Додати ціну послуги

Ціни квартир, у вересень 2025

Медіана ціни квартири в Польщі за період липень ‑ вересень 2025 становила 9 226 зл./м², на 11,6% більше, ніж роком раніше. На вторинному ринку ціни зростають у 62, а знижуються у 17 з 107 порівнюваних міст і гмін.

Медіана для Польщі (липень ‑ вересень 2025)
9 226 зл./м²
Рік до року
+11,6%
Первинний ринок
9 970 зл./м²
Вторинний ринок
8 633 зл./м²

Де ціни зростають найшвидше

#Населений пунктВоєводствоМедіана, вторинний ринок, зл./м²Рік до рокуУго­ди вторинний ринок
1БжегОпольське6 719+18,9%74
2ҐнєзноВеликопольське6 263+16,1%67
3ВжесняВеликопольське7 570+13,7%58
4ОлаваНижньосілезьке8 623+13,3%55
5Пекари-ШльонськіСілезьке5 104+12%62
6Томашув-МазовецькийЛодзинське6 768+11,7%54
7СвідницяНижньосілезьке6 873+11,3%100
8КалішВеликопольське6 908+11,1%109
9ЖуковоПоморське9 447+9%64
10СосновецьСілезьке5 568+8,5%278
11СехніцеНижньосілезьке10 842+8,3%74
12ЛеґницяНижньосілезьке6 289+8%211
13ПілаВеликопольське6 526+7,9%115
14ЛешноВеликопольське6 812+7,6%82
15Острув-ВелькопольськийВеликопольське5 834+7,5%75

Де ціни знижуються або зростають найповільніше

#Населений пунктВоєводствоМедіана, вторинний ринок, зл./м²Рік до рокуУго­ди вторинний ринок
1Зомбковіце-ШльонськеНижньосілезьке4 190-11,6%59
2Здунська-ВоляЛодзинське5 348-5,7%55
3ПулавиЛюблінське6 367-5,7%50
4КолобжегЗахіднопоморське10 537-5,4%127
5ВалбжихНижньосілезьке4 564-4,5%234
6ВаршаваМазовецьке16 410-3,8%4015
7СвєнтохловіцеСілезьке5 178-3,8%67
8Пйотркув-ТрибунальськийЛодзинське5 911-3,1%77
9ЗомбкиМазовецьке12 603-2,9%83
10СопотПоморське18 583-2,8%95
11КраківМалопольське14 665-2,2%1780
12СедльцеМазовецьке8 507-2,2%112
13Нова СульЛюбуське5 278-2,1%73
14КнурувСілезьке5 559-2%52
15Бельсько-БялаСілезьке7 888-1,6%161

Найдорожчі та найдешевші великі ринки

Населені пункти зі щонайменше 100 угодами за період липень ‑ вересень 2025.

Населений пунктМедіана, зл./м²Рік до рокуТран­закції
Сопот19 583-0,9%107
Варшава14 953-6,1%8763
Краків14 760+4,3%3044
Ґданськ13 072+11,6%2718
Вроцлав12 622+3%2780
Прушкув12 557+16,1%129
Пясечно11 862+11,2%132
Зомбки11 814+2%108
Ґдиня11 452-0,2%848
Колобжег10 622+9,5%290
Маркі10 376+23,6%153
Мінськ-Мазовецький10 368+11,3%110
Люблін10 279+4,9%691
Щецин10 156+7,5%1026
Прущ-Ґданський10 000-1,2%222
гміна Лешноволя9 940-2,3%264
Жешув9 895+16,4%1065
Катовіце9 884-0,2%1026
гміна Прущ-Ґданський9 765+6,9%136
Величка9 751+3,7%190
Білосток9 619+2,4%1715
Румя9 389+6%323
гміна Допево9 230+8,5%148
гміна Коморнікі9 222+16,2%135
Торунь9 178+4,7%659
Ольштин9 095+5,6%679
Олава9 076+19,3%107
Кельці9 061+4,1%488
Ополе9 050+11,2%309
Ґродзіськ-Мазовецький8 966+8,3%185
Лодзь8 876+5,8%2354
Олесьниця8 859+12,5%124
Любонь8 679+5,7%122
Бельсько-Бяла8 577+7,2%246
Седльце8 520-5%128
Плоцьк8 300+13,1%274
Жуково8 232+17,9%126
Ґлівіце8 199+18,2%501
Сважендз8 176+12,8%151
Піла7 968+26,4%244
Сехніце7 883-2,7%219
Тчев7 731+2,3%117
Кошалін7 662-3,6%251
Тихи7 655+3,3%198
Вжесня7 642+9,8%117
Ломжа7 634+5,1%120
Слупськ7 543+7,8%346
Лешно7 387+13,7%140
Свідниця7 320+9,1%120
Старгард7 313+3%229
Любін7 270+13,9%186
Бжег7 137+16,3%112
Ґлоґув6 992+25,8%142
Квідзин6 990+21,3%106
Ченстохова6 988+3,6%406
Радом6 941-0,8%235
Каліш6 935+4,4%180
Тарнув6 890+4%164
Ельблонг6 840+1,2%670
Ґнєзно6 782+19,5%119
Хожув6 611+16,6%260
Свєнтохловіце6 508+6,9%104
Леґниця6 450+7,6%239
Мальборк6 327+6,3%135
Влоцлавек6 277+1,9%183
Конін6 240+6%252
Семяновіце-Шльонські6 185+12%112
Лемборк6 178+8%109
Рибник6 044-5,4%143
Острув-Велькопольський6 037+0,7%127
Нова Суль5 923-2,4%113
Бендзин5 805-7%105
Забже5 656+9,3%419
Сосновець5 644-5%303
Домброва-Гурнича5 635-14,2%140
Іновроцлав5 550+1,7%125
Руда-Шльонська5 251-1,1%228
Валбжих4 814-3,7%274
Битом4 532+10,5%321

Як читати цей звіт

Ми порівнюємо медіани цін за м² за три місяці (липень ‑ вересень 2025) із тими самими місяцями попереднього року, щоб нівелювати сезонність і випадкові коливання. Рейтинги зростань і знижень розраховуємо для вторинного ринку (вживані квартири), оскільки на первинному ринку медіана різко змінюється, коли забудовник саме здає дорожчий або дешевший об'єкт. До рейтингу входять населені пункти зі щонайменше 50 угодами на вторинному ринку за останній період і 30 угодами роком раніше. Дані походять із Реєстру цін нерухомості (нотаріальні акти), тому показують ціни, за якими квартири справді було продано. Староства передають акти із затримкою, тому звіт за певний місяць ми публікуємо, коли дані вже переважно повні, та оновлюємо його під час наступних оновлень. Докладніше: методика.

При цитуванні просимо зазначити джерело: „indekscen.pl на підставі Реєстру цін нерухомості”, з посиланням на цю сторінку.