Polski
EnglishЦіни квартир, у жовтень 2025
Медіана ціни квартири в Польщі за період серпень ‑ жовтень 2025 становила 9 299 зл./м², на 10,5% більше, ніж роком раніше. На вторинному ринку ціни зростають у 56, а знижуються у 24 з 107 порівнюваних міст і гмін.
Де ціни зростають найшвидше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Вжесня | Великопольське | 7 939 | +20,9% | 61 |
| 2 | Ґнєзно | Великопольське | 6 458 | +19,2% | 65 |
| 3 | Бжег | Опольське | 6 441 | +14% | 78 |
| 4 | Пекари-Шльонські | Сілезьке | 5 204 | +14% | 60 |
| 5 | Свебодзін | Любуське | 6 820 | +13,9% | 51 |
| 6 | Олава | Нижньосілезьке | 8 772 | +13,4% | 57 |
| 7 | Замостя | Люблінське | 6 931 | +12,4% | 56 |
| 8 | Каліш | Великопольське | 7 112 | +10,8% | 106 |
| 9 | Остроленка | Мазовецьке | 7 575 | +10,2% | 54 |
| 10 | Мисловіце | Сілезьке | 5 885 | +10% | 99 |
| 11 | гміна Добра (Щецинська) | Західнопоморське | 8 498 | +10% | 74 |
| 12 | гміна Прущ-Ґданський | Поморське | 10 835 | +9,9% | 69 |
| 13 | Любін | Нижньосілезьке | 6 856 | +9,5% | 148 |
| 14 | Жуково | Поморське | 9 491 | +9,5% | 60 |
| 15 | Олесьниця | Нижньосілезьке | 8 274 | +9,5% | 76 |
Де ціни знижуються або зростають найповільніше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Зомбковіце-Шльонське | Нижньосілезьке | 3 939 | -19,6% | 65 |
| 2 | Перемишль | Підкарпатське | 5 611 | -11,7% | 72 |
| 3 | Щецинек | Західнопоморське | 5 066 | -9,4% | 64 |
| 4 | Валбжих | Нижньосілезьке | 4 481 | -8,3% | 247 |
| 5 | Свєнтохловіце | Сілезьке | 4 988 | -6,3% | 67 |
| 6 | Тарнув | Малопольське | 6 262 | -6,1% | 108 |
| 7 | Пулави | Люблінське | 6 472 | -5,4% | 51 |
| 8 | Квідзин | Поморське | 5 661 | -5% | 50 |
| 9 | Величка | Малопольське | 11 719 | -4,6% | 57 |
| 10 | Прущ-Ґданський | Поморське | 10 354 | -4,6% | 66 |
| 11 | Холм | Люблінське | 5 768 | -4,5% | 85 |
| 12 | Свіднік | Люблінське | 7 588 | -4,3% | 51 |
| 13 | Лешно | Великопольське | 6 494 | -3,9% | 77 |
| 14 | Варшава | Мазовецьке | 16 466 | -3,7% | 3943 |
| 15 | Пйотркув-Трибунальський | Лодзинське | 5 788 | -3,7% | 73 |
Найдорожчі та найдешевші великі ринки
Населені пункти зі щонайменше 100 угодами за період серпень ‑ жовтень 2025.
| Населений пункт | Медіана, зл./м² | Рік до року | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Сопот | 19 747 | -1,6% | 114 |
| Варшава | 15 150 | -4,2% | 9480 |
| Краків | 14 649 | +3,2% | 3082 |
| Ґданськ | 12 763 | +4,5% | 2546 |
| Вроцлав | 12 664 | +0,9% | 2554 |
| Прушкув | 12 453 | +18% | 133 |
| Ґдиня | 11 831 | +2,3% | 724 |
| Пясечно | 11 718 | +7,4% | 142 |
| Колобжег | 10 864 | +4,9% | 289 |
| Прущ-Ґданський | 10 582 | -0,7% | 182 |
| Щецин | 10 345 | +9,5% | 1132 |
| Мінськ-Мазовецький | 10 287 | +5,2% | 155 |
| гміна Прущ-Ґданський | 10 213 | +26,5% | 112 |
| Люблін | 10 210 | +3,3% | 629 |
| Величка | 9 912 | -11,2% | 219 |
| Катовіце | 9 900 | -2,2% | 1001 |
| Жешув | 9 859 | +14,3% | 981 |
| Білосток | 9 693 | +4% | 1636 |
| Сехніце | 9 568 | +19,9% | 133 |
| Румя | 9 567 | +1,4% | 398 |
| гміна Коморнікі | 9 503 | +7,7% | 131 |
| Торунь | 9 374 | +7,1% | 584 |
| Ольштин | 9 131 | +6,1% | 653 |
| Олава | 9 110 | +18,3% | 109 |
| Ополе | 9 038 | +7,3% | 290 |
| Олесьниця | 9 002 | +16% | 151 |
| Лодзь | 9 000 | +5,8% | 2393 |
| Бельсько-Бяла | 8 942 | +12,9% | 317 |
| Ґродзіськ-Мазовецький | 8 870 | +7% | 172 |
| Кельці | 8 858 | -0,2% | 421 |
| гміна Допево | 8 722 | -0,8% | 137 |
| Ґлівіце | 8 672 | +26,8% | 580 |
| Седльце | 8 533 | -5,3% | 133 |
| Сважендз | 8 453 | +16,6% | 176 |
| Плоцьк | 8 234 | +12,9% | 280 |
| Ломжа | 8 000 | +9,6% | 141 |
| Тарнув | 7 977 | +19,6% | 254 |
| Лешно | 7 954 | +6,5% | 155 |
| Тчев | 7 950 | +6,9% | 117 |
| Піла | 7 919 | +18,5% | 253 |
| Тихи | 7 807 | +6,7% | 209 |
| Кошалін | 7 772 | -2,3% | 323 |
| Жуково | 7 740 | +3,9% | 153 |
| Свебодзін | 7 462 | +8,9% | 107 |
| Слупськ | 7 367 | +7,8% | 302 |
| Старгард | 7 346 | +4,7% | 213 |
| Ґнєзно | 7 301 | +24,1% | 147 |
| Любін | 7 280 | +11,8% | 196 |
| Хожув | 7 201 | +19,4% | 262 |
| Свідниця | 7 160 | +8,7% | 119 |
| Ченстохова | 7 100 | +5,1% | 405 |
| Квідзин | 7 087 | +19% | 127 |
| Радом | 7 070 | +2,6% | 229 |
| Ельблонг | 7 050 | +0,7% | 664 |
| Каліш | 6 995 | +2,4% | 167 |
| Перемишль | 6 825 | -0,7% | 123 |
| Ґлоґув | 6 718 | +22,6% | 129 |
| Лемборк | 6 543 | +13,4% | 144 |
| Рибник | 6 540 | +2% | 135 |
| Конін | 6 502 | +3,3% | 298 |
| Леґниця | 6 472 | +8,5% | 258 |
| Ниса | 6 379 | -7,5% | 118 |
| Щецинек | 6 282 | +5,4% | 107 |
| Мальборк | 6 260 | +2,3% | 105 |
| Явожно | 6 207 | +4,9% | 115 |
| Нова Суль | 6 123 | +8,9% | 129 |
| Семяновіце-Шльонські | 6 041 | +7,6% | 112 |
| Мисловіце | 5 992 | +8,7% | 107 |
| Острув-Велькопольський | 5 981 | +1,1% | 133 |
| Влоцлавек | 5 821 | -3,9% | 150 |
| Забже | 5 804 | +11% | 422 |
| Іновроцлав | 5 700 | +4,3% | 146 |
| Домброва-Гурнича | 5 561 | -6,9% | 122 |
| Сосновець | 5 558 | -3,3% | 293 |
| Руда-Шльонська | 5 287 | -6,6% | 215 |
| Валбжих | 4 811 | -5,6% | 295 |
| Битом | 4 655 | +9,9% | 319 |
Як читати цей звіт
Ми порівнюємо медіани цін за м² за три місяці (серпень ‑ жовтень 2025) із тими самими місяцями попереднього року, щоб нівелювати сезонність і випадкові коливання. Рейтинги зростань і знижень розраховуємо для вторинного ринку (вживані квартири), оскільки на первинному ринку медіана різко змінюється, коли забудовник саме здає дорожчий або дешевший об'єкт. До рейтингу входять населені пункти зі щонайменше 50 угодами на вторинному ринку за останній період і 30 угодами роком раніше. Дані походять із Реєстру цін нерухомості (нотаріальні акти), тому показують ціни, за якими квартири справді було продано. Староства передають акти із затримкою, тому звіт за певний місяць ми публікуємо, коли дані вже переважно повні, та оновлюємо його під час наступних оновлень. Докладніше: методика.
При цитуванні просимо зазначити джерело: „indekscen.pl на підставі Реєстру цін нерухомості”, з посиланням на цю сторінку.