English
УкраїнськаCeny mieszkań w wrześniu 2025
Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie lipiec ‑ wrzesień 2025 wyniosła 9226 zł/m², o 11,6% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 62, a spadają w 17 z 107 porównywanych miast i gmin.
Gdzie ceny rosną najszybciej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Brzeg | opolskie | 6719 | +18,9% | 74 |
| 2 | Gniezno | wielkopolskie | 6263 | +16,1% | 67 |
| 3 | Września | wielkopolskie | 7570 | +13,7% | 58 |
| 4 | Oława | dolnośląskie | 8623 | +13,3% | 55 |
| 5 | Piekary Śląskie | śląskie | 5104 | +12% | 62 |
| 6 | Tomaszów Mazowiecki | łódzkie | 6768 | +11,7% | 54 |
| 7 | Świdnica | dolnośląskie | 6873 | +11,3% | 100 |
| 8 | Kalisz | wielkopolskie | 6908 | +11,1% | 109 |
| 9 | Żukowo | pomorskie | 9447 | +9% | 64 |
| 10 | Sosnowiec | śląskie | 5568 | +8,5% | 278 |
| 11 | Siechnice | dolnośląskie | 10 842 | +8,3% | 74 |
| 12 | Legnica | dolnośląskie | 6289 | +8% | 211 |
| 13 | Piła | wielkopolskie | 6526 | +7,9% | 115 |
| 14 | Leszno | wielkopolskie | 6812 | +7,6% | 82 |
| 15 | Ostrów Wielkopolski | wielkopolskie | 5834 | +7,5% | 75 |
Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ząbkowice Śląskie | dolnośląskie | 4190 | -11,6% | 59 |
| 2 | Zduńska Wola | łódzkie | 5348 | -5,7% | 55 |
| 3 | Puławy | lubelskie | 6367 | -5,7% | 50 |
| 4 | Kołobrzeg | zachodniopomorskie | 10 537 | -5,4% | 127 |
| 5 | Wałbrzych | dolnośląskie | 4564 | -4,5% | 234 |
| 6 | Warszawa | mazowieckie | 16 410 | -3,8% | 4015 |
| 7 | Świętochłowice | śląskie | 5178 | -3,8% | 67 |
| 8 | Piotrków Trybunalski | łódzkie | 5911 | -3,1% | 77 |
| 9 | Ząbki | mazowieckie | 12 603 | -2,9% | 83 |
| 10 | Sopot | pomorskie | 18 583 | -2,8% | 95 |
| 11 | Kraków | małopolskie | 14 665 | -2,2% | 1780 |
| 12 | Siedlce | mazowieckie | 8507 | -2,2% | 112 |
| 13 | Nowa Sól | lubuskie | 5278 | -2,1% | 73 |
| 14 | Knurów | śląskie | 5559 | -2% | 52 |
| 15 | Bielsko-Biała | śląskie | 7888 | -1,6% | 161 |
Najdroższe i najtańsze duże rynki
Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie lipiec ‑ wrzesień 2025.
| Miejscowość | Mediana zł/m² | Rok do roku | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Sopot | 19 583 | -0,9% | 107 |
| Warszawa | 14 953 | -6,1% | 8763 |
| Kraków | 14 760 | +4,3% | 3044 |
| Gdańsk | 13 072 | +11,6% | 2718 |
| Wrocław | 12 622 | +3% | 2780 |
| Pruszków | 12 557 | +16,1% | 129 |
| Piaseczno | 11 862 | +11,2% | 132 |
| Ząbki | 11 814 | +2% | 108 |
| Gdynia | 11 452 | -0,2% | 848 |
| Kołobrzeg | 10 622 | +9,5% | 290 |
| Marki | 10 376 | +23,6% | 153 |
| Mińsk Mazowiecki | 10 368 | +11,3% | 110 |
| Lublin | 10 279 | +4,9% | 691 |
| Szczecin | 10 156 | +7,5% | 1026 |
| Pruszcz Gdański | 10 000 | -1,2% | 222 |
| gmina Lesznowola | 9940 | -2,3% | 264 |
| Rzeszów | 9895 | +16,4% | 1065 |
| Katowice | 9884 | -0,2% | 1026 |
| gmina Pruszcz Gdański | 9765 | +6,9% | 136 |
| Wieliczka | 9751 | +3,7% | 190 |
| Białystok | 9619 | +2,4% | 1715 |
| Rumia | 9389 | +6% | 323 |
| gmina Dopiewo | 9230 | +8,5% | 148 |
| gmina Komorniki | 9222 | +16,2% | 135 |
| Toruń | 9178 | +4,7% | 659 |
| Olsztyn | 9095 | +5,6% | 679 |
| Oława | 9076 | +19,3% | 107 |
| Kielce | 9061 | +4,1% | 488 |
| Opole | 9050 | +11,2% | 309 |
| Grodzisk Mazowiecki | 8966 | +8,3% | 185 |
| Łódź | 8876 | +5,8% | 2354 |
| Oleśnica | 8859 | +12,5% | 124 |
| Luboń | 8679 | +5,7% | 122 |
| Bielsko-Biała | 8577 | +7,2% | 246 |
| Siedlce | 8520 | -5% | 128 |
| Płock | 8300 | +13,1% | 274 |
| Żukowo | 8232 | +17,9% | 126 |
| Gliwice | 8199 | +18,2% | 501 |
| Swarzędz | 8176 | +12,8% | 151 |
| Piła | 7968 | +26,4% | 244 |
| Siechnice | 7883 | -2,7% | 219 |
| Tczew | 7731 | +2,3% | 117 |
| Koszalin | 7662 | -3,6% | 251 |
| Tychy | 7655 | +3,3% | 198 |
| Września | 7642 | +9,8% | 117 |
| Łomża | 7634 | +5,1% | 120 |
| Słupsk | 7543 | +7,8% | 346 |
| Leszno | 7387 | +13,7% | 140 |
| Świdnica | 7320 | +9,1% | 120 |
| Stargard | 7313 | +3% | 229 |
| Lubin | 7270 | +13,9% | 186 |
| Brzeg | 7137 | +16,3% | 112 |
| Głogów | 6992 | +25,8% | 142 |
| Kwidzyn | 6990 | +21,3% | 106 |
| Częstochowa | 6988 | +3,6% | 406 |
| Radom | 6941 | -0,8% | 235 |
| Kalisz | 6935 | +4,4% | 180 |
| Tarnów | 6890 | +4% | 164 |
| Elbląg | 6840 | +1,2% | 670 |
| Gniezno | 6782 | +19,5% | 119 |
| Chorzów | 6611 | +16,6% | 260 |
| Świętochłowice | 6508 | +6,9% | 104 |
| Legnica | 6450 | +7,6% | 239 |
| Malbork | 6327 | +6,3% | 135 |
| Włocławek | 6277 | +1,9% | 183 |
| Konin | 6240 | +6% | 252 |
| Siemianowice Śląskie | 6185 | +12% | 112 |
| Lębork | 6178 | +8% | 109 |
| Rybnik | 6044 | -5,4% | 143 |
| Ostrów Wielkopolski | 6037 | +0,7% | 127 |
| Nowa Sól | 5923 | -2,4% | 113 |
| Będzin | 5805 | -7% | 105 |
| Zabrze | 5656 | +9,3% | 419 |
| Sosnowiec | 5644 | -5% | 303 |
| Dąbrowa Górnicza | 5635 | -14,2% | 140 |
| Inowrocław | 5550 | +1,7% | 125 |
| Ruda Śląska | 5251 | -1,1% | 228 |
| Wałbrzych | 4814 | -3,7% | 274 |
| Bytom | 4532 | +10,5% | 321 |
Jak czytać ten raport
Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (lipiec ‑ wrzesień 2025) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.
Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.