Ceny mieszkań i nieruchomości Wołomin 2026
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Wołomin to 9087 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 168 aktów notarialnych). To 1% mniej niż mediana w Polsce (9200 zł/m²).
Wszystkie liczby na stronie: transakcje od czerwca 2025 do maja 2026 (część tego okresu przed pełnymi danymi z powiatu), zmiany wobec: .
Gmina miejsko-wiejska, województwo mazowieckie. Dane do maja 2026 (starostwo przekazuje akty z opóźnieniem). Jak liczymy.
Porównaj ceny nieruchomości: Wołomin z inną miejscowością
Mieszkania, domy, działki, garaże i lokale użytkowe obok siebie. Wpisz dowolne z 952 miast i gmin albo „Polska”.
Jak zmieniają się ceny mieszkań w miejscowości Wołomin
| Rok | Mediana zł/m² | Transakcje |
|---|---|---|
| 2022 | 6204 | 185 |
| 2023 | 6695 | 135 |
| 2024 | 8350 | 168 |
| 2025 | 9041 | 168 |
| 2026 (do maja 2026) | 9442 | 63 |
Ile kosztuje kawalerka, a ile mieszkanie 2- i 3-pokojowe w miejscowości Wołomin
| Rodzaj | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje |
|---|---|---|---|
| Rynek pierwotny (od dewelopera) | 8102 | 609 500 zł | 84 |
| Rynek wtórny (używane) | 9768 | 483 500 zł | 84 |
| kawalerka (1 pokój) | - | - | 0 |
| mieszkanie 2-pokojowe · typowo 38 m² | 11 287 | 410 950 zł | 14 |
| mieszkanie 3-pokojowe · typowo 47 m² | 9834 | 460 000 zł | 34 |
| mieszkanie 4-pokojowe i większe · typowo 64 m² | 9067 | 557 500 zł | 30 |
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Mediana tylko tam, gdzie było co najmniej 10 transakcji. Część aktów nie ma zapisanego rodzaju rynku, dlatego suma może być mniejsza od liczby wszystkich transakcji.
Ceny mieszkań na Twojej ulicy
Transakcje od czerwca 2025 do maja 2026. Ulice z co najmniej 5 transakcjami w tym okresie; okres zmienisz na górze strony. Wpisz nazwę ulicy, żeby ją znaleźć.
| Ulica | Mediana zł/m² | Typowa cena | Transakcje | Ostatnia transakcja |
|---|---|---|---|---|
| 1 Maja | 9459 | 547 450 zł | 18 | 2026-03 |
| Lipińska | 11 041 | 650 000 zł | 15 | 2026-02 |
| Geodetów | 6479 | 535 000 zł | 13 | 2026-01 |
| Średnia | 6685 | 484 500 zł | 12 | 2025-12 |
| Leszczyńska | 9685 | 1 290 000 zł | 9 | 2026-03 |
| Wileńska | 8878 | 440 000 zł | 9 | 2026-03 |
| Moniuszki | 9269 | 782 500 zł | 8 | 2026-03 |
| Geodetów | 6991 | 630 000 zł | 7 | 2025-09 |
Tej ulicy nie ma na liście: w wybranym okresie sprzedano tam za mało mieszkań albo starostwo nie podaje adresów. Spróbuj dłuższego okresu.
Ile naprawdę kosztuje zakup mieszkania w miejscowości Wołomin
Dla typowego mieszkania 2-pokojowego za 410 950 zł do ceny trzeba doliczyć:
| Podatek od czynności cywilnoprawnych 2% (tylko rynek wtórny; kupujący pierwsze mieszkanie może być zwolniony) | 8219 zł |
| Taksa notarialna, stawka maksymalna (plus 23% VAT, wypisy i wpis do księgi wieczystej; w praktyce bywa niższa) | do 2414 zł |
| Remont mieszkania (zł za m² mieszkania (remont kompleksowy, z materiałami)) | 3300 zł/m² |
| Wykończenie mieszkania pod klucz (zł za m² (wykończenie pod klucz, projekt i materiały z katalogu pakietu, robocizna)) | 3000 zł/m² |
| Przeprowadzka (zł za godzinę pracy (auto + dwuosobowa ekipa)) | 215 zł/h |
| Świadectwo charakterystyki energetycznej (zł za świadectwo energetyczne mieszkania) | 250 zł |
| Operat szacunkowy (wycena nieruchomości) (zł za operat szacunkowy nieruchomości (mieszkanie)) | 900 zł/operat |
| Kuchnia na wymiar (zł za metr bieżący (mb) szafek kuchennych na wymiar, wariant podstawowy (laminat)) | 3250 zł/mb |
| Sprzątanie po remoncie (zł za m² (sprzątanie po remoncie)) | 20 zł/m² |
Podatek i taksa wyliczone z przepisów dla podanej ceny, orientacyjnie. Usługi: mediany z cenników w całej Polsce; ceny usług w miejscowości Wołomin.
Domy, działki, garaże i lokale użytkowe w miejscowości Wołomin
| Rodzaj | Mediana tutaj | Województwo | Polska | Transakcje (24 mies.) |
|---|---|---|---|---|
| Domy z działką | 750 000 zł | 705 000 | 620 000 | 24 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
| Ziemia rolna | 325 200 zł/ha | 59 800 | 60 100 | 20 od lutego 2024 do stycznia 2026 |
Rejestr Cen Nieruchomości, cała gmina, wolny rynek. Pokazujemy rodzaje z co najmniej 15 transakcjami w 24 miesiącach.
Pytania o ceny mieszkań w miejscowości Wołomin
Ile kosztuje mieszkanie w miejscowości Wołomin?
Typowe mieszkanie w miejscowości Wołomin kosztuje 550 000 zł (mediana z 168 transakcji z 12 miesięcy do maja 2026, typowa powierzchnia 63 m²). 2 pokoje: 410 950 zł. 3 pokoje: 460 000 zł. 4 pokoje i więcej: 557 500 zł.
Ile kosztuje m² mieszkania w miejscowości Wołomin?
Mediana ceny mieszkania w miejscowości Wołomin to 9087 zł za m² (transakcje z 12 miesięcy do maja 2026, 168 aktów notarialnych). Połowa transakcji mieściła się w przedziale od 7270 do 10 269 zł/m². Typowe mieszkanie miało 63 m² i kosztowało 550 000 zł.
Czy mieszkanie od dewelopera w miejscowości Wołomin jest droższe od używanego?
Na rynku pierwotnym mediana wyniosła 8102 zł/m² (84 transakcji), na wtórnym 9768 zł/m² (84 transakcji), czyli używane mieszkania były droższe o 17%.
Skąd są te ceny?
Z Rejestru Cen Nieruchomości prowadzonego przez starostów i udostępnianego przez Główny Urząd Geodezji i Kartografii. To ceny z aktów notarialnych, czyli kwoty, za które mieszkania naprawdę sprzedano, a nie ceny z ogłoszeń.