2026-05 |
| Poranna | 9 263 | 484 688 зл. | 7 | 2026-07 |
| Jana Kilińskiego | 6 739 | 570 000 зл. | 7 | 2026-07 |
| Fryderyka Chopina | 8 000 | 504 900 зл. | 6 | 2026-07 |
| Zaciszna | 10 336 | 517 500 зл. | 6 | 2026-06 |
| Żołnierzy Armii Krajowej | 6 282 | 299 000 зл. | 5 | 2026-04 |
| Marsz. Józefa Piłsudskiego | 6 473 | 310 000 зл. | 5 | 2026-02 |
| Jana Kasprowicza | 6 927 | 305 000 зл. | 5 | 2026-07 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Олава
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 382 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 7 640 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 298 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Олава.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Олава
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 780 000 зл. | 750 000 | 620 000 | 57 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 287 зл./м² | 117 | 130 | 47 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Гаражі | 65 000 зл. | 64 000 | 56 000 | 57 від січня 2024 до грудня 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Олава
Скільки коштує квартира у Олава?
Типова квартира у Олава коштує 450 000 зл. (медіана з 350 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 50 м²). 2 кімнати: 382 000 зл.. 3 кімнати: 480 000 зл.. 4 кімнати й більше: 535 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Олава?
Медіана ціни квартири у Олава становить 8 953 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 350 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 8 168 до 9 718 зл./м². Типова квартира мала площу 50 м² і коштувала 450 000 зл..
Ціни на квартири у Олава зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 2,2% нижча, ніж роком раніше, тобто ціни знижуються. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +1,1%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +11,3%.
Чи квартира від забудовника у Олава дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 8 999 зл./м² (143 угод), на вторинному 8 851 зл./м² (207 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 2%.
Як змінилися ціни квартир у Олава із 2012 року?
У 2012 р. медіана ціни за м² становила 3 500 зл., а у 2025 р. 9 029 зл., тобто на 158% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.