Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Свебодзін 2026
Медіана ціни квартири у Свебодзін становить 6 851 зл. за м² (угоди за 12 місяців до квітень 2026, 312 нотаріальних актів). Рік до року ціни знижуються (-1,5%). Це на 26% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від травня 2025 до квітня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місько-сільська гміна, Любуське воєводство. Дані до квітень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Свебодзін з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Свебодзін: місяць за місяцем
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
| Рік | Медіана, зл./м² | Транзакції |
|---|---|---|
| 2023 | 6 250 | 171 |
| 2024 | 6 986 | 275 |
| 2025 | 6 861 | 279 |
| 2026 (до квітень 2026) | 6 445 | 101 |
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Свебодзін
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 7 446 | 378 917 зл. | 132 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 6 371 | 310 000 зл. | 180 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 7 |
| 2-кімнатна квартира · типово 41 м² | 7 510 | 318 829 зл. | 88 |
| 3-кімнатна квартира · типово 51 м² | 6 861 | 375 000 зл. | 159 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 67 м² | 5 968 | 380 000 зл. | 58 |
Угоди від травня 2025 до квітня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від травня 2025 до квітня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Winna Góra | 7 529 | 358 567 зл. | 47 | 2026-04 |
| Św. Kazimierza Królewicza | 7 859 | 400 000 зл. | 26 | 2026-03 |
| Wałowa | 5 513 | 149 500 зл. | 20 | 2026-04 |
| Os. Widok | 6 508 | 267 500 зл. | 18 | 2026-04 |
| Miodowa | 6 655 | 406 231 зл. | 15 | 2026-04 |
| Os. Łużyckie | 6 137 | 335 000 зл. | 13 | 2026-04 |
| Konarskiego | 6 209 | 253 500 зл. | 11 | 2026-04 |
| Chabrowa Dolina | 6 740 | 459 000 зл. | 11 | 2026-02 |
| Boczna | 6 893 | 374 500 зл. | 10 | 2026-04 |
| Zachodnia | 7 132 | 360 000 зл. | 9 | 2026-04 |
| Poznańska | 4 642 | 290 000 зл. | 9 | 2026-04 |
| Mała | 7 970 | 311 000 зл. | 5 | 2026-04 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Свебодзін
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 318 829 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 6 377 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 045 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Свебодзін.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Свебодзін
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 646 000 зл. | 550 000 | 620 000 | 40 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 161 зл./м² | 111 | 130 | 17 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Сільськогосподарська земля | 63 100 зл./га | 46 200 | 60 000 | 37 від квітня 2024 до березня 2026 |
| Гаражі | 50 000 зл. | 65 000 | 56 000 | 34 від січня 2024 до грудня 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Свебодзін
Скільки коштує квартира у Свебодзін?
Типова квартира у Свебодзін коштує 350 000 зл. (медіана з 312 угод за 12 місяців до квітень 2026, типова площа 50 м²). 2 кімнати: 318 829 зл.. 3 кімнати: 375 000 зл.. 4 кімнати й більше: 380 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Свебодзін?
Медіана ціни квартири у Свебодзін становить 6 851 зл. за м² (угоди за 12 місяців до квітень 2026, 312 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 5 885 до 7 594 зл./м². Типова квартира мала площу 50 м² і коштувала 350 000 зл..
Ціни на квартири у Свебодзін зростають чи знижуються?
У період лютий ‑ квітень 2026 медіана ціни за м² була на 1,5% нижча, ніж роком раніше, тобто ціни знижуються. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -9,4%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +0,3%.
Чи квартира від забудовника у Свебодзін дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 7 446 зл./м² (132 угод), на вторинному 6 371 зл./м² (180 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 17%.
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.