Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Зомбки 2026
Медіана ціни квартири у Зомбки становить 12 349 зл. за м² (угоди за 12 місяців до травень 2026, 376 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+5,5%). Це на 33% більше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від червня 2025 до травня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Мазовецьке воєводство. Дані до травень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Зомбки з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Зомбки: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2021 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Зомбки від 2021 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 7 325 зл. у 2021 р. до 12 001 зл. у 2025 р. (+64%, номінальні ціни). Розраховано на основі 1 892 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до травень) | 12 629 | +5,2% | 11 290 ‑ 13 541 | 154 | -1,3% |
| 2025 | 12 001 | +6% | 10 719 ‑ 13 507 | 382 | -10,5% |
| 2024 | 11 319 | +20,2% | 9 804 ‑ 12 764 | 427 | +0,7% |
| 2023 | 9 416 | +10,9% | 8 482 ‑ 10 441 | 424 | +15,8% |
| 2022 | 8 494 | +16% | 7 068 ‑ 9 592 | 366 | +24,9% |
| 2021 | 7 325 | - | 6 532 ‑ 8 250 | 293 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до травень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Зомбки
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 10 993 | 586 385 зл. | 94 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 12 598 | 640 000 зл. | 280 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 6 |
| 2-кімнатна квартира · типово 40 м² | 13 288 | 540 000 зл. | 113 |
| 3-кімнатна квартира · типово 53 м² | 12 587 | 650 000 зл. | 157 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 82 м² | 10 338 | 850 000 зл. | 59 |
Угоди від червня 2025 до травня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від червня 2025 до травня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Powstańców | 12 515 | 589 000 зл. | 53 | 2026-05 |
| Powstańców | 12 189 | 585 000 зл. | 38 | 2026-03 |
| Rotmistrza Witolda Pileckiego | 13 171 | 560 000 зл. | 31 | 2026-05 |
| Szwoleżerów | 11 197 | 525 756 зл. | 20 | 2025-09 |
| Andersena | 13 773 | 672 500 зл. | 20 | 2026-05 |
| Miła | 10 478 | 530 000 зл. | 19 | 2026-03 |
| Skrajna | 11 206 | 695 000 зл. | 12 | 2025-09 |
| Skrajna | 11 738 | 710 000 зл. | 11 | 2026-04 |
| Hansa Christiana Andersena | 14 719 | 675 000 зл. | 11 | 2026-05 |
| Calineczki | 12 308 | 800 000 зл. | 9 | 2026-05 |
| Józefa Piłsudskiego | 12 418 | 519 500 зл. | 8 | 2026-05 |
| Wiosenna | 12 617 | 460 000 зл. | 6 | 2026-02 |
| Calineczki | 12 142 | 635 000 зл. | 6 | 2025-09 |
| Podleśna | 12 010 | 585 000 зл. | 6 | 2026-04 |
| Różana | 14 461 | 599 000 зл. | 5 | 2025-09 |
| Ks. Sylwestra Zycha | 12 000 | 610 000 зл. | 5 | 2025-12 |
| Zycha | 8 981 | 740 000 зл. | 5 | 2025-07 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Зомбки
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 540 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 10 800 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 2 930 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Зомбки.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Зомбки
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 1 140 000 зл. | 540 000 | 620 000 | 22 від травня 2024 до квітня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Зомбки
Скільки коштує квартира у Зомбки?
Типова квартира у Зомбки коштує 630 000 зл. (медіана з 376 угод за 12 місяців до травень 2026, типова площа 52 м²). 2 кімнати: 540 000 зл.. 3 кімнати: 650 000 зл.. 4 кімнати й більше: 850 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Зомбки?
Медіана ціни квартири у Зомбки становить 12 349 зл. за м² (угоди за 12 місяців до травень 2026, 376 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 10 887 до 13 545 зл./м². Типова квартира мала площу 52 м² і коштувала 630 000 зл..
Ціни на квартири у Зомбки зростають чи знижуються?
У період березень ‑ травень 2026 медіана ціни за м² була на 5,5% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: -2,8%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +2,5%.
Чи квартира від забудовника у Зомбки дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 10 993 зл./м² (94 угод), на вторинному 12 598 зл./м² (280 угод), тобто вживані квартири були дорожчими на 13%.
Як змінилися ціни квартир у Зомбки із 2021 року?
У 2021 р. медіана ціни за м² становила 7 325 зл., а у 2025 р. 12 001 зл., тобто на 64% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.