Додати ціну послуги

Ціни квартир, у листопад 2025

Медіана ціни квартири в Польщі за період вересень ‑ листопад 2025 становила 9 401 зл./м², на 8,6% більше, ніж роком раніше. На вторинному ринку ціни зростають у 58, а знижуються у 23 з 101 порівнюваних міст і гмін.

Медіана для Польщі (вересень ‑ листопад 2025)
9 401 зл./м²
Рік до року
+8,6%
Первинний ринок
10 400 зл./м²
Вторинний ринок
8 517 зл./м²

Де ціни зростають найшвидше

#Населений пунктВоєводствоМедіана, вторинний ринок, зл./м²Рік до рокуУго­ди вторинний ринок
1ВжесняВеликопольське8 299+22,6%54
2ҐнєзноВеликопольське6 667+16,8%52
3гміна ЛешноволяМазовецьке12 581+15,8%52
4ІлаваВармінсько-Мазурське7 522+11,9%55
5гміна Прущ-ҐданськийПоморське10 845+11,2%72
6РумяПоморське10 822+10,7%103
7МальборкПоморське6 456+10,7%88
8СлупськПоморське7 043+10,5%206
9СьремВеликопольське7 093+9,7%50
10КалішВеликопольське7 195+9,6%101
11СвідницяНижньосілезьке7 062+9,6%114
12БжегОпольське6 177+9,6%84
13РибникСілезьке5 491+8,2%91
14МаркіМазовецьке11 625+7,9%66
15ЯвожноСілезьке6 345+7,9%119

Де ціни знижуються або зростають найповільніше

#Населений пунктВоєводствоМедіана, вторинний ринок, зл./м²Рік до рокуУго­ди вторинний ринок
1СвєнтохловіцеСілезьке5 086-9,1%78
2ЛешноВеликопольське6 315-8,3%74
3ЩецинекЗахіднопоморське5 067-8,1%65
4Пйотркув-ТрибунальськийЛодзинське5 670-7,1%61
5ЛомжаПідляське7 117-6,2%61
6ХолмЛюблінське5 732-6%75
7ПеремишльПідкарпатське5 804-5,8%79
8Руда-ШльонськаСілезьке4 990-5,5%194
9ТарнувМалопольське6 188-5,2%98
10Острув-ВелькопольськийВеликопольське5 493-5%70
11ПулавиЛюблінське6 507-5%57
12СвебодзінЛюбуське6 532-4,9%52
13ВеличкаМалопольське11 828-4,7%59
14ВалбжихНижньосілезьке4 555-4,4%235
15Зомбковіце-ШльонськеНижньосілезьке4 190-4,1%51

Найдорожчі та найдешевші великі ринки

Населені пункти зі щонайменше 100 угодами за період вересень ‑ листопад 2025.

Населений пунктМедіана, зл./м²Рік до рокуТран­закції
Сопот19 750-5,6%121
Варшава15 498-1,1%9716
Краків14 555+3,7%3382
Прушкув12 932+21,3%133
Вроцлав12 560-0,6%2547
Ґданськ12 509+2%2523
Ґдиня11 994+8,9%595
Пясечно11 677+2,6%160
Колобжег11 086+1,3%294
Щецин10 800+15,6%1249
Прущ-Ґданський10 757-1%139
гміна Лешноволя10 720+29,4%427
Маркі10 343+12,5%155
Люблін10 178+2,1%550
Мінськ-Мазовецький10 133+3,6%163
Величка10 112-14,2%244
гміна Прущ-Ґданський9 970+25,1%124
Катовіце9 959-2%913
Жешув9 865+13,2%828
Білосток9 845+3%1606
Сехніце9 804+25,3%111
Торунь9 598+9,1%577
Румя9 561+0,9%397
гміна Коморнікі9 503+18%121
Бельсько-Бяла9 282+7,4%351
Ольштин9 240+8,2%644
Ополе9 173+6,6%298
Олесьниця9 039+14,2%127
Лодзь9 000+5,3%2347
Ґродзіськ-Мазовецький8 945-0,9%163
Седльце8 916-2,3%121
Кельці8 858-2,3%428
Ґлівіце8 816+28,9%551
Сважендз8 590+15,5%169
Тчев8 440+19%153
Тарнув8 432+29,2%299
Лешно8 293+6,3%159
Плоцьк7 951+7%299
Ґнєзно7 760+32,1%141
Піла7 729+11,6%183
Ломжа7 700+0,6%160
Кошалін7 696-5,1%356
Тихи7 692-2,7%211
Жуково7 648-1%158
Старогард-Ґданський7 600+18,8%111
Перемишль7 497+17,3%138
Свебодзін7 471+7,7%112
Слупськ7 437+21,1%293
Старгард7 399+4,2%229
Ченстохова7 365+4,9%436
Каліш7 200+9%135
Свідниця7 143+10,7%127
Ельблонг7 124+0,4%650
Любін7 076+8,4%163
Тарновські Гури6 806+9,8%117
Радом6 737-3,7%192
Лемборк6 691+5,9%140
Ниса6 657+1,9%124
Конін6 646+6,2%290
Хожув6 634+6,4%232
Нова Суль6 518+20,2%139
Ґлоґув6 510+19%126
Леґниця6 483+9,7%253
Рибник6 459+11,4%149
Явожно6 345+7,4%121
Щецинек6 275+11,7%111
Свєнтохловіце6 210-1,4%112
Острув-Велькопольський6 068+5,3%146
Мисловіце5 995-8,2%100
Семяновіце-Шльонські5 858+2,6%111
Іновроцлав5 818+8,6%153
Бендзин5 647-6,4%109
Влоцлавек5 597-7,6%145
Забже5 502+5,2%376
Сосновець5 446-7,4%294
Домброва-Гурнича5 426-5,6%141
Руда-Шльонська5 120-12,6%215
Валбжих5 031+2,7%287
Битом4 553+5,3%315

Як читати цей звіт

Ми порівнюємо медіани цін за м² за три місяці (вересень ‑ листопад 2025) із тими самими місяцями попереднього року, щоб нівелювати сезонність і випадкові коливання. Рейтинги зростань і знижень розраховуємо для вторинного ринку (вживані квартири), оскільки на первинному ринку медіана різко змінюється, коли забудовник саме здає дорожчий або дешевший об'єкт. До рейтингу входять населені пункти зі щонайменше 50 угодами на вторинному ринку за останній період і 30 угодами роком раніше. Дані походять із Реєстру цін нерухомості (нотаріальні акти), тому показують ціни, за якими квартири справді було продано. Староства передають акти із затримкою, тому звіт за певний місяць ми публікуємо, коли дані вже переважно повні, та оновлюємо його під час наступних оновлень. Докладніше: методика.

При цитуванні просимо зазначити джерело: „indekscen.pl на підставі Реєстру цін нерухомості”, з посиланням на цю сторінку.