Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Свіднік 2026
Медіана ціни квартири у Свіднік становить 7 946 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 253 нотаріальних актів). Рік до року ціни знижуються (-3,9%). Це на 14% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Люблінське воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Свіднік з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Свіднік: місяць за місяцем
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
| Рік | Медіана, зл./м² | Транзакції |
|---|---|---|
| 2023 | 7 206 | 110 |
| 2024 | 7 508 | 270 |
| 2025 | 7 994 | 241 |
| 2026 (до липень 2026) | 7 925 | 168 |
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Свіднік
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 7 875 | 703 000 зл. | 49 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 7 967 | 365 000 зл. | 203 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 1 |
| 2-кімнатна квартира · типово 31 м² | 8 814 | 272 000 зл. | 40 |
| 3-кімнатна квартира · типово 47 м² | 7 884 | 365 000 зл. | 109 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 72 м² | 7 781 | 619 000 зл. | 101 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Свіднік
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 272 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 5 440 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 858 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Свіднік.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Свіднік
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 838 000 зл. | 350 000 | 620 000 | 64 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 314 зл./м² | 102 | 130 | 43 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 222 зл./м² | 108 | 133 | 33 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Гаражі | 93 000 зл. | 88 000 | 56 000 | 39 від січня 2024 до грудня 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Свіднік
Скільки коштує квартира у Свіднік?
Типова квартира у Свіднік коштує 400 000 зл. (медіана з 253 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 49 м²). 2 кімнати: 272 000 зл.. 3 кімнати: 365 000 зл.. 4 кімнати й більше: 619 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Свіднік?
Медіана ціни квартири у Свіднік становить 7 946 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 253 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 7 180 до 9 137 зл./м². Типова квартира мала площу 49 м² і коштувала 400 000 зл..
Ціни на квартири у Свіднік зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 3,9% нижча, ніж роком раніше, тобто ціни знижуються. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -1,3%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила -0,1%.
Чи квартира від забудовника у Свіднік дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 7 875 зл./м² (49 угод), на вторинному 7 967 зл./м² (203 угод), тобто вживані квартири були дорожчими на 1%.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.