Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Замостя 2026
Медіана ціни квартири у Замостя становить 6 816 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 285 нотаріальних актів). Рік до року ціни знижуються (-9,5%). Це на 26% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від липня 2025 до червня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Люблінське воєводство. Дані до червень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Замостя з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Замостя: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2021 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Замостя від 2021 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 5 666 зл. у 2021 р. до 6 839 зл. у 2025 р. (+21%, номінальні ціни). Розраховано на основі 1 720 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до червень) | 6 834 | -0,1% | 5 709 ‑ 7 924 | 156 | -14,3% |
| 2025 | 6 839 | -2,6% | 6 044 ‑ 7 935 | 311 | -41,8% |
| 2024 | 7 024 | +11,1% | 6 118 ‑ 7 659 | 534 | +31,2% |
| 2023 | 6 324 | +4,3% | 5 809 ‑ 6 900 | 407 | +67,5% |
| 2022 | 6 065 | +7% | 5 399 ‑ 6 526 | 243 | +8% |
| 2021 | 5 666 | - | 5 004 ‑ 6 194 | 225 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до червень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Замостя
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 7 450 | 324 000 зл. | 39 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 6 803 | 334 500 зл. | 234 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 7 |
| 2-кімнатна квартира · типово 35 м² | 7 355 | 250 000 зл. | 75 |
| 3-кімнатна квартира · типово 48 м² | 7 037 | 330 000 зл. | 101 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 63 м² | 6 330 | 380 000 зл. | 102 |
Угоди від липня 2025 до червня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир у районах: Замостя
| Район | Медіана, зл./м² | Типова квартира | Первинний / вторинний | Транзакції |
|---|---|---|---|---|
| Мікрорайон Промик | 7 858 | 345 000 зл. | - / - | 10 |
| Мікрорайон Каролювка | 7 605 | 295 000 зл. | 6 259 / 8 594 | 40 |
| Мікрорайон Нове Място | 7 562 | 431 500 зл. | - / 7 105 | 20 |
| Мікрорайон Ожешкової-Реймонта | 6 842 | 340 000 зл. | - / 6 842 | 36 |
| Мікрорайон Яна Замойського | 6 791 | 380 000 зл. | - / 6 791 | 44 |
| Мікрорайон Планти | 6 774 | 290 000 зл. | - / 6 795 | 23 |
| Мікрорайон Яна Кілінського | 6 600 | 300 000 зл. | - / 6 648 | 31 |
| Мікрорайон Повятова | 6 479 | 274 500 зл. | - / 6 463 | 32 |
| Мікрорайон Слонечни-Сток | 6 395 | 310 000 зл. | - / 6 395 | 30 |
Угоди від липня 2025 до червня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.
Зміна за рік у районах (квітень ‑ червень 2026 порівняно з попереднім роком)
| Район | Рік до року | Угоди (від липня 2025 до червня 2026) |
|---|---|---|
| Мікрорайон Каролювка | - | 40 |
| Мікрорайон Нове Място | - | 20 |
| Мікрорайон Ожешкової-Реймонта | - | 36 |
| Мікрорайон Яна Замойського | - | 44 |
| Мікрорайон Планти | - | 23 |
| Мікрорайон Яна Кілінського | - | 31 |
| Мікрорайон Повятова | - | 32 |
| Мікрорайон Слонечни-Сток | - | 30 |
Скільки насправді коштує купівля квартири у Замостя
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 250 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 5 000 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 770 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Замостя.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Замостя
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 550 000 зл. | 350 000 | 620 000 | 66 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 177 зл./м² | 102 | 130 | 64 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 194 зл./м² | 108 | 133 | 29 від лютого 2024 до січня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Замостя
Скільки коштує квартира у Замостя?
Типова квартира у Замостя коштує 330 000 зл. (медіана з 285 угод за 12 місяців до червень 2026, типова площа 48 м²). 2 кімнати: 250 000 зл.. 3 кімнати: 330 000 зл.. 4 кімнати й більше: 380 000 зл..
У якому районі у Замостя квартири найдорожчі?
Найдорожчим є район Мікрорайон Каролювка (медіана 7 605 зл./м²), найдешевшим Мікрорайон Слонечни-Сток (6 395 зл./м²).
Скільки коштує м² квартири у Замостя?
Медіана ціни квартири у Замостя становить 6 816 зл. за м² (угоди за 12 місяців до червень 2026, 285 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 5 780 до 7 867 зл./м². Типова квартира мала площу 48 м² і коштувала 330 000 зл..
Ціни на квартири у Замостя зростають чи знижуються?
У період квітень ‑ червень 2026 медіана ціни за м² була на 9,5% нижча, ніж роком раніше, тобто ціни знижуються. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -4,1%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила -5,5%.
Чи квартира від забудовника у Замостя дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 7 450 зл./м² (39 угод), на вторинному 6 803 зл./м² (234 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 10%.
Як змінилися ціни квартир у Замостя із 2021 року?
У 2021 р. медіана ціни за м² становила 5 666 зл., а у 2025 р. 6 839 зл., тобто на 21% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.