Polski
EnglishЦіни квартир, у серпень 2025
Медіана ціни квартири в Польщі за період червень ‑ серпень 2025 становила 9 095 зл./м², на 10,6% більше, ніж роком раніше. На вторинному ринку ціни зростають у 67, а знижуються у 11 з 102 порівнюваних міст і гмін.
Де ціни зростають найшвидше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Вжесня | Великопольське | 8 169 | +28,9% | 52 |
| 2 | гміна Добра (Щецинська) | Західнопоморське | 8 942 | +19,2% | 62 |
| 3 | Бжег | Опольське | 6 742 | +16,3% | 73 |
| 4 | Оструда | Вармінсько-Мазурське | 6 595 | +15,2% | 68 |
| 5 | Лешно | Великопольське | 6 903 | +14,3% | 80 |
| 6 | Олава | Нижньосілезьке | 8 980 | +14,1% | 57 |
| 7 | Острув-Велькопольський | Великопольське | 5 851 | +12,7% | 70 |
| 8 | Каліш | Великопольське | 6 735 | +11,5% | 113 |
| 9 | Мінськ-Мазовецький | Мазовецьке | 10 057 | +11,4% | 71 |
| 10 | Жуково | Поморське | 9 812 | +10,4% | 72 |
| 11 | Стараховіце | Свентокшиське | 5 263 | +10,2% | 63 |
| 12 | Прущ-Ґданський | Поморське | 10 456 | +9,7% | 74 |
| 13 | Жирардув | Мазовецьке | 8 284 | +9,7% | 60 |
| 14 | Олесьниця | Нижньосілезьке | 8 082 | +9,2% | 62 |
| 15 | Свідниця | Нижньосілезьке | 6 868 | +8,8% | 89 |
Де ціни знижуються або зростають найповільніше
| # | Населений пункт | Воєводство | Медіана, вторинний ринок, зл./м² | Рік до року | Угоди вторинний ринок |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Зомбковіце-Шльонське | Нижньосілезьке | 3 771 | -17,7% | 50 |
| 2 | Пйотркув-Трибунальський | Лодзинське | 5 930 | -5,6% | 73 |
| 3 | Колобжег | Західнопоморське | 10 312 | -5,1% | 120 |
| 4 | Лемборк | Поморське | 5 747 | -3,9% | 70 |
| 5 | Хожув | Сілезьке | 5 447 | -3,8% | 171 |
| 6 | Варшава | Мазовецьке | 16 363 | -3,7% | 3919 |
| 7 | Ілава | Вармінсько-Мазурське | 6 967 | -2,4% | 57 |
| 8 | Ястшембе-Здруй | Сілезьке | 4 406 | -2,4% | 63 |
| 9 | Краків | Малопольське | 14 517 | -2,3% | 1651 |
| 10 | Тчев | Поморське | 7 287 | -2,2% | 104 |
| 11 | Семяновіце-Шльонські | Сілезьке | 5 479 | -1,7% | 99 |
| 12 | Вроцлав | Нижньосілезьке | 12 380 | -1,3% | 1625 |
| 13 | Бельсько-Бяла | Сілезьке | 7 907 | -1,3% | 154 |
| 14 | Величка | Малопольське | 11 917 | -1,3% | 51 |
| 15 | Ґдиня | Поморське | 11 410 | -0,9% | 528 |
Найдорожчі та найдешевші великі ринки
Населені пункти зі щонайменше 100 угодами за період червень ‑ серпень 2025.
| Населений пункт | Медіана, зл./м² | Рік до року | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Варшава | 15 062 | -4,8% | 7723 |
| Краків | 14 662 | +5,3% | 2824 |
| Ґданськ | 12 970 | +14,9% | 2627 |
| Вроцлав | 12 480 | +3,1% | 3163 |
| Прушкув | 12 467 | +20,8% | 135 |
| Зомбки | 12 144 | +4% | 130 |
| Пясечно | 11 764 | +13,5% | 146 |
| Ґдиня | 11 690 | +1,9% | 870 |
| Колобжег | 10 403 | +14,1% | 286 |
| Маркі | 10 349 | +24,2% | 124 |
| Люблін | 10 209 | +3,6% | 634 |
| Щецин | 9 903 | +4,2% | 908 |
| гміна Прущ-Ґданський | 9 867 | +4,1% | 142 |
| Жешув | 9 815 | +13,3% | 1031 |
| Катовіце | 9 730 | +2,3% | 951 |
| Білосток | 9 685 | +6,4% | 1702 |
| Величка | 9 446 | -1,5% | 139 |
| гміна Лешноволя | 9 441 | +8,4% | 201 |
| Ополе | 9 377 | +5% | 296 |
| Кельці | 9 293 | +9,7% | 581 |
| гміна Допево | 9 260 | +14,9% | 150 |
| Румя | 9 214 | +12,5% | 267 |
| Олава | 9 194 | +20,5% | 127 |
| гміна Коморнікі | 9 152 | +7,1% | 168 |
| Жуково | 9 030 | +29,9% | 111 |
| Торунь | 9 011 | +3,7% | 575 |
| Ольштин | 8 925 | +3% | 573 |
| Лодзь | 8 847 | +5,7% | 2313 |
| Седльце | 8 804 | -1,8% | 133 |
| Олесьниця | 8 707 | +16,5% | 112 |
| Ґродзіськ-Мазовецький | 8 500 | -7,4% | 159 |
| Прущ-Ґданський | 8 400 | -12,1% | 253 |
| Любонь | 8 398 | +5% | 220 |
| Сехніце | 8 329 | +12,5% | 240 |
| Плоцьк | 8 211 | +10,7% | 280 |
| Сважендз | 8 142 | +8,2% | 118 |
| Бельсько-Бяла | 8 132 | +3,9% | 204 |
| Піла | 7 933 | +28% | 218 |
| Реда | 7 927 | -5,3% | 122 |
| Тихи | 7 819 | +1% | 197 |
| Вжесня | 7 767 | +11,6% | 108 |
| Слупськ | 7 595 | +9% | 349 |
| Ґлівіце | 7 559 | +7,9% | 415 |
| Лешно | 7 374 | +16,3% | 132 |
| Свідниця | 7 371 | +10,3% | 116 |
| Тчев | 7 354 | -1,8% | 106 |
| Любін | 7 299 | +13,1% | 186 |
| Тарнув | 7 264 | +10,6% | 164 |
| Старгард | 7 254 | +5,9% | 201 |
| Кошалін | 7 220 | +1,7% | 211 |
| Бжег | 7 142 | +8,2% | 114 |
| Радом | 6 888 | -1,8% | 240 |
| Ельблонг | 6 845 | +3,2% | 568 |
| Каліш | 6 783 | +1,8% | 214 |
| Ченстохова | 6 677 | -2,7% | 371 |
| Семяновіце-Шльонські | 6 662 | +17% | 145 |
| Мальборк | 6 410 | +6,8% | 129 |
| Острув-Велькопольський | 6 369 | +14,2% | 113 |
| Леґниця | 6 347 | +6% | 212 |
| Влоцлавек | 6 286 | -1,2% | 191 |
| Ґлоґув | 6 189 | +5,9% | 147 |
| Конін | 6 148 | +9,2% | 236 |
| Рибник | 6 056 | -4,2% | 144 |
| Забже | 5 963 | +17,3% | 353 |
| Нова Суль | 5 915 | -1,2% | 104 |
| Домброва-Гурнича | 5 792 | -9,9% | 135 |
| Сосновець | 5 744 | -6,2% | 300 |
| Бендзин | 5 715 | -2,7% | 107 |
| Хожув | 5 655 | ±0% | 258 |
| Іновроцлав | 5 561 | +4,3% | 110 |
| Руда-Шльонська | 5 349 | +3,8% | 215 |
| Валбжих | 4 564 | -4,2% | 208 |
| Битом | 4 396 | +6,6% | 326 |
Як читати цей звіт
Ми порівнюємо медіани цін за м² за три місяці (червень ‑ серпень 2025) із тими самими місяцями попереднього року, щоб нівелювати сезонність і випадкові коливання. Рейтинги зростань і знижень розраховуємо для вторинного ринку (вживані квартири), оскільки на первинному ринку медіана різко змінюється, коли забудовник саме здає дорожчий або дешевший об'єкт. До рейтингу входять населені пункти зі щонайменше 50 угодами на вторинному ринку за останній період і 30 угодами роком раніше. Дані походять із Реєстру цін нерухомості (нотаріальні акти), тому показують ціни, за якими квартири справді було продано. Староства передають акти із затримкою, тому звіт за певний місяць ми публікуємо, коли дані вже переважно повні, та оновлюємо його під час наступних оновлень. Докладніше: методика.
При цитуванні просимо зазначити джерело: „indekscen.pl на підставі Реєстру цін нерухомості”, з посиланням на цю сторінку.