English
УкраїнськаCeny mieszkań w październiku 2025
Mediana ceny mieszkania w Polsce w okresie sierpień ‑ październik 2025 wyniosła 9299 zł/m², o 10,5% więcej niż rok wcześniej. Na rynku wtórnym ceny rosną w 56, a spadają w 24 z 107 porównywanych miast i gmin.
Gdzie ceny rosną najszybciej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Września | wielkopolskie | 7939 | +20,9% | 61 |
| 2 | Gniezno | wielkopolskie | 6458 | +19,2% | 65 |
| 3 | Brzeg | opolskie | 6441 | +14% | 78 |
| 4 | Piekary Śląskie | śląskie | 5204 | +14% | 60 |
| 5 | Świebodzin | lubuskie | 6820 | +13,9% | 51 |
| 6 | Oława | dolnośląskie | 8772 | +13,4% | 57 |
| 7 | Zamość | lubelskie | 6931 | +12,4% | 56 |
| 8 | Kalisz | wielkopolskie | 7112 | +10,8% | 106 |
| 9 | Ostrołęka | mazowieckie | 7575 | +10,2% | 54 |
| 10 | Mysłowice | śląskie | 5885 | +10% | 99 |
| 11 | gmina Dobra (Szczecińska) | zachodniopomorskie | 8498 | +10% | 74 |
| 12 | gmina Pruszcz Gdański | pomorskie | 10 835 | +9,9% | 69 |
| 13 | Lubin | dolnośląskie | 6856 | +9,5% | 148 |
| 14 | Żukowo | pomorskie | 9491 | +9,5% | 60 |
| 15 | Oleśnica | dolnośląskie | 8274 | +9,5% | 76 |
Gdzie ceny spadają lub rosną najwolniej
| # | Miejscowość | Województwo | Mediana wtórny zł/m² | Rok do roku | Transakcje wtórny |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Ząbkowice Śląskie | dolnośląskie | 3939 | -19,6% | 65 |
| 2 | Przemyśl | podkarpackie | 5611 | -11,7% | 72 |
| 3 | Szczecinek | zachodniopomorskie | 5066 | -9,4% | 64 |
| 4 | Wałbrzych | dolnośląskie | 4481 | -8,3% | 247 |
| 5 | Świętochłowice | śląskie | 4988 | -6,3% | 67 |
| 6 | Tarnów | małopolskie | 6262 | -6,1% | 108 |
| 7 | Puławy | lubelskie | 6472 | -5,4% | 51 |
| 8 | Kwidzyn | pomorskie | 5661 | -5% | 50 |
| 9 | Wieliczka | małopolskie | 11 719 | -4,6% | 57 |
| 10 | Pruszcz Gdański | pomorskie | 10 354 | -4,6% | 66 |
| 11 | Chełm | lubelskie | 5768 | -4,5% | 85 |
| 12 | Świdnik | lubelskie | 7588 | -4,3% | 51 |
| 13 | Leszno | wielkopolskie | 6494 | -3,9% | 77 |
| 14 | Warszawa | mazowieckie | 16 466 | -3,7% | 3943 |
| 15 | Piotrków Trybunalski | łódzkie | 5788 | -3,7% | 73 |
Najdroższe i najtańsze duże rynki
Miejscowości z co najmniej 100 transakcjami w okresie sierpień ‑ październik 2025.
| Miejscowość | Mediana zł/m² | Rok do roku | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Sopot | 19 747 | -1,6% | 114 |
| Warszawa | 15 150 | -4,2% | 9480 |
| Kraków | 14 649 | +3,2% | 3082 |
| Gdańsk | 12 763 | +4,5% | 2546 |
| Wrocław | 12 664 | +0,9% | 2554 |
| Pruszków | 12 453 | +18% | 133 |
| Gdynia | 11 831 | +2,3% | 724 |
| Piaseczno | 11 718 | +7,4% | 142 |
| Kołobrzeg | 10 864 | +4,9% | 289 |
| Pruszcz Gdański | 10 582 | -0,7% | 182 |
| Szczecin | 10 345 | +9,5% | 1132 |
| Mińsk Mazowiecki | 10 287 | +5,2% | 155 |
| gmina Pruszcz Gdański | 10 213 | +26,5% | 112 |
| Lublin | 10 210 | +3,3% | 629 |
| Wieliczka | 9912 | -11,2% | 219 |
| Katowice | 9900 | -2,2% | 1001 |
| Rzeszów | 9859 | +14,3% | 981 |
| Białystok | 9693 | +4% | 1636 |
| Siechnice | 9568 | +19,9% | 133 |
| Rumia | 9567 | +1,4% | 398 |
| gmina Komorniki | 9503 | +7,7% | 131 |
| Toruń | 9374 | +7,1% | 584 |
| Olsztyn | 9131 | +6,1% | 653 |
| Oława | 9110 | +18,3% | 109 |
| Opole | 9038 | +7,3% | 290 |
| Oleśnica | 9002 | +16% | 151 |
| Łódź | 9000 | +5,8% | 2393 |
| Bielsko-Biała | 8942 | +12,9% | 317 |
| Grodzisk Mazowiecki | 8870 | +7% | 172 |
| Kielce | 8858 | -0,2% | 421 |
| gmina Dopiewo | 8722 | -0,8% | 137 |
| Gliwice | 8672 | +26,8% | 580 |
| Siedlce | 8533 | -5,3% | 133 |
| Swarzędz | 8453 | +16,6% | 176 |
| Płock | 8234 | +12,9% | 280 |
| Łomża | 8000 | +9,6% | 141 |
| Tarnów | 7977 | +19,6% | 254 |
| Leszno | 7954 | +6,5% | 155 |
| Tczew | 7950 | +6,9% | 117 |
| Piła | 7919 | +18,5% | 253 |
| Tychy | 7807 | +6,7% | 209 |
| Koszalin | 7772 | -2,3% | 323 |
| Żukowo | 7740 | +3,9% | 153 |
| Świebodzin | 7462 | +8,9% | 107 |
| Słupsk | 7367 | +7,8% | 302 |
| Stargard | 7346 | +4,7% | 213 |
| Gniezno | 7301 | +24,1% | 147 |
| Lubin | 7280 | +11,8% | 196 |
| Chorzów | 7201 | +19,4% | 262 |
| Świdnica | 7160 | +8,7% | 119 |
| Częstochowa | 7100 | +5,1% | 405 |
| Kwidzyn | 7087 | +19% | 127 |
| Radom | 7070 | +2,6% | 229 |
| Elbląg | 7050 | +0,7% | 664 |
| Kalisz | 6995 | +2,4% | 167 |
| Przemyśl | 6825 | -0,7% | 123 |
| Głogów | 6718 | +22,6% | 129 |
| Lębork | 6543 | +13,4% | 144 |
| Rybnik | 6540 | +2% | 135 |
| Konin | 6502 | +3,3% | 298 |
| Legnica | 6472 | +8,5% | 258 |
| Nysa | 6379 | -7,5% | 118 |
| Szczecinek | 6282 | +5,4% | 107 |
| Malbork | 6260 | +2,3% | 105 |
| Jaworzno | 6207 | +4,9% | 115 |
| Nowa Sól | 6123 | +8,9% | 129 |
| Siemianowice Śląskie | 6041 | +7,6% | 112 |
| Mysłowice | 5992 | +8,7% | 107 |
| Ostrów Wielkopolski | 5981 | +1,1% | 133 |
| Włocławek | 5821 | -3,9% | 150 |
| Zabrze | 5804 | +11% | 422 |
| Inowrocław | 5700 | +4,3% | 146 |
| Dąbrowa Górnicza | 5561 | -6,9% | 122 |
| Sosnowiec | 5558 | -3,3% | 293 |
| Ruda Śląska | 5287 | -6,6% | 215 |
| Wałbrzych | 4811 | -5,6% | 295 |
| Bytom | 4655 | +9,9% | 319 |
Jak czytać ten raport
Porównujemy mediany cen za m² z trzech miesięcy (sierpień ‑ październik 2025) z tymi samymi miesiącami rok wcześniej, żeby wyrównać sezonowość i przypadkowe wahania. Rankingi wzrostów i spadków liczymy z rynku wtórnego (mieszkania używane), bo na rynku pierwotnym mediana skacze, gdy deweloper odda akurat droższą albo tańszą inwestycję. W rankingu są miejscowości z co najmniej 50 transakcjami na rynku wtórnym w ostatnim okresie i 30 rok wcześniej. Dane pochodzą z Rejestru Cen Nieruchomości (akty notarialne), więc pokazują ceny, za które mieszkania naprawdę sprzedano. Starostwa przekazują akty z opóźnieniem, dlatego raport za dany miesiąc publikujemy, gdy dane są już w większości kompletne, i aktualizujemy go przy kolejnych odświeżeniach. Szczegóły: metoda.
Cytując, prosimy o podanie źródła: „indekscen.pl na podstawie Rejestru Cen Nieruchomości”, z linkiem do tej strony.