Ceny mieszkań: Bolesława Chrobrego, Oława
197 transakcji na tej ulicy w Rejestrze Cen Nieruchomości (akty notarialne z lat 2008–2026). Mediana ze wszystkich lat: 4481 zł/m², z ostatnich 12 miesięcy: 8493 zł/m² (14 transakcji).
Ceny na ulicy rok po roku
| Rok | Mediana zł/m² | Połowa transakcji | Transakcje |
|---|---|---|---|
| 2026 | 8705 | 7833 – 9176 | 12 |
| 2025 | 8534 | 6990 – 8919 | 10 |
| 2024 | 7607 | 6649 – 8379 | 17 |
| 2023 | 6511 | 6119 – 6989 | 17 |
| 2022 | 5946 | 4545 – 6317 | 17 |
| 2021 | 5455 | 4612 – 5959 | 19 |
| 2020 | 4595 | 3983 – 5295 | 17 |
| 2019 | 4401 | 3837 – 4603 | 9 |
| 2018 | 3567 | 3265 – 4215 | 13 |
| 2017 | 3384 | 3136 – 3410 | 8 |
| 2016 | 2896 | 2672 – 3278 | 12 |
| 2015 | 2614 | 2384 – 3095 | 8 |
| 2014 | 3047 | 2912 – 3317 | 10 |
| 2013 | 2910 | 2743 – 3118 | 7 |
| 2012 | 3216 | 2893 – 3255 | 6 |
| 2009 | 2946 | 2808 – 2989 | 7 |
| 2008 | 2702 | 2628 – 3029 | 8 |
Mediana roczna liczona przy co najmniej 3 transakcjach. Ceny nominalne.
Budynki na ulicy Bolesława Chrobrego
Wszystkie transakcje na ulicy Bolesława Chrobrego
| Data aktu | Nr | m² | Pokoje | Piętro | Rynek | Cena | zł/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-16 | 112 | 43,31 | 3 | 4 | wtórny | 360 000 zł | 8312 |
| 2026-07-14 | 122 | 35,91 | 3 | 1 | wtórny | 285 000 zł | 7937 |
| 2026-07-07 | 108 | 36,92 | 5 | - | wtórny | 342 000 zł | 9263 |
| 2026-06-25 | 56A | 47,5 | - | - | wtórny | 412 000 zł | 8674 |
| 2026-06-11 | 44 | 40,7 | - | - | wtórny | 409 000 zł | 10 049 |
| 2026-06-10 | 72A | 54,78 | 3 | 2 | wtórny | 280 000 zł | 5111 |
| 2026-05-27 | 61 | 37,2 | 3 | 1 | wtórny | 325 000 zł | 8737 |
| 2026-05-16 | 37 | 45,9 | 3 | 1 | wtórny | 300 000 zł | 6536 |
| 2026-03-31 | 56B | 45,9 | 3 | 5 | wtórny | 418 000 zł | 9107 |
| 2026-03-24 | 79 | 24,6 | 2 | 7 | wtórny | 225 000 zł | 9146 |
| 2026-01-15 | 81 | 37 | 3 | 7 | wtórny | 343 000 zł | 9270 |
| 2026-01-07 | 108 | 37,23 | 3 | 2 | wtórny | 280 000 zł | 7521 |
| 2025-12-08 | 64 | 47,6 | - | - | wtórny | 140 000 zł | 2941 |
| 2025-11-05 | 36 | 40,7 | 6 | - | wtórny | 300 000 zł | 7371 |
| 2025-08-29 | 110 | 39,46 | 3 | 3 | wtórny | 340 000 zł | 8616 |
| 2025-07-11 | 120 | 43,38 | 3 | 6 | wtórny | 427 000 zł | 9843 |
| 2025-06-02 | 122 | 35,5 | 3 | 6 | wtórny | 300 000 zł | 8451 |
| 2025-05-05 | 56D | 47,6 | - | - | wtórny | 280 000 zł | 5882 |
| 2025-03-10 | 20 | 49,1 | 4 | 11 | wtórny | 445 000 zł | 9063 |
| 2025-02-27 | 120 | 45,82 | 6 | - | wtórny | 400 000 zł | 8730 |
| 2025-02-10 | 24 | 50,99 | - | - | wtórny | 458 000 zł | 8982 |
| 2025-01-30 | 20a | 49,1 | 4 | 7 | wtórny | 337 000 zł | 6864 |
| 2024-12-19 | 25 | 37,6 | - | - | wtórny | 354 000 zł | 9415 |
| 2024-11-26 | 64E | 62,5 | 4 | 5 | wtórny | 490 000 zł | 7840 |
| 2024-11-14 | 29 | 38,6 | 3 | 5 | wtórny | 135 000 zł | 3497 |
| 2024-10-25 | 90 | 37,2 | 3 | 5 | wtórny | 300 000 zł | 8065 |
| 2024-09-26 | 63 | 40,7 | 3 | 5 | wtórny | 290 000 zł | 7125 |
| 2024-08-02 | 120 | 45,88 | 6 | - | wtórny | 349 000 zł | 7607 |
| 2024-07-29 | 20a | 45,3 | 3 | 4 | wtórny | 320 000 zł | 7064 |
| 2024-07-23 | 118 | 47,44 | 3 | 2 | wtórny | 440 000 zł | 9275 |
| 2024-07-10 | 25 | 37,6 | - | - | wtórny | 250 000 zł | 6649 |
| 2024-06-17 | 24 | 47,14 | 5 | - | wtórny | 395 000 zł | 8379 |
| 2024-05-27 | 35-71 | 40,7 | 3 | - | wtórny | 200 000 zł | 4914 |
| 2024-05-24 | 56B | 45,9 | 3 | 5 | wtórny | 305 000 zł | 6645 |
| 2024-05-15 | 120 | 43,38 | 5 | - | wtórny | 300 000 zł | 6916 |
| 2024-03-26 | 24 | 30,54 | 3 | - | wtórny | 269 000 zł | 8808 |
| 2024-03-11 | 118 | 47,44 | 3 | 2 | wtórny | 303 000 zł | 6387 |
| 2024-03-08 | 64 | 37,2 | 3 | 5 | wtórny | 343 000 zł | 9220 |
| 2024-02-21 | 20F | 45,3 | 3 | 5 | wtórny | 370 000 zł | 8168 |
| 2023-12-21 | 128 | 38,5 | 3 | 4 | wtórny | 316 000 zł | 8208 |
| 2023-12-21 | 110 | 39,49 | 5 | - | wtórny | 275 000 zł | 6964 |
| 2023-12-13 | 112 | 37,15 | 3 | 3 | wtórny | 200 000 zł | 5384 |
| 2023-12-13 | 44 | 40,7 | - | - | wtórny | 253 000 zł | 6216 |
| 2023-11-29 | 120 | 45,81 | 6 | - | wtórny | 294 000 zł | 6418 |
| 2023-11-25 | 84 | 47,6 | 3 | 2 | wtórny | 435 000 zł | 9139 |
| 2023-10-13 | 13 | 74,48 | 4 | 3 | wtórny | 440 000 zł | 5908 |
| 2023-09-27 | 66 | 37,2 | - | 1 | wtórny | 287 000 zł | 7715 |
| 2023-09-06 | 18 | 55,67 | 3 | 3 | wtórny | 310 000 zł | 5569 |
| 2023-09-05 | 76 | 47,5 | 5 | 4 | wtórny | 333 000 zł | 7011 |
| 2023-08-31 | 20 | 49,1 | 4 | 11 | wtórny | 335 000 zł | 6823 |
| 2023-06-30 | 78 | 37,2 | 3 | 1 | wtórny | 260 000 zł | 6989 |
| 2023-04-21 | 110 | 36,77 | 3 | 5 | wtórny | 225 000 zł | 6119 |
| 2023-04-18 | 39 | 40,7 | 3 | 4 | wtórny | 265 000 zł | 6511 |
| 2023-03-10 | 90 | 37,2 | 3 | 2 | wtórny | 220 000 zł | 5914 |
| 2023-02-01 | 76 | 37,2 | - | 3 | wtórny | 260 000 zł | 6989 |
| 2023-01-20 | 48 | 40,7 | 5 | 5 | wtórny | 257 600 zł | 6329 |
| 2022-12-06 | 81 | 58,2 | 4 | 11 | wtórny | 338 000 zł | 5808 |
| 2022-10-07 | 48 | 40,7 | 5 | 5 | wtórny | 185 000 zł | 4545 |
| 2022-09-29 | 67 | 40,7 | 3 | 2 | wtórny | 275 000 zł | 6757 |
| 2022-08-03 | 20c | 28,3 | 2 | 12 | wtórny | 225 000 zł | 7951 |
| 2022-07-15 | 12 | 69,11 | 3 | 3 | pierwotny | 280 000 zł | 4052 |
| 2022-07-07 | 56A | 47,5 | 3 | 4 | wtórny | 290 000 zł | 6105 |
| 2022-04-14 | 53 | 47,6 | 3 | 5 | wtórny | 290 000 zł | 6092 |
| 2022-04-13 | 70 | 37,2 | 5 | - | wtórny | 75 000 zł | 2016 |
| 2022-04-11 | 12 | 70,54 | 5 | 3 | pierwotny | 280 000 zł | 3969 |
| 2022-04-08 | 77 | 24,6 | 2 | - | wtórny | 180 000 zł | 7317 |
| 2022-04-08 | 30 | 78,23 | 7 | - | wtórny | 350 000 zł | 4474 |
| 2022-03-23 | 26 | 45,21 | 5 | - | wtórny | 265 000 zł | 5862 |
| 2022-03-21 | 31 | 49,3 | - | - | wtórny | 260 000 zł | 5274 |
| 2022-03-09 | 55 | 37,2 | - | - | wtórny | 235 000 zł | 6317 |
| 2022-02-24 | 52 | 40,7 | 3 | - | wtórny | 304 300 zł | 7477 |
| 2022-02-15 | 118 | 45,41 | 5 | - | wtórny | 270 000 zł | 5946 |
| 2022-01-14 | 104 | 37,2 | 3 | 2 | wtórny | 225 000 zł | 6048 |
| 2021-12-28 | 118 | 45,41 | 5 | - | wtórny | 215 000 zł | 4735 |
| 2021-12-09 | 60 | 45,9 | - | - | wtórny | 260 000 zł | 5664 |
| 2021-12-09 | 63 | 45,9 | - | 3 | wtórny | 277 000 zł | 6035 |
| 2021-11-25 | 81 | 37 | 3 | 6 | wtórny | 227 500 zł | 6149 |
| 2021-11-22 | 78 | 37,2 | 3 | 5 | wtórny | 202 000 zł | 5430 |
| 2021-11-18 | 31 | 49,3 | - | - | wtórny | 192 000 zł | 3895 |
| 2021-11-16 | 55 | 37,2 | - | - | wtórny | 167 000 zł | 4489 |
| 2021-11-10 | 30 | 40,2 | 4 | - | wtórny | 230 000 zł | 5721 |
| 2021-10-29 | 122 | 43,01 | 3 | 4 | wtórny | 287 000 zł | 6673 |
| 2021-10-13 | 108 | 37,06 | 5 | - | wtórny | 190 000 zł | 5127 |
| 2021-09-23 | 110 | 43,68 | 5 | - | wtórny | 270 000 zł | 6181 |
| 2021-09-20 | 52 | 40,7 | 3 | - | wtórny | 210 000 zł | 5160 |
| 2021-09-20 | 110 | 43,81 | 5 | - | wtórny | 290 000 zł | 6619 |
| 2021-06-25 | 100 | 47,6 | - | - | wtórny | 280 000 zł | 5882 |
| 2021-05-31 | 20a | 38,5 | - | - | wtórny | 210 000 zł | 5455 |
| 2021-05-26 | 63 | 45,9 | - | 3 | wtórny | 181 000 zł | 3943 |
| 2021-05-14 | 79 | 49,1 | 4 | 10 | wtórny | 280 000 zł | 5703 |
| 2021-04-29 | 118 | 45,02 | 3 | 4 | wtórny | 200 000 zł | 4442 |
| 2021-02-24 | 30 | 39,8 | 5 | - | wtórny | 165 000 zł | 4146 |
| 2020-12-22 | 83 | 58,2 | 4 | 9 | wtórny | 330 000 zł | 5670 |
| 2020-12-04 | 38 | 37,2 | 3 | 4 | wtórny | 220 000 zł | 5914 |
| 2020-12-02 | 116 | 36,73 | 5 | - | wtórny | 220 000 zł | 5990 |
| 2020-11-30 | 70A | 64,04 | 4 | 2 | pierwotny | 289 000 zł | 4513 |
| 2020-11-06 | 128-130 | 49,1 | 7 | - | wtórny | 260 000 zł | 5295 |
| 2020-10-30 | 120-122 | 45,82 | 6 | - | wtórny | 179 000 zł | 3907 |
| 2020-10-30 | 110 | 43,81 | 5 | - | wtórny | 185 000 zł | 4223 |
| 2020-10-29 | 22 | 39,19 | 2 | 3 | wtórny | 225 000 zł | 5741 |
| 2020-10-07 | 56A | 47,5 | - | - | wtórny | 225 000 zł | 4737 |
| 2020-10-01 | 114 | 36,95 | 3 | 3 | wtórny | 185 000 zł | 5007 |
| 2020-08-19 | 23 | 71,2 | 5 | - | wtórny | 215 000 zł | 3020 |
| 2020-05-19 | 114 | 43,53 | 5 | - | wtórny | 200 000 zł | 4595 |
| 2020-05-15 | 30 | 74,55 | 4 | 4 | wtórny | 155 200 zł | 2082 |
| 2020-03-16 | 17 | 69,41 | 4 | 3 | wtórny | 210 000 zł | 3026 |
| 2020-01-28 | 110 | 43,68 | 5 | - | wtórny | 220 000 zł | 5037 |
| 2020-01-08 | 17 | 48,21 | 3 | 3 | wtórny | 192 000 zł | 3983 |
| 2020-01-03 | 23 | 36,91 | 2 | 3 | wtórny | 165 000 zł | 4470 |
| 2019-12-05 | 56a | 37,2 | 3 | 3 | wtórny | 160 000 zł | 4301 |
| 2019-11-28 | 20A | 49,1 | 4 | 5 | pierwotny | 225 990 zł | 4603 |
| 2019-09-06 | 72 | 26,1 | - | - | wtórny | 132 000 zł | 5057 |
| 2019-08-14 | 40 | 47,6 | 3 | 5 | wtórny | 230 000 zł | 4832 |
| 2019-06-05 | 63 | 37,2 | 3 | 5 | wtórny | 170 000 zł | 4570 |
| 2019-04-17 | 30 | 50,3 | 3 | 2 | wtórny | 193 000 zł | 3837 |
| 2019-03-15 | 120 | 35,9 | 5 | - | wtórny | 158 000 zł | 4401 |
| 2019-02-07 | 13 | 74,48 | 4 | 3 | wtórny | 240 000 zł | 3222 |
| 2019-01-07 | 67 | 37,2 | 3 | 2 | wtórny | 120 000 zł | 3226 |
| 2018-11-14 | 64e | 62,5 | 4 | 4 | wtórny | 270 000 zł | 4320 |
| 2018-10-26 | 83 | 58,2 | 4 | 9 | wtórny | 190 000 zł | 3265 |
| 2018-08-20 | 122 | 35,11 | 3 | 4 | wtórny | 148 000 zł | 4215 |
| 2018-08-08 | 116 | 39,13 | 3 | 1 | wtórny | 134 000 zł | 3424 |
| 2018-07-03 | 102 | 45,9 | 3 | 4 | wtórny | 190 000 zł | 4139 |
| 2018-06-28 | 18 | 55,67 | 3 | 3 | wtórny | 100 000 zł | 1796 |
| 2018-06-12 | 79 | 49,1 | 4 | 2 | wtórny | 220 000 zł | 4481 |
| 2018-05-08 | 64 | 37,2 | 3 | 5 | wtórny | 120 000 zł | 3226 |
| 2018-03-21 | 44 | 45,9 | 3 | 4 | wtórny | 190 000 zł | 4139 |
| 2018-03-19 | 72a | 43,9 | 3 | 1 | wtórny | 90 000 zł | 2050 |
| 2018-03-01 | 65 | 26,1 | 2 | 3 | wtórny | 88 000 zł | 3372 |
| 2018-01-19 | 118 | 47,1 | 3 | 5 | wtórny | 168 000 zł | 3567 |
| 2018-01-15 | 20c | 28,3 | 2 | 12 | wtórny | 128 000 zł | 4523 |
| 2017-12-05 | 120 | 45,92 | 4 | 11 | wtórny | 128 000 zł | 2787 |
| 2017-09-01 | 17 | 73,5 | 3 | - | wtórny | 235 000 zł | 3197 |
| 2017-08-10 | 90 | 37,2 | 3 | 2 | wtórny | 125 000 zł | 3360 |
| 2017-07-21 | 114 | 44 | 3 | 2 | wtórny | 150 000 zł | 3409 |
| 2017-05-30 | 17 | 69,41 | 4 | 3 | wtórny | 205 000 zł | 2953 |
| 2017-05-24 | 20F | 45,3 | 3 | 5 | wtórny | 195 000 zł | 4305 |
| 2017-05-18 | 29 | 49,3 | 4 | 5 | wtórny | 168 000 zł | 3408 |
| 2017-01-19 | 108 | 37,23 | 3 | 2 | wtórny | 127 000 zł | 3411 |
| 2016-12-19 | 59 | 37,2 | 3 | 2 | wtórny | 100 000 zł | 2688 |
| 2016-12-09 | 20b | 38,5 | 3 | 8 | wtórny | 115 000 zł | 2987 |
| 2016-10-28 | 122 | 35,91 | 3 | 1 | wtórny | 120 000 zł | 3342 |
| 2016-08-22 | 94 | 37,2 | 3 | 5 | wtórny | 110 000 zł | 2957 |
| 2016-08-18 | 116 | 36,25 | 3 | 4 | wtórny | 126 000 zł | 3476 |
| 2016-08-03 | 120 | 43,27 | 3 | 4 | wtórny | 115 000 zł | 2658 |
| 2016-07-12 | 70A | 33,62 | 2 | 3 | wtórny | 90 000 zł | 2677 |
| 2016-06-09 | 25 | 26,1 | 2 | 3 | wtórny | 85 000 zł | 3257 |
| 2016-04-29 | 116 | 36,94 | 3 | 2 | wtórny | 127 000 zł | 3438 |
| 2016-03-04 | 70A | 33,62 | 2 | 3 | wtórny | 60 000 zł | 1785 |
| 2016-02-29 | 81 | 58,2 | 4 | 9 | wtórny | 165 000 zł | 2835 |
| 2016-02-09 | 56a | 37,2 | 3 | 3 | - | 96 000 zł | 2581 |
| 2015-07-31 | 38 | 45,9 | 3 | 5 | wtórny | 120 000 zł | 2614 |
| 2015-07-15 | 13 | 74,48 | 4 | 3 | - | 150 000 zł | 2014 |
| 2015-06-30 | 53 | 47,6 | 3 | 5 | wtórny | 180 000 zł | 3782 |
| 2015-04-09 | 122 | 36,7 | 3 | - | wtórny | 92 000 zł | 2507 |
| 2015-04-01 | 28 | 45,28 | 3 | 2 | wtórny | 137 000 zł | 3026 |
| 2015-03-31 | 108-118 | 45,4 | 5 | - | - | 50 000 zł | 1101 |
| 2015-01-16 | 110 | 43,9 | 3 | 1 | wtórny | 145 000 zł | 3303 |
| 2015-01-08 | 120 | 45,92 | 4 | 11 | wtórny | 120 000 zł | 2613 |
| 2014-12-09 | 28 | 47,9 | 3 | 2 | wtórny | 1 370 000 zł | 28 601 |
| 2014-11-14 | 120 | 35,92 | 3 | 10 | wtórny | 93 000 zł | 2589 |
| 2014-08-08 | 20F | 45,3 | 3 | 5 | - | 142 500 zł | 3146 |
| 2014-07-14 | 112 | 39,09 | 3 | 5 | wtórny | 120 000 zł | 3070 |
| 2014-05-28 | 38 | 37,2 | 3 | 4 | wtórny | 125 500 zł | 3374 |
| 2014-05-23 | 20d | 45,3 | 3 | 9 | wtórny | 137 000 zł | 3024 |
| 2014-04-16 | 108-118 | 45,4 | 5 | 4 | - | 115 000 zł | 2533 |
| 2014-02-28 | 20C | 38,5 | 3 | 9 | wtórny | 113 000 zł | 2935 |
| 2014-01-21 | 74 | 55,7 | 4 | 2 | wtórny | 188 400 zł | 3382 |
| 2014-01-17 | 17 | 48,21 | 3 | 3 | wtórny | 140 000 zł | 2904 |
| 2013-12-12 | 30 | 77,25 | 4 | 3 | - | 204 000 zł | 2641 |
| 2013-11-08 | 122 | 46,6 | 4 | 8 | wtórny | 145 000 zł | 3112 |
| 2013-10-16 | 61 | 37,2 | 3 | 2 | - | 70 000 zł | 1882 |
| 2013-08-27 | 112 | 36,8 | 3 | 3 | - | 115 000 zł | 3125 |
| 2013-04-29 | 110 | 36,91 | 3 | 2 | wtórny | 105 000 zł | 2845 |
| 2013-04-15 | 23 | 53,96 | 3 | 3 | - | 157 000 zł | 2910 |
| 2013-02-19 | 34 | 40,7 | 3 | 3 | - | 130 000 zł | 3194 |
| 2012-12-20 | 26 | 50,89 | 3 | 3 | wtórny | 165 000 zł | 3242 |
| 2012-12-05 | 79 | 49,1 | 4 | 3 | - | 160 000 zł | 3259 |
| 2012-12-04 | 122 | 43,9 | 3 | 2 | - | 140 000 zł | 3189 |
| 2012-10-10 | 64E | 62,5 | 4 | 5 | - | 173 600 zł | 2778 |
| 2012-08-28 | 66-68-70-72-74 | 47,6 | 3 | 2 | - | 133 000 zł | 2794 |
| 2012-06-29 | 122 | 49,77 | 7 | 9 | - | 167 000 zł | 3355 |
| 2009-11-27 | 26 | 45,21 | 5 | 2 | pierwotny | 126 909 zł | 2807 |
| 2009-11-27 | 108-118 | 43,9 | 5 | 2 | pierwotny | 129 313 zł | 2946 |
| 2009-09-02 | 28 | 63,42 | 6 | 2 | pierwotny | 176 364 zł | 2781 |
| 2009-06-30 | 28 | 45,28 | 5 | 2 | pierwotny | 127 221 zł | 2810 |
| 2009-05-05 | 108-118 | 45,4 | 3 | 2 | pierwotny | 133 942 zł | 2950 |
| 2009-04-24 | 120-122 | 35,92 | 3 | 2 | pierwotny | 108 805 zł | 3029 |
| 2009-01-20 | 120-122 | 43,32 | 3 | 2 | - | 131 120 zł | 3027 |
| 2008-12-29 | 120-122 | 35,47 | 3 | 2 | - | 107 442 zł | 3029 |
| 2008-12-29 | 120-122 | 35,9 | 3 | 2 | - | 108 745 zł | 3029 |
| 2008-12-29 | 120-122 | 43,85 | 3 | 2 | - | 132 826 zł | 3029 |
| 2008-09-12 | 108-118 | 37,1 | 3 | 2 | - | 98 330 zł | 2650 |
| 2008-08-27 | 108-118 | 45,4 | 3 | 2 | pierwotny | 122 714 zł | 2703 |
| 2008-08-27 | 120-122 | 43,21 | - | - | pierwotny | 116 683 zł | 2700 |
| 2008-07-28 | 120-122 | 45,82 | 4 | - | - | 115 920 zł | 2530 |
| 2008-05-07 | 13 | 46,28 | 2 | 2 | - | 118 447 zł | 2559 |
Jesteś stroną którejś z tych transakcji i nie chcesz, żeby była na liście? Zgłoś sprzeciw (jak przetwarzamy te dane).
Źródło: Rejestr Cen Nieruchomości prowadzony przez starostów i prezydentów miast, udostępniony przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii (usługa WFS RCN), a dla Łodzi, Wrocławia i Warszawy także usługi i pliki danych tych miast. Opracowano na podstawie materiałów państwowego zasobu geodezyjnego i kartograficznego (art. 40c ust. 3 Prawa geodezyjnego i kartograficznego). Usunęliśmy numery aktów notarialnych, dane notariuszy, strony transakcji i numery lokali; organy prowadzące rejestr nie odpowiadają za to opracowanie. Lokale mieszkalne, cały udział, 15–250 m², 1 000–60 000 zł/m². Ostatnie miesiące są niepełne, bo starostwa przekazują akty z opóźnieniem.