Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Кобилка 2026
Медіана ціни квартири у Кобилка становить 9 534 зл. за м² (угоди за 12 місяців до травень 2026, 263 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+1,5%). Це на 3% більше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від червня 2025 до травня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Мазовецьке воєводство. Дані до травень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Кобилка з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Кобилка: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2021 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Кобилка від 2021 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 5 541 зл. у 2021 р. до 9 468 зл. у 2025 р. (+71%, номінальні ціни). Розраховано на основі 915 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до травень) | 9 712 | +2,6% | 8 757 ‑ 11 490 | 94 | +22,1% |
| 2025 | 9 468 | +9% | 8 669 ‑ 10 655 | 246 | +13,4% |
| 2024 | 8 684 | +31,7% | 7 165 ‑ 9 915 | 217 | +9% |
| 2023 | 6 593 | +12,2% | 5 079 ‑ 8 095 | 199 | +55,5% |
| 2022 | 5 877 | +6,1% | 4 582 ‑ 7 146 | 128 | +2,4% |
| 2021 | 5 541 | - | 4 590 ‑ 6 388 | 125 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до травень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Кобилка
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 9 192 | 620 000 зл. | 171 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 11 472 | 852 500 зл. | 92 |
| квартира-студія (1 кімната) | - | - | 1 |
| 2-кімнатна квартира | - | - | 5 |
| 3-кімнатна квартира · типово 65 м² | 12 065 | 800 000 зл. | 25 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 81 м² | 11 165 | 920 000 зл. | 53 |
Угоди від червня 2025 до травня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від червня 2025 до травня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Mieszka i | 9 772 | 622 500 зл. | 26 | 2026-04 |
| Kmicica | 9 475 | 610 000 зл. | 18 | 2026-04 |
| Urszulki | 6 409 | 659 985 зл. | 16 | 2025-12 |
| Mickiewicza A. | 9 661 | 665 000 зл. | 12 | 2025-12 |
| Radzymińska | 8 485 | 537 500 зл. | 10 | 2026-01 |
| Nasfetera S. | 9 426 | 610 000 зл. | 9 | 2025-08 |
| Leszka | 11 317 | 617 000 зл. | 9 | 2026-03 |
| Mała | 9 906 | 622 500 зл. | 8 | 2026-03 |
| Longinusa | 8 782 | 510 000 зл. | 7 | 2025-08 |
| Zaciszna | 9 174 | 585 000 зл. | 7 | 2025-11 |
| Krechowiecka | 8 674 | 612 651 зл. | 6 | 2026-04 |
| Spacerowa | 10 482 | 1 075 000 зл. | 6 | 2026-03 |
| Nadmeńska | 7 787 | 902 500 зл. | 6 | 2026-03 |
| Żymirskiego Franciszka Gen. | 6 467 | 725 000 зл. | 6 | 2025-12 |
| Ogrodowa | 9 996 | 505 000 зл. | 6 | 2026-03 |
| Szeroka | 8 956 | 690 000 зл. | 5 | 2025-10 |
| Podleśna | 10 929 | 849 000 зл. | 5 | 2026-03 |
| Skrzetuskiego | 8 747 | 659 000 зл. | 5 | 2026-04 |
| Rataja M. | 8 826 | 849 500 зл. | 5 | 2026-04 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Кобилка
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 669 000 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 13 380 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 3 446 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Кобилка.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Кобилка
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 834 000 зл. | 540 000 | 620 000 | 31 від травня 2024 до квітня 2026 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Кобилка
Скільки коштує квартира у Кобилка?
Типова квартира у Кобилка коштує 669 000 зл. (медіана з 263 угод за 12 місяців до травень 2026, типова площа 69 м²). 3 кімнати: 800 000 зл.. 4 кімнати й більше: 920 000 зл..
Скільки коштує м² квартири у Кобилка?
Медіана ціни квартири у Кобилка становить 9 534 зл. за м² (угоди за 12 місяців до травень 2026, 263 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 8 783 до 10 799 зл./м². Типова квартира мала площу 69 м² і коштувала 669 000 зл..
Ціни на квартири у Кобилка зростають чи знижуються?
У період березень ‑ травень 2026 медіана ціни за м² була на 1,5% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +1,4%.
Чи квартира від забудовника у Кобилка дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 9 192 зл./м² (171 угод), на вторинному 11 472 зл./м² (92 угод), тобто вживані квартири були дорожчими на 20%.
Як змінилися ціни квартир у Кобилка із 2021 року?
У 2021 р. медіана ціни за м² становила 5 541 зл., а у 2025 р. 9 468 зл., тобто на 71% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.