Ceny mieszkań i nieruchomości Śrem 2025
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Śrem to 6576 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 265 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+13,7%). To 29% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo wielkopolskie. Dane do listopada 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Śrem z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Śrem
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 5285 | 174 |
| 2024 | 5946 | 323 |
| 2025 (do listopada 2025) | 6512 | 241 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Śrem
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 6649 | 380 700 zł | 106 |
| Rynek wtórny (używane) | 6505 | 330 000 zł | 159 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 4 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 39 m² | 7890 | 315 737 zł | 56 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 49 m² | 7151 | 366 450 zł | 122 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 67 m² | 5599 | 375 000 zł | 82 |
Transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od grudnia 2024 do listopada 2025. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Hebanowa | 7070 | 248 700 zł | 17 | 2025-11 |
| Dezyderego Chłapowskiego | 5866 | 269 000 zł | 14 | 2025-11 |
| Gen. Wł. Sikorskiego | 7939 | 427 050 zł | 13 | 2025-09 |
| Ignacego Paderewskiego | 5368 | 322 000 zł | 12 | 2025-10 |
| Jana Kilińskiego | 7645 | 360 000 zł | 11 | 2025-11 |
| Topazowa | 7168 | 340 400 zł | 11 | 2025-11 |
| Makuszyńskiego | 8021 | 360 000 zł | 10 | 2025-11 |
| Stefana Grota Roweckiego | 6667 | 250 000 zł | 10 | 2025-11 |
| Wiązowa | 7786 | 366 900 zł | 9 | 2025-11 |
| Leopolda Okulickiego | 5347 | 205 000 zł | 9 | 2025-11 |
| Józefa Chełmońskiego | 9115 | 500 000 zł | 8 | 2025-11 |
| Śniadeckiego | 10 056 | 452 316 zł | 8 | 2025-09 |
| Nagietkowa | 6719 | 430 000 zł | 7 | 2025-09 |
| Nadbrzeżna | 8205 | 449 010 zł | 7 | 2025-09 |
| Powstańców Wielkopolskich | 7218 | 295 000 zł | 7 | 2025-11 |
| Tadeusza Bora Komorowskiego | 5313 | 320 000 zł | 6 | 2025-11 |
| Kasztanowa | 5829 | 406 400 zł | 5 | 2025-07 |
| Jana Kochanowskiego | 6613 | 258 000 zł | 5 | 2025-10 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Śrem
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 315 737 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 6315 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2033 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Śrem.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Śrem
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 551 000 zł | 600 000 | 620 000 | 92 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 161 zł/m² | 164 | 130 | 19 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Ziemia rolna | 87 700 zł/ha | 79 300 | 60 100 | 48 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Garaże | 60 000 zł | 51 000 | 56 000 | 49 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Śrem
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Śrem?
Typowe mieszkanie w miejscowości Śrem kosztuje 357 000 zł (mediana z 265 transakcji z 12 miesięcy do listopada 2025, typowa powierzchnia 52 m²). 2 pokoje: 315 737 zł. 3 pokoje: 366 450 zł. 4 pokoje i więcej: 375 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Śrem?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Śrem to 6576 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do listopada 2025, 265 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 5467 do 7908 zł/m². Typowe mieszkanie miało 52 m² i kosztowało 357 000 zł.
Czy ceny mieszkań w miejscowości Śrem rosną czy spadają?
W okresie wrzesień ‑ listopad 2025 mediana ceny za m² była o 13,7% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +8,4%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +8,7%.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Śrem jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 6649 zł/m² (106 transakcji), na wtórnym 6505 zł/m² (159 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 2%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.