Ceny mieszkań i nieruchomości Piekary Śląskie 2025
Mediana ceny mieszkania w Piekarach Śląskich to 5074 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 297 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+10,2%). To 45% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje styczeń ‑ grudzień 2025 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo śląskie. Dane do grudnia 2025 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Piekary Śląskie z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Piekarach Śląskich
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2023 | 4203 | 306 |
| 2024 | 4711 | 306 |
| 2025 (do grudnia 2025) | 5074 | 297 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Piekarach Śląskich
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 7145 | 364 000 zł | 35 |
| Rynek wtórny (używane) | 4830 | 220 000 zł | 262 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 3 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 37 m² | 5187 | 177 500 zł | 44 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 48 m² | 5094 | 225 000 zł | 161 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 61 m² | 4918 | 300 000 zł | 89 |
Transakcje styczeń ‑ grudzień 2025. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje styczeń ‑ grudzień 2025. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Marii Curie-Skłodowskiej | 4924 | 237 000 zł | 24 | 2025-12 |
| Skowronków | 6990 | 330 816 zł | 23 | 2025-11 |
| Osiedle Andaluzja | 4596 | 200 000 zł | 17 | 2025-11 |
| Papieża Jana Pawła Ii | 5057 | 197 500 zł | 16 | 2025-12 |
| Gen. Jerzego Ziętka | 3957 | 214 000 zł | 14 | 2025-11 |
| Konstytucji 3-Go Maja | 4750 | 200 000 zł | 10 | 2025-11 |
| Majora Henryka Sucharskiego | 5065 | 240 000 zł | 10 | 2025-10 |
| Piotra Skargi | 5196 | 261 000 zł | 10 | 2025-11 |
| Bytomska | 4692 | 180 000 zł | 9 | 2025-12 |
| Dąbrówki | 7145 | 575 000 zł | 9 | 2025-09 |
| Józefa Sowińskiego | 5041 | 310 000 zł | 9 | 2025-11 |
| Kalwaryjska | 3457 | 171 400 zł | 8 | 2025-09 |
| Biskupa Nankera | 5472 | 294 500 zł | 8 | 2025-12 |
| Księdza Gerarda Waculika | 4206 | 227 500 zł | 8 | 2025-11 |
| Teodora Heneczka | 5083 | 235 000 zł | 7 | 2025-11 |
| Mikołaja Kopernika | 7291 | 309 000 zł | 7 | 2025-12 |
| Bursztynowa | 4918 | 240 000 zł | 7 | 2025-12 |
| Ogrodowa | 4246 | 210 000 zł | 6 | 2025-10 |
| Władysława Sikorskiego | 6391 | 350 000 zł | 5 | 2025-10 |
| Tadeusza Kościuszki | 1985 | 192 000 zł | 5 | 2025-05 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Piekarach Śląskich
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 177 500 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 3550 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 1480 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Piekarach Śląskich.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Piekarach Śląskich
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 635 000 zł | 628 000 | 620 000 | 68 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Działki budowlane | 270 zł/m² | 122 | 130 | 43 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Działki usługowe | 136 zł/m² | 120 | 129 | 20 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
| Garaże | 50 000 zł | 53 000 | 56 000 | 39 od stycznia 2024 do grudnia 2025 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Piekarach Śląskich
Ile kosztuje mieszkanie w Piekarach Śląskich?
Typowe mieszkanie w Piekarach Śląskich kosztuje 240 000 zł (mediana z 297 transakcji z 12 miesięcy do grudnia 2025, typowa powierzchnia 49 m²). 2 pokoje: 177 500 zł. 3 pokoje: 225 000 zł. 4 pokoje i więcej: 300 000 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Piekarach Śląskich?
Mediana ceny mieszkania w Piekarach Śląskich to 5074 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do grudnia 2025, 297 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 4047 do 6258 zł/m². Typowe mieszkanie miało 49 m² i kosztowało 240 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Piekarach Śląskich rosną czy spadają?
W okresie październik ‑ grudzień 2025 mediana ceny za m² była o 10,2% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: -1,1%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła +0,7%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Piekarach Śląskich jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 7145 zł/m² (35 transakcji), na wtórnym 4830 zł/m² (262 transakcji), czyli nowe mieszkania były droższe o 48%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.