Ceny mieszkań i nieruchomości Marki 2026
Mediana ceny mieszkania w Markach to 10 538 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 405 aktów notarialnych). Rok do roku ceny rosną (+12,9%). To 15% więcej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od czerwca 2025 do maja 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Miasto, województwo mazowieckie. Dane do maja 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Marki z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w Markach
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 6197 | 460 |
| 2023 | 7224 | 602 |
| 2024 | 8319 | 614 |
| 2025 | 10 060 | 553 |
| 2026 (do maja 2026) | 11 093 | 97 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w Markach
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 9393 | 652 778 zł | 205 |
| Rynek wtórny (używane) | 11 788 | 732 000 zł | 200 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 5 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 45 m² | 12 946 | 599 000 zł | 47 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 58 m² | 11 717 | 689 250 zł | 64 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 77 m² | 11 168 | 857 500 zł | 68 |
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| Wilcza | 10 376 | 634 000 zł | 27 | 2026-03 |
| Wesoła | 8887 | 833 000 zł | 24 | 2026-03 |
| Promienna | 13 049 | 573 500 zł | 22 | 2026-04 |
| Szkolna | 10 703 | 650 000 zł | 17 | 2026-03 |
| Agrarna | 9376 | 675 889 zł | 16 | 2026-02 |
| Kosynierów | 10 876 | 531 000 zł | 16 | 2026-03 |
| Długa | 9587 | 477 000 zł | 12 | 2025-12 |
| Wileńska | 10 579 | 790 000 zł | 12 | 2026-04 |
| Źródlana | 11 620 | 535 000 zł | 11 | 2026-04 |
| Braci Briggsów | 7575 | 684 500 zł | 10 | 2025-10 |
| Lwowska | 9368 | 780 000 zł | 9 | 2025-12 |
| Małachowskiego | 12 687 | 599 500 zł | 8 | 2026-04 |
| Wronia | 7669 | 806 000 zł | 7 | 2026-04 |
| Szymanowskiego | 9544 | 601 852 zł | 7 | 2026-04 |
| Okólna | 11 331 | 643 176 zł | 7 | 2026-03 |
| Sokola | 11 415 | 699 000 zł | 7 | 2026-02 |
| Leopolda Lisa Kuli | 10 021 | 1 010 000 zł | 6 | 2026-04 |
| Legionowa | 12 457 | 803 000 zł | 6 | 2026-01 |
| Kwiatowa | 8589 | 779 500 zł | 6 | 2026-01 |
| Mieszka i | 8482 | 615 000 zł | 6 | 2025-12 |
| Pastelowa | 10 000 | 780 000 zł | 5 | 2025-12 |
| Żółwia | 10 494 | 560 000 zł | 5 | 2026-03 |
| Rysia | 12 998 | 635 000 zł | 5 | 2026-04 |
| Szpitalna | 10 156 | 1 170 000 zł | 5 | 2026-03 |
| 11 Listopada | 10 919 | 700 000 zł | 5 | 2025-12 |
| Marii Skłodowskiej-Curie | 7780 | 850 000 zł | 5 | 2025-11 |
| Kościuszki T. | 12 429 | 660 000 zł | 5 | 2026-02 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w Markach
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 599 000 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 11 980 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 3166 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w Markach.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w Markach
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 960 000 zł | 705 000 | 620 000 | 24 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w Markach
Ile kosztuje mieszkanie w Markach?
Typowe mieszkanie w Markach kosztuje 699 000 zł (mediana z 405 transakcji z 12 miesięcy do maja 2026, typowa powierzchnia 67 m²). 2 pokoje: 599 000 zł. 3 pokoje: 689 250 zł. 4 pokoje i więcej: 857 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w Markach?
Mediana ceny mieszkania w Markach to 10 538 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 405 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 8457 do 11 972 zł/m². Typowe mieszkanie miało 67 m² i kosztowało 699 000 zł.
Czy ceny mieszkań w Markach rosną czy spadają?
W okresie marzec ‑ maj 2026 mediana ceny za m² była o 12,9% wyższa niż rok wcześniej, czyli ceny rosną. W porównaniu z poprzednimi trzema miesiącami: +1,8%. Na rynku wtórnym (mieszkania używane) zmiana rok do roku wyniosła -2,5%.
Czy mieszkanie od dewelopera w Markach jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 9393 zł/m² (205 transakcji), na wtórnym 11 788 zł/m² (200 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 20%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.