Polski
EnglishЦіни квартир і нерухомості Семяновіце-Шльонські 2026
Медіана ціни квартири у Семяновіце-Шльонські становить 6 358 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 527 нотаріальних актів). Рік до року ціни зростають (+13,9%). Це на 31% менше за медіану в Польщі (9 270 зл./м²).
Усі показники на сторінці: угоди від серпня 2025 до липня 2026 (частина цього періоду передує появі повних даних із повіту), зміни порівняно з: ; площа стосується плиток угорі, графіків, таблиць за роками, районів, вулиць і списку угод (таблиця за кількістю кімнат охоплює всі площі).
Місто, Сілезьке воєводство. Дані до липень 2026 (староство передає акти із затримкою). Як ми розраховуємо.
Порівняйте ціни на нерухомість: Семяновіце-Шльонські з іншим населеним пунктом
Квартири, будинки, земельні ділянки, гаражі та комерційні приміщення поруч. Введіть будь-яке з 952 міст і гмін або «Польща».
Як змінюються ціни квартир у Семяновіце-Шльонські: місяць за місяцем
Останні роки з точністю до місяця. Довгостроковий тренд за роками від 2021 р. наведено нижче.
У вибраному діапазоні площі недостатньо угод, щоб побудувати надійний тренд.
Ціни квартир у Семяновіце-Шльонські від 2021 року: рік за роком
Медіана ціни за м² зросла з 5 453 зл. у 2021 р. до 6 456 зл. у 2025 р. (+18%, номінальні ціни). Розраховано на основі 2 613 угод із нотаріальних актів.
| Рік | Медіана, зл./м² | Ціна р/р | Половина угод | Транзакції | Угоди р/р |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 (до липень) | 6 688 | +3,6% | 5 234 ‑ 8 494 | 336 | -18,2% |
| 2025 | 6 456 | +11,1% | 4 933 ‑ 8 348 | 602 | +27,5% |
| 2024 | 5 812 | -0,2% | 4 720 ‑ 7 145 | 472 | -41,9% |
| 2023 | 5 822 | +14,8% | 4 650 ‑ 7 081 | 813 | +98,8% |
| 2022 | 5 070 | -7% | 4 097 ‑ 6 088 | 409 | +29% |
| 2021 | 5 453 | - | 4 447 ‑ 6 118 | 317 | - |
Р/р: зміна порівняно з попереднім роком (якщо реєстр містить повні дані за нього). Дані за 2026 рік неповні (до липень 2026): ціну порівнюємо з усім 2025 р., а кількість угод із тими самими місяцями 2025 р.
Скільки коштує однокімнатна квартира, а скільки 2- і 3-кімнатна у Семяновіце-Шльонські
| Тип | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції |
|---|---|---|---|
| Первинний ринок (від забудовника) | 8 634 | 522 737 зл. | 118 |
| Вторинний ринок (уживане житло) | 5 679 | 262 000 зл. | 409 |
| квартира-студія (1 кімната) · типово 33 м² | 7 003 | 210 000 зл. | 12 |
| 2-кімнатна квартира · типово 38 м² | 7 028 | 231 900 зл. | 104 |
| 3-кімнатна квартира · типово 49 м² | 6 348 | 285 000 зл. | 275 |
| 4-кімнатна квартира або більша · типово 63 м² | 6 232 | 374 000 зл. | 135 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Медіану наведено лише там, де було щонайменше 10 угод. У частині нотаріальних актів не зазначено тип ринку, тому сума може бути меншою за кількість усіх угод.
Ціни квартир у районах: Семяновіце-Шльонські
| Район | Медіана, зл./м² | Типова квартира | Первинний / вторинний | Транзакції |
|---|---|---|---|---|
| Баньгув | 8 570 | 421 536 зл. | 8 856 / 5 670 | 56 |
| Міхалковіце | 7 635 | 376 910 зл. | 8 847 / 5 945 | 148 |
| Пшелайка | 6 644 | 474 000 зл. | 6 575 / - | 15 |
| Биткув | 6 566 | 295 500 зл. | - / 6 545 | 98 |
| Центр | 5 161 | 240 000 зл. | 8 170 / 4 980 | 210 |
Угоди від серпня 2025 до липня 2026; райони, у яких за цей період укладено щонайменше 10 угод, віднесені за адресою угоди до меж районів і житлових масивів (© OpenStreetMap). Фільтр за площею застосовується також до цієї таблиці.
Зміна за рік у районах (травень ‑ липень 2026 порівняно з попереднім роком)
| Район | Рік до року | Угоди (від серпня 2025 до липня 2026) |
|---|---|---|
| Баньгув | - | 56 |
| Міхалковіце | -0,8% | 148 |
| Биткув | - | 98 |
| Центр | +1,8% | 210 |
Ціни квартир на вашій вулиці
Угоди від серпня 2025 до липня 2026. Вулиці, де щонайменше 5 угодами за цей період; період і площу можна змінити вгорі сторінки. Введіть назву вулиці, щоб знайти її. Натисніть рядок вулиці, щоб побачити тут усі угоди з датами, номерами будинків і цінами, або назву вулиці, щоб перейти на її сторінку.
| Вулиця | Медіана, зл./м² | Типова ціна | Транзакції | Остання угода |
|---|---|---|---|---|
| Bańgowska | 8 856 | 467 794 зл. | 17 | 2026-07 |
Цієї вулиці немає у списку: у вибраний період там продали надто мало квартир або староство не надає адрес. Виберіть її з підказок вище, щоб побачити окремі угоди.
| Дата акта | № | m² | Кімнати | Поверх | Ринок | Ціна | зл./м² |
|---|
Зауваження щодо цих даних або заперечення (ст. 21 GDPR) (як ми обробляємо ці дані).
Джерело: Реєстр цін нерухомості, який ведуть старости та президенти міст, а для Лодзі, Вроцлава й Варшави також сервіси та файли даних цих міст, наданий Головним управлінням геодезії та картографії (сервіс WFS RCN). Опрацьовано на основі матеріалів державного геодезичного та картографічного фонду (ст. 40c ч. 3 Закону про геодезію та картографію). Ми видалили номери нотаріальних актів, дані нотаріусів, сторін угод і номери приміщень; органи, що ведуть реєстр, не несуть відповідальності за це опрацювання. Період можна змінити вгорі сторінки; найширший період (від 01.2022) показує тут усі роки з реєстру.
Чого тут немає: реєстр охоплює лише акти передачі окремої власності на приміщення. До нього не входять продажі кооперативного права власності на квартиру (поширеного в кооперативних будинках), відступлення прав за договорами із забудовником, укладені до виокремлення квартири, а також акти, яких повіт або місто ще не внесли до реєстру.
Скільки насправді коштує купівля квартири у Семяновіце-Шльонські
Для типової 2-кімнатної квартири вартістю 231 900 зл. до ціни потрібно додати:
| Податок на цивільно-правові операції 2% (лише вторинний ринок; покупець першої квартири може бути звільнений від сплати) | 4 638 зл. |
| Нотаріальний тариф, максимальна ставка (плюс 23% ПДВ, витяги та внесення запису до земельно-іпотечного реєстру; на практиці може бути нижчою) | до 1 698 зл. |
| Ремонт квартири (зл. за м² квартири (комплексний ремонт, з матеріалами)) | 2 300 зл./м² |
| Оздоблення квартири під ключ (зл. за м² (оздоблення під ключ, проєкт і матеріали з каталогу пакета, робота)) | 3 000 зл./м² |
| Переїзд (зл. за годину роботи (автомобіль + бригада з двох осіб)) | 200 зл./год |
| Сертифікат енергетичних характеристик (зл. за енергетичний сертифікат квартири) | 250 зл. |
| Звіт про оцінку (оцінка нерухомості) (зл. за звіт про оцінку нерухомості (квартира)) | 900 зл./оцінний звіт |
| Кухня на замовлення (зл. за погонний метр (пог. м) кухонних шаф на замовлення, базовий варіант (ламінат)) | 3 250 зл./пог. м |
| Прибирання після ремонту (зл. за м² (прибирання після ремонту)) | 20 зл./м² |
Податок і нотаріальний збір орієнтовно розраховано відповідно до законодавства для вказаної ціни. Послуги: медіани з прайс-листів по всій Польщі; ціни на послуги у Семяновіце-Шльонські.
Будинки, земельні ділянки, гаражі й комерційні приміщення у Семяновіце-Шльонські
| Тип | Медіана тут | Воєводство | Польща | Угоди (24 міс.) |
|---|---|---|---|---|
| Будинки із земельною ділянкою | 720 000 зл. | 645 000 | 620 000 | 104 від травня 2024 до квітня 2026 |
| Ділянки під забудову | 294 зл./м² | 126 | 130 | 30 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Ділянки для сфери послуг | 190 зл./м² | 120 | 133 | 17 від лютого 2024 до січня 2026 |
| Промислові ділянки | 190 зл./м² | 104 | 116 | 15 від листопада 2023 до жовтня 2025 |
Реєстр цін нерухомості, уся гміна, вільний ринок. Показуємо типи, для яких зареєстровано щонайменше 15 угод за 24 місяці.
Запитання про ціни на квартири у Семяновіце-Шльонські
Скільки коштує квартира у Семяновіце-Шльонські?
Типова квартира у Семяновіце-Шльонські коштує 300 000 зл. (медіана з 527 угод за 12 місяців до липень 2026, типова площа 49 м²). Квартири-студії (1 кімната): 210 000 зл.. 2 кімнати: 231 900 зл.. 3 кімнати: 285 000 зл.. 4 кімнати й більше: 374 000 зл..
У якому районі у Семяновіце-Шльонські квартири найдорожчі?
Найдорожчим є район Баньгув (медіана 8 570 зл./м²), найдешевшим Центр (5 161 зл./м²).
Скільки коштує м² квартири у Семяновіце-Шльонські?
Медіана ціни квартири у Семяновіце-Шльонські становить 6 358 зл. за м² (угоди за 12 місяців до липень 2026, 527 нотаріальних актів). Половина угод була в діапазоні від 5 036 до 8 184 зл./м². Типова квартира мала площу 49 м² і коштувала 300 000 зл..
Ціни на квартири у Семяновіце-Шльонські зростають чи знижуються?
У період травень ‑ липень 2026 медіана ціни за м² була на 13,9% вища, ніж роком раніше, тобто ціни зростають. Порівняно з попередніми трьома місяцями: +13,6%. На вторинному ринку (уживані квартири) річна зміна становила +9,1%.
Чи квартира від забудовника у Семяновіце-Шльонські дорожча за квартиру на вторинному ринку?
На первинному ринку медіана становила 8 634 зл./м² (118 угод), на вторинному 5 679 зл./м² (409 угод), тобто нові квартири були дорожчими на 52%.
Як змінилися ціни квартир у Семяновіце-Шльонські із 2021 року?
У 2021 р. медіана ціни за м² становила 5 453 зл., а у 2025 р. 6 456 зл., тобто на 18% більше (номінальні ціни, з нотаріальних актів).
Звідки ці ціни?
З Реєстру цін нерухомості, який ведуть старости та надає Головне управління геодезії та картографії. Це ціни з нотаріальних актів, тобто суми, за які квартири справді продали, а не ціни з оголошень.