Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Сьрем 2025
Медіана ціни квартири у Сьрем становить 6 505 зл. за м² (угоди за 12 місяців до листопад 2025, 265 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+13,3%). Це на 30% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від грудня 2024 до листопада 2025 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місько-сільська гміна, Великопольське воєводство. Дані до листопад 2025 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Сьрем з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Сьрем: місяць за місяцем
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
| Рік | Медіана, зл./м² | Транзакції |
|---|---|---|
| 2023 | 5 247 | 174 |
| 2024 | 5 904 | 322 |
| 2025 (до листопад 2025) | 6 500 | 241 |
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Сьрем
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 6 616 | 380 700 зл. | 106 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 6 456 | 330 000 зл. | 159 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 4 |
| 2-кімнатна квартира · типово 39 м² | 7 860 | 305 737 зл. | 56 |
| 3-кімнатна квартира · типово 49 м² | 7 040 | 365 500 зл. | 122 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 67 м² | 5 599 | 372 500 зл. | 82 |
Угоди від грудня 2024 до листопада 2025. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від грудня 2024 до листопада 2025. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Hebanowa | 7 070 | 248 700 зл. | 17 | 2025-11 |
| Dezyderego Chłapowskiego | 5 866 | 269 000 зл. | 14 | 2025-11 |
| Gen. Wł. Sikorskiego | 7 366 | 389 000 зл. | 13 | 2025-09 |
| Ignacego Paderewskiego | 5 368 | 322 000 зл. | 12 | 2025-10 |
| Jana Kilińskiego | 7 645 | 360 000 зл. | 11 | 2025-11 |
| Topazowa | 7 168 | 340 400 зл. | 11 | 2025-11 |
| Makuszyńskiego | 7 999 | 359 500 зл. | 10 | 2025-11 |
| Stefana Grota Roweckiego | 6 667 | 250 000 зл. | 10 | 2025-11 |
| Wiązowa | 7 786 | 366 900 зл. | 9 | 2025-11 |
| Leopolda Okulickiego | 5 347 | 205 000 зл. | 9 | 2025-11 |
| Józefa Chełmońskiego | 8 652 | 474 500 зл. | 8 | 2025-11 |
| Śniadeckiego | 10 056 | 452 316 зл. | 8 | 2025-09 |
| Nagietkowa | 6 719 | 430 000 зл. | 7 | 2025-09 |
| Nadbrzeżna | 8 205 | 449 000 зл. | 7 | 2025-09 |
| Powstańców Wielkopolskich | 7 218 | 295 000 зл. | 7 | 2025-11 |
| Tadeusza Bora Komorowskiego | 5 313 | 320 000 зл. | 6 | 2025-11 |
| Kasztanowa | 5 829 | 406 400 зл. | 5 | 2025-07 |
| Jana Kochanowskiego | 5 104 | 220 000 зл. | 5 | 2025-10 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Сьрем
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 305 737 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 6 115 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 993 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Сьрем.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Сьрем
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 551 000 зл. | 620 000 | 620 000 | 92 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 161 зл./м² | 168 | 130 | 19 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 87 700 зл./га | 79 600 | 60 000 | 48 від квітня 2024 до березня 2026 |
| Гаражі | 60 000 зл. | 51 000 | 56 000 | 49 від січня 2024 до грудня 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Сьрем
Скільки коштує квартира у Сьрем?
Типова квартира у Сьрем коштує 355 000 зл. (медіана з 265 угод за 12 місяців до листопад 2025, типова площа 52 м²). 2 кімнати: 305 737 зл.. 3 кімнати: 365 500 зл.. 4 кімнати й більше: 372 500 зл..
Скільки коштує м² квартири у Сьрем?
Медіана ціни квартири у Сьрем становить 6 505 зл. за м² (угоди за 12 місяців до листопад 2025, 265 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 5 436 до 7 792 зл./м². Типова квартира мала площу 52 м² і коштувала 355 000 зл..
Ціни на квартири у Сьрем зростають чи знижуються?
У період вересень ‑ листопад 2025 медіана ціни за м² була на 13,3% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +8%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +9,7%.
Чи квартира від забудовника у Сьрем дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 6 616 зл./м² (106 угод), на вторинному 6 456 зл./м² (159 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 2%.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.