Додати ціну послуги

Ціни квартир, у грудень 2025

Медіана ціни квартири в Польщі за період жовтень ‑ грудень 2025 становила 9 507 зл./м², на 7,6% більше, ніж роком раніше. На вторинному ринку ціни зростають у 53, а знижуються у 20 з 97 порівнюваних міст і гмін.

Медіана для Польщі (жовтень ‑ грудень 2025)
9 507 зл./м²
Рік до року
+7,6%
Первинний ринок
10 558 зл./м²
Вторинний ринок
8 451 зл./м²

Де ціни зростають найшвидше

#Населений пунктВоєводствоМедіана, вторинний ринок, зл./м²Рік до рокуУго­ди вторинний ринок
1ЗґежЛодзинське6 374+20,9%50
2ҐоленювЗахіднопоморське7 586+16,4%54
3ПрушкувМазовецьке13 728+13,8%78
4ІлаваВармінсько-Мазурське7 522+12,8%55
5РибникСілезьке5 512+12,5%94
6гміна Добра (Щецинська)Західнопоморське8 590+10,8%77
7ЖирардувМазовецьке8 456+10,8%53
8МальборкПоморське6 456+10,4%86
9ҐлоґувНижньосілезьке5 558+10,4%108
10гміна ЛешноволяМазовецьке12 737+10,3%54
11Нова СульЛюбуське5 740+9,7%98
12гміна Прущ-ҐданськийПоморське10 867+9,4%68
13МаркіМазовецьке11 538+8,4%61
14ЕльблонгВармінсько-Мазурське7 143+8,3%470
15РедаПоморське10 317+8,2%61

Де ціни знижуються або зростають найповільніше

#Населений пунктВоєводствоМедіана, вторинний ринок, зл./м²Рік до рокуУго­ди вторинний ринок
1ЛомжаПідляське6 766-12,1%60
2Острув-ВелькопольськийВеликопольське5 086-9,1%75
3ЩецинекЗахіднопоморське5 164-5,4%59
4ВеличкаМалопольське11 774-4,9%52
5ЛешноВеликопольське6 565-4,4%73
6СвіноуйсьцеЗахіднопоморське10 832-4,1%77
7Руда-ШльонськаСілезьке4 997-4%181
8ХолмЛюблінське5 756-4%73
9Семяновіце-ШльонськіСілезьке5 590-3,8%102
10ТарнувМалопольське6 278-3,7%100
11ХожувСілезьке5 712-3,2%158
12Мінськ-МазовецькийМазовецьке9 695-3,2%66
13ВейгеровоПоморське7 771-3,1%72
14БендзинСілезьке5 396-2,9%107
15ВаршаваМазовецьке16 459-2,7%3708

Найдорожчі та найдешевші великі ринки

Населені пункти зі щонайменше 100 угодами за період жовтень ‑ грудень 2025.

Населений пунктМедіана, зл./м²Рік до рокуТран­закції
Сопот19 982-4,9%100
Варшава16 490+7,4%10247
Краків14 696+4,9%3849
Прушкув13 248+22,4%110
Вроцлав12 514-0,4%2733
Ґданськ12 500-0,5%2624
Ґдиня12 428+10,2%579
Свіноуйсьце12 414+6,8%123
Величка11 661+0,8%271
Колобжег11 451+10,4%313
Пясечно11 368+1,1%192
Щецин10 974+17,9%1299
гміна Лешноволя10 867+36,5%481
Прущ-Ґданський10 721-3,4%109
Мінськ-Мазовецький10 496+10,7%187
Маркі10 352+17,5%131
Люблін10 065±0%510
Катовіце10 010-5,2%890
гміна Прущ-Ґданський9 974+24,6%107
Жешув9 942+10,1%1007
Білосток9 855+1,6%1716
Ополе9 697+7,2%313
Торунь9 600+10,9%663
Румя9 480-1,4%303
Реда9 426+8,9%162
гміна Коморнікі9 333+16,9%121
Седльце9 280+2,3%126
Сехніце9 276+16,1%132
Бельсько-Бяла9 231+8,7%350
Кельці8 989+0,2%400
Ольштин8 969+6,5%569
Лодзь8 805+2,5%2438
Ґродзіськ-Мазовецький8 715-2,9%141
Олесьниця8 542+1%130
Тчев8 473+21%145
Сважендз8 431+16,2%135
Тарнув8 423+26,8%343
Лешно8 323+6,1%155
Ґлівіце8 151+17,9%465
Любонь7 977-5,4%116
Пйотркув-Трибунальський7 969+8,9%135
Ілава7 949+17,2%121
Тихи7 945-7,1%258
Вейгерово7 928-0,4%103
Жуково7 774+4,4%186
Перемишль7 772+13,4%117
Плоцьк7 762+3,8%277
Ченстохова7 751+4,2%486
Кошалін7 693-10,1%333
Старогард-Ґданський7 577+19%127
Ломжа7 498-2%155
Слупськ7 424+18,8%278
Ельблонг7 374+5,4%646
Хожув7 370+8,4%260
Старгард7 370+3,7%234
Ґожув-Велькопольський7 347+8,8%421
Піла7 200+8,9%150
Любін7 143+3,5%163
Каліш7 103-6,5%162
Свідниця6 919+7,3%121
Мальборк6 867+16,9%135
Холм6 695+4,9%102
Лемборк6 690+0,2%135
Ниса6 669+9,7%120
Нова Суль6 601+20,7%156
Леґниця6 381+6,6%222
Свєнтохловіце6 372+2,2%103
Явожно6 286+2%104
Конін6 229-1,2%262
Щецинек6 209+11,9%110
Рибник6 104+6,6%142
Острув-Велькопольський6 002+7,2%146
Семяновіце-Шльонські5 876+0,4%120
Ґлоґув5 818+12,7%131
Влоцлавек5 772-1,4%170
Домброва-Гурнича5 760-0,3%141
Забже5 742+7,1%342
Іновроцлав5 661+6,2%149
Сосновець5 507-1,2%311
Бендзин5 477-7,1%115
Руда-Шльонська5 059-13,1%201
Валбжих4 776+0,6%224
Битом4 628+6,4%352

Як читати цей звіт

Ми порівнюємо медіани цін за м² за три місяці (жовтень ‑ грудень 2025) із тими самими місяцями попереднього року, щоб нівелювати сезонність і випадкові коливання. Рейтинги зростань і знижень розраховуємо для вторинного ринку (вживані квартири), оскільки на первинному ринку медіана різко змінюється, коли забудовник саме здає дорожчий або дешевший об'єкт. До рейтингу входять населені пункти зі щонайменше 50 угодами на вторинному ринку за останній період і 30 угодами роком раніше. Дані походять із Реєстру цін нерухомості (нотаріальні акти), тому показують ціни, за якими квартири справді було продано. Староства передають акти із затримкою, тому звіт за певний місяць ми публікуємо, коли дані вже переважно повні, та оновлюємо його під час наступних оновлень. Докладніше: методика.

При цитуванні просимо зазначити джерело: „indekscen.pl на підставі Реєстру цін нерухомості”, з посиланням на цю сторінку.