English
УкраїнськаCeny mieszkań w sierpniu 2025
Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie czerwiec ‑ sierpień 2025 wyniosła 9095 zł/m², o 10,6% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 67, a spadają w 11 z 102 porównywanych miast i gmin.
Gdzie ceny rosną najszybciej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Września | wielkopolskie | 8169 | +28,9% | 52 |
| 2 | gmina Dobra (Szczecińska) | zachodniopomorskie | 8942 | +19,2% | 62 |
| 3 | Brzeg | opolskie | 6742 | +16,3% | 73 |
| 4 | Ostróda | warmińsko-mazurskie | 6595 | +15,2% | 68 |
| 5 | Leszno | wielkopolskie | 6903 | +14,3% | 80 |
| 6 | Oława | dolnośląskie | 8980 | +14,1% | 57 |
| 7 | Ostrów Wielkopolski | wielkopolskie | 5851 | +12,7% | 70 |
| 8 | Kalisz | wielkopolskie | 6735 | +11,5% | 113 |
| 9 | Mińsk Mazowiecki | mazowieckie | 10 057 | +11,4% | 71 |
| 10 | Żukowo | pomorskie | 9812 | +10,4% | 72 |
| 11 | Starachowice | świętokrzyskie | 5263 | +10,2% | 63 |
| 12 | Pruszcz Gdański | pomorskie | 10 456 | +9,7% | 74 |
| 13 | Żyrardów | mazowieckie | 8284 | +9,7% | 60 |
| 14 | Oleśnica | dolnośląskie | 8082 | +9,2% | 62 |
| 15 | Świdnica | dolnośląskie | 6868 | +8,8% | 89 |
Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ząbkowice Śląskie | dolnośląskie | 3771 | -17,7% | 50 |
| 2 | Piotrków Trybunalski | łódzkie | 5930 | -5,6% | 73 |
| 3 | Kołobrzeg | zachodniopomorskie | 10 312 | -5,1% | 120 |
| 4 | Lębork | pomorskie | 5747 | -3,9% | 70 |
| 5 | Chorzów | śląskie | 5447 | -3,8% | 171 |
| 6 | Warszawa | mazowieckie | 16 363 | -3,7% | 3919 |
| 7 | Iława | warmińsko-mazurskie | 6967 | -2,4% | 57 |
| 8 | Jastrzębie-Zdrój | śląskie | 4406 | -2,4% | 63 |
| 9 | Kraków | małopolskie | 14 517 | -2,3% | 1651 |
| 10 | Tczew | pomorskie | 7287 | -2,2% | 104 |
| 11 | Siemianowice Śląskie | śląskie | 5479 | -1,7% | 99 |
| 12 | Wrocław | dolnośląskie | 12 380 | -1,3% | 1625 |
| 13 | Bielsko-Biała | śląskie | 7907 | -1,3% | 154 |
| 14 | Wieliczka | małopolskie | 11 917 | -1,3% | 51 |
| 15 | Gdynia | pomorskie | 11 410 | -0,9% | 528 |
Najdroższe i najtańsze duże rynki
Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie czerwiec ‑ sierpień 2025.
| Miejscowość | Mediana zł/m² | Rok do roku | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Warszawa | 15 062 | -4,8% | 7723 |
| Kraków | 14 662 | +5,3% | 2824 |
| Gdańsk | 12 970 | +14,9% | 2627 |
| Wrocław | 12 480 | +3,1% | 3163 |
| Pruszków | 12 467 | +20,8% | 135 |
| Ząbki | 12 144 | +4% | 130 |
| Piaseczno | 11 764 | +13,5% | 146 |
| Gdynia | 11 690 | +1,9% | 870 |
| Kołobrzeg | 10 403 | +14,1% | 286 |
| Marki | 10 349 | +24,2% | 124 |
| Lublin | 10 209 | +3,6% | 634 |
| Szczecin | 9903 | +4,2% | 908 |
| gmina Pruszcz Gdański | 9867 | +4,1% | 142 |
| Rzeszów | 9815 | +13,3% | 1031 |
| Katowice | 9730 | +2,3% | 951 |
| Białystok | 9685 | +6,4% | 1702 |
| Wieliczka | 9446 | -1,5% | 139 |
| gmina Lesznowola | 9441 | +8,4% | 201 |
| Opole | 9377 | +5% | 296 |
| Kielce | 9293 | +9,7% | 581 |
| gmina Dopiewo | 9260 | +14,9% | 150 |
| Rumia | 9214 | +12,5% | 267 |
| Oława | 9194 | +20,5% | 127 |
| gmina Komorniki | 9152 | +7,1% | 168 |
| Żukowo | 9030 | +29,9% | 111 |
| Toruń | 9011 | +3,7% | 575 |
| Olsztyn | 8925 | +3% | 573 |
| Łódź | 8847 | +5,7% | 2313 |
| Siedlce | 8804 | -1,8% | 133 |
| Oleśnica | 8707 | +16,5% | 112 |
| Grodzisk Mazowiecki | 8500 | -7,4% | 159 |
| Pruszcz Gdański | 8400 | -12,1% | 253 |
| Luboń | 8398 | +5% | 220 |
| Siechnice | 8329 | +12,5% | 240 |
| Płock | 8211 | +10,7% | 280 |
| Swarzędz | 8142 | +8,2% | 118 |
| Bielsko-Biała | 8132 | +3,9% | 204 |
| Piła | 7933 | +28% | 218 |
| Reda | 7927 | -5,3% | 122 |
| Tychy | 7819 | +1% | 197 |
| Września | 7767 | +11,6% | 108 |
| Słupsk | 7595 | +9% | 349 |
| Gliwice | 7559 | +7,9% | 415 |
| Leszno | 7374 | +16,3% | 132 |
| Świdnica | 7371 | +10,3% | 116 |
| Tczew | 7354 | -1,8% | 106 |
| Lubin | 7299 | +13,1% | 186 |
| Tarnów | 7264 | +10,6% | 164 |
| Stargard | 7254 | +5,9% | 201 |
| Koszalin | 7220 | +1,7% | 211 |
| Brzeg | 7142 | +8,2% | 114 |
| Radom | 6888 | -1,8% | 240 |
| Elbląg | 6845 | +3,2% | 568 |
| Kalisz | 6783 | +1,8% | 214 |
| Częstochowa | 6677 | -2,7% | 371 |
| Siemianowice Śląskie | 6662 | +17% | 145 |
| Malbork | 6410 | +6,8% | 129 |
| Ostrów Wielkopolski | 6369 | +14,2% | 113 |
| Legnica | 6347 | +6% | 212 |
| Włocławek | 6286 | -1,2% | 191 |
| Głogów | 6189 | +5,9% | 147 |
| Konin | 6148 | +9,2% | 236 |
| Rybnik | 6056 | -4,2% | 144 |
| Zabrze | 5963 | +17,3% | 353 |
| Nowa Sól | 5915 | -1,2% | 104 |
| Dąbrowa Górnicza | 5792 | -9,9% | 135 |
| Sosnowiec | 5744 | -6,2% | 300 |
| Będzin | 5715 | -2,7% | 107 |
| Chorzów | 5655 | ±0% | 258 |
| Inowrocław | 5561 | +4,3% | 110 |
| Ruda Śląska | 5349 | +3,8% | 215 |
| Wałbrzych | 4564 | -4,2% | 208 |
| Bytom | 4396 | +6,6% | 326 |
Jak czytać ten raport
Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (czerwiec ‑ sierpień 2025) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.
Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.